Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4469/2010 ~ М-3605/2010 от 10.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Чернышева М.В.,

при секретаре Плотниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4469/10 по иску Солодиловой М. Н. к ООО «ПСО Экономстройпром» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Солодилова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ПСО Экономстройпром» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью – 95,6 кв.м, кроме того, площадью веранд и хол.кладовых – 9,6 кв.м, расположенное на 3 этаже в жилом <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «ПСО Экономстройпром» и Финошиным Е.П. договор № о переуступке права с совместной деятельности в строительстве жилого дому № по <адрес>, с последующим выделением ей по окончании строительства дома однокомнатной квартиры строительный номер № на 3 этаже проектной площадью 105,2 кв.м.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. В связи с тем, что ООО ПСО «Экономстройпром» и ОАО «Самаражилинвест» не зарегистрировали жилой дом в ГУ ФРС по <адрес>, истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру. Просит признать право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью – 95,6 кв.м, кроме того, площадью веранд и хол. кладовых – 9,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности Намычкина Е.Ю. - требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО ПСО «Экономстройпром» и третьего лица ГУ Росреестр по Самарской области – в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, иследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом.

В соответсвии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от 01.04.1999 № 197, а также Постановлением Главы города Самары от 03.12.2003 № 1345«а» ОАО «Самаражилинвест» был предоставлен земельный участок для реконструкции жилой застройки в <адрес> в границах улиц <адрес> в аренду.

На основании указанных постановлений между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ОАО «Самаражилинвест» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №з аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, угл. Вилоновская, Молодогвардейская, Чапаевская.

Как видно из объяснений истца и материалов дела, в целях обеспечения соблюдения сроков строительства и реконструкции квартала жилой застройки по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «ПСО Эконостройпром» был заключен договор № на строительство жилого комплекса (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСО Экономстройпром» и Финошиным Е.П. заключен договор № о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого <адрес> квартала № «а».

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ООО «ПСО Экономстройпром» и Финошиным Е.П. договор № о переуступке права с совместной деятельности в строительстве жилого дому № по <адрес>, с последующим выделением ей по окончании строительства дома однокомнатной квартиры строительный номер № на 3 этаже проектной площадью 105,2 кв.м.

Оплата по договору о долевом участии в строительстве дома дольщиком произведена полностью. Квартира передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Дом, построенный по <адрес> возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Администрацией г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ФГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», общая площадь квартиры составляет 95,6 кв.м, кроме того, площадь веранд и хол.кладовых – 9,6 кв.м.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Солодиловой М. Н. собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью - 95,6 кв.м, кроме того, площадью веранд и хол.кладовых – 9,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в 10-дневный срок.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья: Секретарь:

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Секретарь: