Решение по делу № 2-2102/2017 ~ М-318/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-2102/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:         Кадыровой Э.Р.,

при секретаре:                 Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» к К.В.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «<данные изъяты> обратилось в суд с иском (в последующем с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к К.В.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и судебные расходы, указав в обоснование иска, что истец является обслуживающей организацией <адрес> в <адрес> на основании договора, заключенного с застройщиком ОАО «<данные изъяты>».

Ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> на 1 этаже, общей площадью 92,8 кв.м.согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб..

Ответчиком частично сумма долга оплачена за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.

Однако, оставшаяся сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. до настоящего времени ответчиком не погашена.

Просит в силу ст. 153-158 ЖК РФ взыскать с ответчика сумму задолженности <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине <данные изъяты> руб..

В судебном заседании представитель истца П.В.А.и С.И.И., действующие по доверенности исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик К.В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела установлено, что К.В.Г. согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником нежилого помещения № на первом этаже по адресу: <адрес> на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО <данные изъяты>» и К.В.Г. заключен договор № о содержании и ремонте общедомового имущества в МКД по условиям которого, Управляющая компания оказывает К.В.Г. услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик вносит на расчетный счет плату за оказанные услуги.

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету, представленного истцом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила : за содержание -<данные изъяты> руб., за отопление -<данные изъяты> руб. за ОДН-<данные изъяты>. и пени <данные изъяты> руб..

Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признает его правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ранее в судебном заседании ответчик указала, что право собственности на нежилое помещение она зарегистрировала 20.05.2016г., следовательно, с этого времени производится оплата за коммунальные услуги, судом отклоняются исходя из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за К.В.Г. признано право собственности на спорное нежилое помещение. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с этого времени ответчик несет все обязательства по содержанию нежилого помещения.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. : за содержание -<данные изъяты> руб., за отопление -<данные изъяты> руб. за ОДН-<данные изъяты> руб..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец предъявляет требования о взыскании пени в сумме <данные изъяты> руб., суд в силу ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить его размер до <данные изъяты> рублей, взыскав с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., уплаченные последним при подаче иска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» к К.В.Г. о взыскании задолженности за содержание и отопление нежилого помещения и судебные расходы, – УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Взыскать с К.В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<данные изъяты>» задолженность по содержанию- <данные изъяты> руб., отопление -<данные изъяты> руб., ОДН-<данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб.

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 мая 2017года.

Председательствующий судья:                     Э.Р.Кадырова