Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3337/2014 ~ М-3657/2014 от 23.07.2014

Дело №2-3337/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

о прекращении производства по делу

27 августа 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – И.В. Тарасовой,

с участием в деле:

истицы – О.М. Самкиной,

истца – В.П. Самкина,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства», его представителя Л.И. Малкиной, представившей доверенность № 0049 от 10 декабря 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашении и о прекращении производства по гражданскому делу по иску В.П. Самкина и О.М. Самкиной к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» о взыскании в счет уменьшения покупной цены квартиры 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, неустойки в размере 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда 25000 рублей в пользу каждого и штрафа,

установил:

О.М. Самкина и В.П. Самкин обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» (далее по тексту ООО «СДС – Управление строительства») о взыскании в счет уменьшения покупной цены квартиры 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, неустойки в размере 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда 25000 рублей в пользу каждого и штрафа.

В обоснование своих требований истцы указали, что 20 сентября 2013 года между ними и ООО «СДС - Управление строительства» заключен договор участия в долевом строительстве №100-К (У2), по условиям (п. 2.1) которого ответчик обязался своими силами и за свой счет и/или с привлечением других лиц построить Жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать им квартиру, а они обязуются уплатить цену договора и принять квартиру.

В соответствии с пунктом 3.2. договора взнос участника в долевое строительство, подлежащий оплате, на момент заключения договора, составлял 2 808 916 руб. 00 коп. 03 октября 2013 года ими данная сумма была оплачена в полном объеме.

13 января2014 года застройщик направил в адрес заказчика уведомление о готовности объекта долевого строительства и предложил приступить к его приемке в срок до 31 марта 2014 года.

26 марта 2014 года заказчиком совместно со специалистом, имеющим высшее инженерно-строительное образование, стаж работы по специальности с 2004 года в целях принятия объекта долевого строительства был произведен его осмотр, то есть квартиры № 37 в жилом доме многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска (площадка № по генплану) 2-ая очередь строительства, в ходе которого установлено, что при проведении строительных и отделочных работ, выполненных ООО «СДС - Управление строительства» на объекте - квартира № 37 в жилом ломе многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска (площадка № 6 по генплану) 2-я очередь строительства имеются следующие отклонения по качеству от требований СНиП, ГОСТ и договора участия долевого строительства от 20 сентября 2013 года № 100-К (У2):

- наличие неровностей на подготовленной к окраске/оклейке обоями поверхности во всех помещениях;

- наличие не прошпаклёванных участков стен за отопительными приборами во всех помещениях, а также проявление ржавчины;

- наличие не отштукатуренных с внутренней стороны кирпичных ограждений балконов в спальне и тетиной;

- трещина стеклопакета окна в спальной длиной 350 мм;

- отсутствие сливов на всех окнах в квартире;

- отсутствие запорных кранов, приборов учета и заглушек;

- отсутствие линолеума во всех помещениях.

23 июня 2014 года ими была направлена претензия с требованием в срок до 25 июня 2014 года соразмерно уменьшить цену квартиры на сумму стоимости выявленных недостатков. До настоящего времени ответа не получено.

По данным основаниям истцы просили суд взыскать с ООО «СДС – Управление строительства» в счет уменьшения покупной цены квартиры 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, неустойку в размере 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда 25000 рублей в пользу каждого и штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы.

В судебном заседании 27 августа 2014 года истцы В.П. Самкин и О.М. Самкина и представитель ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Л.И. Малкина выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1.1. ООО «СДС – Управление строительства» в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется оплатить В.П. Самкину и О.М. Самкиной денежные средства в размере 90000 рублей (девяносто тысяч рублей) каждому, всего 180000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей), из которых 80000 рублей (восемьдесят тысяч) рублей (по 40000 рублей каждому) в счет уменьшения покупной цены квартиры № 37 в жилом доме многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска (площадка № 6 по генплану) 2-ая очередь строительства, 100000 рублей (сто тысяч рублей) (по 50000 рублей каждому) в качестве неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

1.2. ООО «СДС – Управление строительства» отказывается от взыскания с В.П. Самкина и О.М. Самкиной любых денежных средств, прямо или косвенно вытекающих из обязательств по договору участия в долевом строительстве №100-К(У2) от 20 сентября 2013 года, в том числе связанных с увеличением проектной площади объекта долевого строительства и/или установкой/остеклением балконных рам.

2. В.П. Самкин и О.М. Самкина в свою очередь по настоящему мировому соглашению обязаны предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Мирового соглашения.

2.2. В.П. Самкин и О.М. Самкина отказываются от взыскания с ООО «СДС – Управление строительства» 75431 рублей (по 37715 руб. 50 коп. каждому) в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, отказываются от требований о компенсации морального вреда в полном объеме, от взыскания неустойки в силу положений статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в полном объеме, от требований по взысканию штрафа.

2.3. В день получения денежных средств согласно пункту 1.1. настоящего мирового соглашения В.П. Самкин и О.М. Самкина обязуются подписать передаточный акт на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №100-К(У2) от 20 сентября 2013 года – квартиру № 37 в жилом доме многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска (площадка № 6 по генплану) 2-ая очередь строительства.

3. Судебные расходы, понесенные сторонами по делу № 2-3337/2014, друг другу не возмещаются.

Мировое соглашение подписано истцами В.П. Самкиным, О.М. Самкиной, и представителем ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Л.И. Малкиной.

В тексте мирового соглашения стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны, что следует из текста мирового соглашения.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения и просили его утвердить.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 331-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами В.П. Самкиным, О.М. Самкиной и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» от имени которого действует Л.И. Малкина, по гражданскому делу по иску В.П. Самкина и О.М. Самкиной к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» о взыскании в счет уменьшения покупной цены квартиры 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, неустойки в размере 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда 25000 рублей в пользу каждого и штрафа на следующих условиях:

1.1. ООО «СДС – Управление строительства» в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется оплатить В.П. Самкину и О.М. Самкиной денежные средства в размере 90000 рублей (девяносто тысяч рублей) каждому, всего 180000 рублей (сто восемьдесят тысяч рублей), из которых 80000 рублей (восемьдесят тысяч) рублей (по 40000 рублей каждому) в счет уменьшения покупной цены квартиры № 37 в жилом доме многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска (площадка № 6 по генплану) 2-ая очередь строительства, 100000 рублей (сто тысяч рублей) (по 50000 рублей каждому) в качестве неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

1.2. ООО «СДС – Управление строительства» отказывается от взыскания с В.П. Самкина и О.М. Самкиной любых денежных средств, прямо или косвенно вытекающих из обязательств по договору участия в долевом строительстве №100-К(У2) от 20 сентября 2013 года, в том числе связанных с увеличением проектной площади объекта долевого строительства и/или установкой/остеклением балконных рам.

2. В.П. Самкин и О.М. Самкина в свою очередь по настоящему мировому соглашению обязаны предоставить реквизиты для перечисления денежных средств в соответствии с пунктом 1.1. настоящего Мирового соглашения.

2.2. В.П. Самкин и О.М. Самкина отказываются от взыскания с ООО «СДС – Управление строительства» 75431 рублей (семидесяти пяти тысяч четырехсот тридцати одного рубля) (по 37715 руб. 50 коп. каждому) в счет уменьшения покупной цены объекта долевого строительства, отказываются от требований о компенсации морального вреда в полном объеме, от взыскания неустойки в силу положений статьи 23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в полном объеме, от требований по взысканию штрафа.

2.3. В день получения денежных средств согласно пункту 1.1. настоящего мирового соглашения В.П. Самкин и О.М. Самкина обязуются подписать передаточный акт на объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №100-К(У2) от 20 сентября 2013 года – квартиру № 37 в жилом доме многоэтажной жилой застройки в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска (площадка № 6 по генплану) 2-ая очередь строительства.

3. Судебные расходы, понесенные сторонами по делу № 2-3337/2014, друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску В.П. Самкина и О.М. Самкиной к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» о взыскании в счет уменьшения покупной цены квартиры 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, неустойки в размере 77715 руб. 50 коп. в пользу каждого, в счет компенсации морального вреда 25000 рублей в пользу каждого и штрафа прекратить.

Повторное обращение В.П. Самкин и О.М. Самкиной в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева