Решение по делу № 2-360/2020 (2-4504/2019;) ~ М-4441/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-360/2020

74RS0028-01-2019-006081-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Шариповой Р.И.,

с участием прокурора Михайловой Т.С., представителя ответчика адвоката Ефременкова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Я.С., Васильевой О.Е., Васильевой О.С. к Пухачеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комарова Я.С., Васильева О.Е., Васильева О.С. обратилась в суд с иском к Пухачеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указали, что они является собственниками по 1/3 доли в праве каждая на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2000 года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик является бывшим членом семьи предыдущего собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, членом их семьи не является. Просит выселить Пухачева А.А. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4-5).

Истцы Комарова Я.С., Васильева О.Е., Васильева О.С. в судебное заседание не явились, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 33, 34, 85).

Ответчик Пухачев А.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (л.д. 87) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Ефременков В.М., действующий на основании ордера (л.д. 86), исковые требования не признал, поскольку позиция Пухачева А.А. ему неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Михайловой Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Комарова Я.С., Васильева О.Е., Васильева О.С. являются собственниками по 1/3 доли в праве у каждой на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2000 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 21 сентября 2000 года (л.д. 10, 12, 13, 14).

Из справки от 24 декабря 2019 года, адресной справки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоит на регистрационном учете Пухачев А.А. с 16 августа 2000 года (л.д. 15, 19).

В материалы дела представлен акт, из которого усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года (л.д. 31).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Принимая во внимание, что ответчик Пухачев А.А. членом семьи истцов не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственниками жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в реализации права собственности на указанное жилое помещение. В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. С учетом изложенного, исковое заявление Комаровой Я.С., Васильевой О.Е., Васильевой О.С. о выселении Пухачева А.А. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комаровой Я.С., Васильевой О.Е., Васильевой О.С. к Пухачеву А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Пухачева А.А. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: