Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6335/2013 ~ М-3091/2013 от 09.04.2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Дубининой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова А.А. к Максимова Я.А., Саженова М.Э. о признании права собственности на долю в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Копылова А.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Максимова Я.А., Саженовой М.Э. о признании права собственности на долю в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.2010г. стороны являются собственниками спорного жилого помещения в равных долях. Ссылаясь на то, что ответчики регистрировать свое право собственности в установленном законом порядке отказываются, истец просит признать за ней право собственности на 1/3 доли в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Копылова А.А. исковые требования поддержала, пояснила, что она не может оформить право собственности на свою долю в Управлении Росреестра и получить соответствующие, поскольку ответчики, являющиеся участниками общей долевой собственности, не являются в регистрирующий орган для оформления своих долей.

Ответчики Максимова Я.А., Саженова М.Э. в суд не явились, дважды уведомлены лично, своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, а также почтовым уведомлением о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04.07.1991г., передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 253 ГПК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.2010г., заключенного между муниципальным образованием- город Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города и Саженовой А.А., Максимова Я.А., Саженовой М.Э., в общую собственность последних в равных долях, безвозмездно передана <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,80 кв.м.

Согласно п. 3 договора, право собственности на жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> на праве собственности не зарегистрирована.

Из выписки из домовой книги от 21.05.2013г. следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10.11.1993г. состоят Копылова А.А., Максимова Я.А., Саженова М.Э.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 11.10.2012г., общая площадь <адрес> в <адрес> составляет 67,9 кв.м.

Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что <адрес> в <адрес> по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16.03.2010г., передана в собственность сторон в равных долях.

Вместе с тем, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, тогда как государственная регистрация прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается материалами дела.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация права собственности истца на долю в праве на объект недвижимости не нарушает права ответчиков, как участников общей долевой собственности, суд полагает об удовлетворении требований о признании за Копылова А.А. права собственности на 1/3 доли в <адрес> в <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Копылова А.А. удовлетворить.

Признать за Копылова А.А. право собственности на 1/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Т.И. Петроченко