Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-953/2020 ~ М-797/2020 от 26.05.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2020 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терентьева ФИО12, Терентьева ФИО14, Киреевой ФИО16, Куликовой ФИО18 и Каргиной ФИО20 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Терентьев ФИО12., Терентьев ФИО14, Киреева ФИО16., Куликова ФИО18. и Каргина ФИО20.обратились в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском и просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/5 доли в праве каждому) на жилой дом общей площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Свои требования истцы мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ их родителям ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи квартир в собственность граждан была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью 54,3 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Терентьев ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО2 После их смерти открылось наследство на указанное жилое помещение. Нотариусом Портновой ФИО12. заведено наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру им выдано не было, поскольку фактически жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

В судебное заседание представитель истцов, действующая на основании доверенности, не явилась, просила ор рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истцов, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> и нотариус ФИО40 в судебное заседание не явились, представив в суд письменный отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо- Администрация сельского поселения новый Буян муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились по неизвестной причине, об отложении дела не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав исковое заявление, письменный отзыв и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ «Передачи квартир в собственность граждан» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО40. следует, что наследственное дело после смерти ФИО1. не открывалось.

Вместе с тем, установлено в судебном заседании, что на день смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована его супруга ФИО2, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Новый Буян, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ФИО1 его супруга ФИО2.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 являлся собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, то есть в данном случае в состав наследственного имущества ФИО1 входит ? доля указанной квартиры.

В соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на указанное жилое помещение перешло к его супруге ФИО2, которая, являясь наследником первой очереди, в силу ст. 1153 ГК РФ приняла наследство фактически.

Но, не успев оформить своих наследственных прав на указанное наследственное имущество ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. И в силу ст. 1112 ГКРФ указанная ? доля спорной квартиры, ранее принадлежавшая ФИО1. вошла в состав наследственной массы после его смерти, как наследника, принявшего наследство, но не оформившего своих прав.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежала спорная квартира общей площадью 54,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (? доля на основании договора приватизации, ? доля в порядке наследования)

После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО40 было открыто наследственное дело №. Из сообщения нотариуса следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ее дети (истцы по делу): Терентьев ФИО12, Терентьев ФИО14, Киреева ФИО16, Куликова ФИО18 и Каргина ФИО20. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что согласно справки об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> является жилым домом, а не квартирой.

Согласно технического паспорта, составленного инженером Красноярского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: <адрес> 1976 года постройки имеет общую площадь 54,3 кв.м., жилую площадь 36,0 кв.м., согласно плана имеющегося в техническом паспорте, жилое помещение представляет собой отдельно стоящий жилой дом.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:0105002:331, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, на праве собственности принадлежит истцу Терентьеву ФИО12., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

Таким образом, на основании представленных в суд доказательств, судом установлено, что спорный объект недвижимости фактически является не квартирой, а отдельно стоящим жилым домом, и в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на указанный жилой дом перешло к истцам в равных долях, как к наследникам в силу ст. 1153 ГК РФ вступившему в права наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Терентьева ФИО12, Терентьева ФИО14, Киреевой ФИО16, Куликовой ФИО18 и Каргиной ФИО20 удовлетворить в полном объеме.

Признать за Терентьевым ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Терентьевым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Киреевой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Куликовой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Признать за Каргиной ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 36,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Козлов