Решение по делу № 2-353/2015 ~ М-330/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-353/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Медногорск 10 августа 2015 года

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Романенко Н.А.,

при секретаре Бабенышевой Н.С.,

с участием:

истцов – Валяева В.В., Валяевой Л.А.,

ответчика – Волкова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяева В.В., Валяевой Л,А. к Волкову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истцы Валяев В.В. и Валяева Л.А. обратились в суд с иском к Волкову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору купли-продажи от **.**.**** они являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: **.**. <данные изъяты> истцов, Волкова Н.В., была * за ответчиком Волковым А.Д., по её просьбе ответчик был прописан в указанном доме.

**.**.**** * между Волковой Н.В. и Волковым А.Д. расторгнут, что подтверждает свидетельство о расторжении брака. Ответчик в дом никогда не заселялся и никогда не проживал в нем, вещей ответчика в доме нет. В настоящее время истцы хотят продать жилой дом и земельный участок, однако регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме ограничивает истцам права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят суд признать Волкова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.**, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Валяев В.В. и Валяева Л.А. исковые требования поддержали в полном объеме, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик Волков А.Д. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, суду пояснил, что действительно его <данные изъяты> истцов прекращен, он вступил во <данные изъяты>, проживает с семьей по иному адресу. На проживание в доме истцов он не претендует, согласен сняться с регистрационного учета.

Суд, заслушав истцов, ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы, являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Валяев В.В. и Валяева Л.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: **.**, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации **.** от **.**.**** и **.** от **.**.****.

Из домовой книги установлено, что по адресу: **.**, зарегистрирован ответчик Волков А.Д.

Из свидетельства о <данные изъяты> * следует, что * между Волковым А.Д. и В.Н.В. прекращен **.**.**** на основании <данные изъяты>.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает условие для приобретения права на проживание в жилом помещении - принадлежность к членам семьи собственника и совместное проживание с собственником жилого помещения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установил суд, ответчик Волков А.Д. не является членом семьи собственников жилого дома – Валявина В.В. и Валявиной Л.А., брак между <данные изъяты> и ответчиком Волковым А.Д. расторгнут, ответчик не проживает в доме, принадлежащем истцам, расположенном по адресу: **.**,
**.**, так как в дом не заселялся, не проживал в нем, вещей ответчика в доме нет.

Как установлено судом ответчик состоит в <данные изъяты> с
гр. В.Т.А., с которой проживает по адресу: **.**.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что Волков А.Д. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Валяеву В.В. и Валяевой Л.А., расположенным по адресу: **.**.

Наличие регистрации в указанном доме само по себе не порождает для ответчиков приобретения права на данное жилое помещение. Регистрация ответчика по указанному адресу является препятствием для истцов в осуществлении права собственности, является обременительной для них, поскольку собственник не может распорядиться своим недвижимым имуществом по собственному усмотрению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, исковые требования Валяева В.В. и Валяевой Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Валяева В.В. и Валяевой Л.А. к Волкову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Волкова А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.**, снять Волкова А.Д., **.**.**** года рождения с регистрационного учета по адресу: **.**.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение изготовлено 15.08.2015.

Судья Медногорского городского суда подпись Н.А. Романенко