Решение по делу № 2-762/2018 ~ М-565/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-762/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники     12 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Давлетбаева О.Ю., действующая на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к Кузнецовой И.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Кузнецовой И.В. с ..... на праве собственности принадлежат нежилые здания, расположенные на земельном участке площадью ..... кв.м. по адресу: ....., ...... С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего момента ответчик пользовался земельным участком без оформления правоустанавливающих документов до ..... Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения за период с ..... по ..... составляет 284426,26 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с ..... по ..... составила – 24181,06 руб. Ответчику ..... направлено требование об уплате суммы долга, однако указанное требование оставлено без удовлетворения. Решением Березниковского городского суда ..... от ..... по делу №, от ..... по делу № с ответчика была взыскана сумма долга за использование спорным земельным участком. Просит взыскать с неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 284426,26 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 24181,06 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 284426,26 руб. с применением существующих в месте нахождения взыскателя опубликованных Банком России и имеющих место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц до полной уплаты долга.

Представитель истца Давлетбаева О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кузнецова И.В. о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом простой и заказной почтовой корреспонденцией, от получения которой уклонилась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Кузнецовой И.В. с ..... на праве собственности принадлежат нежилые здания, расположенные на земельном участке площадью 4843 кв.м. по адресу: ....., Березниковская, 121(л.д.13).

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано (л.д.18,19).

С ..... Кузнецова И.В. пользуется спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик Кузнецова И.В., приобретя право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Кузнецовой И.В. за пользование земельным участком за период с ..... по ..... составляет 284 426,26 руб.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с Кузнецовой И.В. денежных средств за пользование земельным участком, исходя из представленного истцом расчета. Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства с Кузнецовой И.В. за период с ..... по ..... в размере 24181,06 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

..... в адрес ответчика направлено требование об уплате суммы долга, однако указанное требование оставлено без удовлетворения (л.д.8).

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ..... (ред. от .....) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... к Кузнецовой И.В. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы неосновательного обогащения 24181,06 руб. за период с ..... по ....., подлежащими удовлетворению. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, в размере 6286,07 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... (р/с получателя: 40№, банк получателя: Отделение Пермь ....., БИК №, получатель: ИНН 5911000188/КПП 591101001, УФК Минфина России по ..... (Управление имущественных и земельных отношений администрации .....), ОКТМО 57708000, КБК 92№ с Кузнецовой И.В., ..... года рождения, уроженки ....., стоимость неосновательного обогащения за период с ..... по ..... в размере 284 426,26руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 24 181,06 руб.

Начисление процентов продолжить на сумму основного долга 284 426,26 руб. с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ..... и до полной уплаты долга.

Взыскать с Кузнецовой И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину 6286,07 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)             О.И.Матлина

Копия верна. Судья