Мотивированное решение по делу № 02-5070/2023 от 22.08.2023

1

УИД77RS0005-02-2023-009791-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5070/2023 по иску Матвеевой Татьяны Анатольевны, Козловой Анны Анатольевны, Семеновой Екатерины Владимировны, Галярдовой Виктории Михайловны, действующей также в интересах Галярдовой Евангелии Денисовны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

Установил:

Истцы Матвеева Т.А., Козлова А.А., Семенова Е.В., фио, действующая также в интересах Галярдовой Е.Д., паспортные данные, обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить с ними договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что 01.03.2019 истцы обратились через МФЦ в Департамент городского имущества адрес с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. От Департамента городского имущества адрес был получен письменный отказ от 12.04.2019 в заключении договора социального найма жилого помещения, в котором было сказано, что истцами был представлен неполный пакет документов, а именно не был представлен ордер на квартиру. После полученного отказа от Департамента городского имущества адрес в заключении договора социального найма жилого помещения истцами был повторно проведен поиск утраченного ордера, однако его местонахождение установлено не было. Истцы добросовестно несут бремя содержания имущества и своевременно осуществляют оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу адрес, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, приложенной к материалам искового заявления. Факт проживания истцов по социальному найму в квартире: адрес Департаментом городского имущества адрес не оспаривается. Указанная квартира не является служебным жильем.

Истцы Козлова А.А., фио, действующая также в интересах Галярдовой Е.Д., паспортные данные в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Матвеева Т.А., Семенова Е.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица ГБУ адрес центры предоставления государственных услуг адрес» о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истцов, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 51 ЖК адрес договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.  Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 44,30 кв. м, расположенную по адресу: адрес.

Как следует из искового заявления, в результате обмена жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (кв. 3 и кв. 13) на жилое помещение, находящееся по адресу: адрес Исполкомом Мосгорсовета фио, как ответственному нанимателю 30.10.1979 был выдан ордер № 90852 на указанную квартиру. Вместе с фио в квартиру по адресу адрес были вписаны члены ее семьи фио (мать), фио (муж), Козлова А.А.(дочь), Матвеева Т.А.(дочь). Внучки фио Семенова Е.В. и фио были также вписаны в указанную квартиру как члены семьи нанимателя. Дочь фио Галярдова Е.В. также была прописана в квартиру к своей матери. Истцы были вселены в жилое помещение по адресу: адрес в установленном порядке, имеют постоянную регистрацию и проживают в квартире с рождения, вписаны в квартиру как члены семьи нанимателя фио Сведения об ордере № 90852 указаны во всех правоустанавливающих документах, таких как выписка из домовой книги и финансовый лицевой счет.

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы – Матвеева Т.А. с  19.06.1982, Козлова А.А. с 01.06.1985, Семенова Е.В. с 27.06.1995, фио с 04.06.1996, Галярдовой Е.Д., паспортные данные с 30.06.2022

Истцы осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг, задолженности не имеют, доказательств обратного суду не представлено.

           12 апреля 2019 г. и 17 августа 2020 г. Департамент городского имущества адрес отказал в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес», ввиду необходимости предоставления дополнительных документов, а именно копии ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире и проживают в ней длительное время, жилое помещение предоставлено на законных основаниях, тогда как представителем ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры в соответствии с ордером, на который имеются указания в финансовом лицевом счете, в едином жилищном документе, копия которого была предоставлена Департаментом на судебный запрос, как и доказательств того, что ранее Матвеева Т.А., Козлова А.А., Семенова Е.В., фио, заняли жилое помещение, не имея на то законных оснований.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы Матвеева Т.А., Козлова А.А., Семенова Е.В., фио, фио, паспортные данные были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживают в нем по настоящее время на условиях социального найма. Доказательств обратного суду представлено не было, а поэтому требования истцов о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Порядок оформления договора социального найма урегулирован "Регламентом подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес", утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 года N 662-ПП (ред. от 24.04.2013 года).

В соответствии с п. 1.4.3 названного Регламента, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования жилым помещением заключаются с гражданами в случае, если он не был ранее заключен при предоставлении жилого помещения по ордеру на основании решения органа исполнительной власти адрес.

Пунктом 2.2 Регламента установлен перечень документов, подлежащих предоставлению заявителем для заключения договора социального найма.

Указанное требование о предоставлении документов не может быть исполнено истцами по не зависящим от них обстоятельствам, в связи с утратой ордера.

В силу ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ заключение договора социального найма для Департамента городского имущества адрес носит обязательный характер, а истцы приведенными нормами закона наделены правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Таким образом, единственной для истцов возможностью реализовать свое право на заключение с ними договора социального найма спорного жилого помещения является судебное решение об обязании ответчика заключить с ними соответствующий договор, поскольку истцы на законных основаниях вселены в занимаемое жилое помещение, исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, между сторонами фактически возникли отношения по договору социального найма.

При этом согласно вышеприведенным нормам, суд считает необходимым обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Матвеевой Т.А. договор социального найма на квартиру, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 44,30 кв. м, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор социального найма Козлову Анну Анатольевну, Семенову Екатерину Владимировну, фио, фио.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Татьяны Анатольевны, Козловой Анны Анатольевны, Семеновой Екатерины Владимировны, Галярдовой Виктории Михайловны, действующей также в интересах Галярдовой Евангелии Денисовны к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения- удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с Матвеевой Татьяной Анатольевной договор социального найма на квартиру, общей площадью 58,7 кв. м, жилой площадью 44,30 кв. м, расположенную по адресу: адрес, с включением в договор социального найма Козлову Анну Анатольевну, Семенову Екатерину Владимировну, фио, фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2023 года