Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2016 ~ М-492/2016 от 03.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Ивановой Е.Н.

при секретаре Тюличкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябова И.А. к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рябов И.А. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., разрешенное использование – занимаемый отдельностоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью <...> с участком, категория земель – земли населенных пунктов.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о.Самара, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Департамент градостроительства г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрация Куйбышевского района г.о.Самара.

В судебном заседании представитель истца Рябова И.А. по доверенности Новиков А.О. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Данный дом ранее находился в собственности матери истца Р.Н.А. умершей <дата>, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на дом. Решением Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата> за Р.Н.А. в порядке наследования после смерти супруга Р.А.И. признано право собственности на дом. Дом был приобретен Рябовыми в <...> году. Во внесудебном порядке истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара для предоставления земельного участка в собственность. Однако, ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. Считают, что у истца возникло право на предоставление ему земельного участка в собственность бесплатно. Просил исковые требования удовлетворить. Указал также, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием разрешенного вида использования, споров по границам участка с соседними землепользователями не имеется, ограничения и обременения в использовании земельного участка отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчиков Администрации г.о.Самара и Департаменту управления имуществом г.о.Самара по доверенностям Рябова И.Ю. с иском Рябова И.А. не согласилась, поддержала основания, по которым истцу во внесудебном порядке отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно. Просила в иске отказать.

Представители третьих лиц Департамент градостроительства г.о.Самара, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации Куйбышевского района г.о.Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара поступили возражения на иск от <дата> № о несогласии с иском Рябова И.А., просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента.

Изучив материалы дела, пояснения участвующих в деле лиц, представленные возражения, ответы на запросы, обозрев материалы инвентарного дела, суд пришел к выводу об обоснованности требований Рябова И.А.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ от <дата> № 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.3, п.9.1 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Решением Думы городского округа Самара Самарской области № от <дата> «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара» установлены следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - <...> кв.м, минимальный размер земельного участка - <...> кв.м.

Из материалов дела следует, что Рябову И.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области №. Право собственности на жилой дом за истом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Самара ФИО8 <дата>, реестровый №, после смерти матери Р.Н.А.

В свою очередь, жилой дом принадлежал Р.Н.А. на основании решения Куйбышевского районного суда г.Самара от <дата>, которым признано право собственности на жилой дом за указанным лицом в порядке наследования после смерти супруга Р.А.И. умершего <дата> Дом был приобретен супругами Рябовыми в <...> году.

Судом установлено, что изначально жилой дом по <адрес> был построен в 50- годах, в дальнейшем по указанному адресу числились два отдельностоящих жилых дома, принадлежащих К. и Б.

Распоряжением Зам.Главы г.о.Самара – Главы Администрации Куйбышевского района г.о.Самара № от <дата>, жилому дому Р.Н.А. присвоен адрес: <адрес>

Во внесудебном порядке истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара для предоставления земельного участка в собственность. Однако, ответом Департамента управления имуществом г.о.Самара № от <дата> отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку право собственности на дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован, его границы четко обозначены, согласованы с соседними землепользователями, что подтверждено планом границ земельного участка и актом согласования границ с соседними землепользователями.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждено кадастровой Выпиской о земельном участке, в которой указана площадь участка <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый отдельностоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью <...> этажа с участком.

Согласно информации, предоставленной ФФГУП «ФКП Росреестра» по Самарской области № от <дата>, при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области № от <дата> следует, что в ЕГРП отсутствуют информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится. Находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Согласно Выписке из ИСОГД г.о.Самара, предоставленной Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара за № от <дата> испрашиваемый земельный участок отнесен к зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> №. Земельный участок расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, входит в границы третьего пояса зон санитарной охраны водных объектов. К территории общего пользования не принадлежит.

Как указано выше, Правила застройки утверждены в <...> году, в то время, как жилой на спорном земельном участке был построен в 50- годах ХХ века, сформирован до <...> года. В настоящее время используется истцом по назначению в конкретных границах.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, наличие сведений о жилом доме и приобретении его до <...> года, использование земельного участка по назначению, отсутствие споров по границам участка, которые сформированы и четко обозначены, суд пришел к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рябова И.А. удовлетворить.

Признать за Рябовым И.А., <дата> г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый отдельностоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью <...> этажа с участком, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, изготовленного ООО <...>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н.Иванова

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу ______________________

копия верна

Судья: Секретарь: