Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2021 ~ М-968/2020 от 24.12.2020

УИД: 66RS0013-01-2020-001504-05

Дело № 2-135/2021
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2021 года г. Каменск – Уральский

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Диких А.А.,

с участием помощника прокурора Каменского района Свердловской области Шауракс Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением аудиофиксации гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к Власову М. И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.М., Власову А. М., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» обратился в суд с иском к Власову М. И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.М., Власову А. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что собственником жилого помещения №***, расположенного по адресу: <адрес>, разъезд Травяны, 105 км, является МО «Каменский городской округ», данное жилое помещение включено в казну МО «Каменский городской округ». КУМИ Администрации МО «Каменский городской округ» является отраслевым (функциональным) органом Администрации Каменского городского округа, наделенным полномочиями собственника по владению, пользованию и распоряжению объектами муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако в квартире не проживают. Данное помещение ответчику Власову М.И. было предоставлено по типовому договору найма жилого помещения от <*** г.> в доме ранее принадлежащего Каменск-Уральский дистанции пути, во временное владение и пользование на период трудовых отношений. Согласно п. «ж» типового договора наниматель при выезде из жилого помещения на другое место жительства со своей семьей должен сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии. Ответчики в квартире не проживают, никогда не исполняли обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг, не несли бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят. Договор найма жилого помещения от <*** г.>, заключенный между Власовым М.И. является по смыслу и содержанию служебным, жилое помещение представлено во временное пользование в связи с трудовыми отношениями. Решения о предоставлении спорной квартиры ответчику на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, жилое помещение предоставлено истцу для временного проживания, на период трудовых отношений, по иным основаниям не передавалось. Истец, ссылаясь на правовые положения ст. ст. 6, 7, 35, 49, 93, 99, 100,103, 104 ЖК РФ, ст. ст. 154, 181, 190, 420, 421, 431 ГК РФ просит признать утратившими право пользования Власова М. И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.М., Власова А. М., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, ранее представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласие о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Власов А.М., Власов М.И. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.М. извещались о времени, дате и месте проведения судебного заседания судом надлежащим образом по месту регистрации, в адрес суда почтовые извещения возвращены с отметкой об истечении срока их хранения.

Помощник прокурора Каменского района Свердловской области Шауракс Т.Н. в судебном заседании при даче заключения, указала, что имеются основания к удовлетворению заявленных истцом требований, поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом помещении не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, неоднократно не явившегося в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

Суд, с согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, проверив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно исследованным материалам гражданского дела, установлено, что правообладателем квартиры <адрес> является Муниципальное образование «Каменский городской округ», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от <*** г.>.

В указанной квартире зарегистрированы: Власов М.И., <*** г.> г.р., с <*** г.>, его дети: сын Власов А.М., <*** г.> г.р., с <*** г.>, дочь В.В.М. <*** г.> г.р., с <*** г.> по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации от <*** г.> №*** выданной Травянской сельской администрации МО «Каменский городской округ».

Согласно типовому договору найма жилого помещения в доме принадлежащего Каменск-уральской дистанции пути от <*** г.> заключенному между управлением домами Каменск-Уральской дистанции пути в лице начальника ПЧ-10 Усольцевой Н.П. и Власовым М.И., нанимателю и членам его семьи предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее из квартиры <адрес>

Из письма и.о. Главы Травянской сельской Администрации МО «Каменский городской округ» Маскалюк Г.В. от <*** г.> №*** в адрес Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Каменского городско округа, следует, что в спорном жилом помещении длительный период времени никто не проживает.

Из п. ж названного типового договора усматривается обязанность нанимателя и членов его семьи, при выезде из жилого помещения на другое место жительство сдать наймодателю помещение и его оборудование по акту в исправном состоянии.

Как установлено в п. 1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

Решения о предоставлении ответчикам спорной квартиры, на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось, жилое помещение как следует из материалов дела предоставлено ответчикам для временного проживания на период трудовых отношений Власова М.И.

Согласно ст. 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом. Поскольку спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то к ним применяются положения действующего в настоящее время жилищного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно информации Администрации МО «Каменский городской округ» №*** от <*** г.> Власов М.И. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, не состоят.

Из акта КУМИ МО «Каменский городской округ», представленного в материалы дела, следует, что ответчики Власов М.И., Власов А.М., В.В.М.., фактически в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих последним вещей в жилом помещении не имеется.

Принимая во внимание вышеназванные правовые положения и обстоятельства дела, в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там не имеется, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги они не несут, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО «Каменский городской округ» к Власову М. И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.М., Власову А. М., о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Власова А. М., Власова М. И. действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка В.В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Д. А. Дога