Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2019 ~ М-126/2019 от 19.02.2019

Дело №2-238/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                         г. Зея Амурской области

    Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

с участием помощника прокурора Евдокимова И.Н., представителя истца Долженко Г.А., ответчиков Рыковой Е.А. и Рыкова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой **, действующей в интересах несовершеннолетней **, к Рыковой **, Рыкову ** о выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение за несовершеннолетней,

УСТАНОВИЛ:

Несовершеннолетняя **, <Дата обезличена> года рождения, и Рыкова Е.А. на праве общей долевой собственности по ? доли в праве являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец, действуя в интересах несовершеннолетней дочери Долженко А.Е., обратилась в суд с настоящим иском и просит выселить ответчиков Рыкова О.А. и Рыкову Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; лишить Рыкову Е.А. права собственности на ? долю в праве собственности на указанное жилое помещение; признать право собственности за несовершеннолетней **. на указанное жилое помещение полностью.

В обоснование заявленных требований истец указала, что её дочери **, <Дата обезличена> года рождения, Пережогиным А.П. была завещана ? доля жилого помещения по адресу: <адрес>. По просьбе Пережогиной Т.Д. она не оформила право собственности на ребенка. Пережогин А.П. умер <Дата обезличена>. <Дата обезличена> умерла Пережогина Т.Д., которая завещала ? долю жилого помещения спорной квартиры Рыкову О.А. После освобождения из мест лишения свободы Рыков О.А. заселился в спорную квартиру. В 2014 году он подарил принадлежащую ему ? долю в квартире и другое имущество Рыковой (Логиновой) Е.А., которая в настоящее время является собственником ? доли квартиры. Вторая половина квартиры оформлена на имя Пережогина А.П. Рыковы сменили замки, завели бойцовскую собаку, пользуются квартирой единолично, доступа в жилое помещение им нет. С 2015 года Рыков О.А. перестал работать в МУП «Ритуальные услуги» г.Зея и перестал оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, появилась задолженность. Рыкова Е.А. тоже уволилась с работы. Ответчики злостно уклоняются от оплаты по коммунальным услугам. При этом за этот период Рыков продал автомобили микрогрузовик и жигули, и купил две машины японского производства, гараж, жидкокристаллический телевизор, ноутбук и одежду, получил сертификат в Комитете по управлению муниципальным имуществом, а также другие выплаты, с которых оплата за коммунальные услуги за жилое помещение была достаточна, чтобы погасить долги. Считает, что суд и ООО «ГКС» необоснованно привлекают её в качестве ответчика по оплате долгов за жилое помещение, к которому официально ни она, ни её дочь не имеют отношения.

В судебном заседании представитель истца Долженко Г.А. на удовлетворении заявленных требований настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске, считает, что ответчики имели возможность своевременно оплачивать коммунальные услуги и не копить долги. При такой ситуации при достижении совершеннолетия ** квартиру могут забрать за долги.

Ответчики Рыков О.А. и Рыкова Е.А. с исковыми требованиями не согласны, просят в иске отказать, суду пояснили, что основным аргументом Беляковой Е.А. об их выселении и лишении законного жилья Рыковой Е.А. в пользу ее несовершеннолетней дочери **, приводится доказательство об имеющейся за ними задолженности по коммунальным платежам перед ООО «ГКС» в размере 216000 рублей. Решением мирового судьи Амурской области по Зейскому городскому судебному участку от 17 августа 2018 года было установлено, что после смерти Пережогина А.П., умершего <Дата обезличена>, наследницей, принявшей наследство по завещанию, но не оформившей своих наследственных прав на имущество наследодателя на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, является **, <Дата обезличена> года рождения. Законным представителем Долженко А.Е. является её мать ** (**) Е.А., следовательно, гражданско – правовую ответственность за несовершеннолетнего собственника жилого помещения, должны нести его родители, в данном случае Белякова Е.А. Таким образом, Белякова Е.А., являясь законным представителем несовершеннолетней Долженко А.Е., являющейся собственником ? доли вышеуказанной квартиры, несет обязанность по оплате коммунальных услуг за последнюю. Несовершеннолетняя Долженко А.Е. стала собственником ? доли квартиры с 2010 года. С указанного времени подлежит исчислению размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящейся на ее долю. Но, несмотря на решение мирового судьи от 17 августа 2018 года и законные требования ООО «ГКС», Белякова Е.А. утверждает, что её необоснованно привлекают к оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, к которому официально, ни она, ни её дочь не имеют отношения. Таким образом, долг образовался и по вине истца. Утверждение Беляковой Е.А. о том, что они воспрепятствуют её доступу в квартиру, является вымыслом, Белякова Е.А. была у них в гостях всего три раза, каких-либо требований о вселении в квартиру, не заявляла. Злостного уклонения от оплаты за коммунальные платежи у них нет. С 2015 года они лишились работы в МУП «Ритуальные услуги», решения суда о взыскании задолженности по заработной плате в связи с банкротством предприятия не исполнены. Социального пособия по безработице, которое они получают, хватает только на покупку продуктов питания и лекарств. Они хотели оформить субсидию на оплату коммунальных услуг в ГКУ социальной защиты населения г. Зея, однако Белякова Е.А. не дала им справку о том, что её несовершеннолетняя дочь ** проживает с ней. Белякова Е.А. вместе с матерью Долженко Г.А. стали вымогать у них жилищный сертификат на получение жилья в г. Благовещенске в обмен на ? долю квартиры, принадлежащей ** В связи с тем, что они не оформили субсидию и не было денег платить за коммунальные услуги, 15 июля 2016 года ООО «ГКС» отключило у них свет. Они вынуждены были готовить еду на костре, и у знакомых стирать вещи. 05 августа 2016 года, находясь в безвыходном положении от жизненных трудностей, от переживаний и нравственных страданий, у Рыкова О.А. случился геморрагический инсульт. После перенесенного инсульта врачебная комиссия Зейской ЦРБ выставила ему ограничения в труде, приравняв его к инвалидам. В настоящее время он проходит медицинскую комиссию для оформления инвалидности. Рыкова Е.А. в 2013 году переболела тяжелой формой эпиемы плевры, в результате которой ей сделали операцию на правом легком «декортикация легкого», то есть удалили часть легочной ткани в правом легком, вследствие чего, у нее нарушилась вентиляционная функция легких. После данного заболевания она не может работать по своей специальности повара, так как задыхается от влажного воздуха, а её случайные заработки почти полностью уходят на покупку лекарств. Кроме того, в декабре 2017 года Рыкова Е.А. сломала ногу, после двойного перелома произошла деформация лодыжки, подвывих стопы, артроз III. Таким образом, они находятся в тяжелых жизненных условиях, а не злостно уклоняются от уплаты за коммунальные услуги. Воспрепятствование Беляковой Е.А. на получение ими субсидии на оплату за коммунальные услуги, а также не оплата коммунальных услуг за свою долю лишь ухудшило их положение. В настоящее время они собирают документы на оформление им инвалидности, а после получения инвалидности они смогут оплачивать коммунальные услуги, поскольку другого постоянного дохода у них нет, пенсию они еще не получают. От долгов они не отказываются. Считают, что законных оснований для удовлетворения требований не имеется.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения, в числе прочих, относятся проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг.

Согласно материалам дела, в том числе, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2019 года, свидетельства о государственной регистрации права <Номер обезличен>, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 5 ноября 2014 года, свидетельства о смерти Пережогина А.П., завещания Пережогина А.П. от 25 марта 2008 года, заявления Долженко (Беляковой) Е.А. о принятии наследства от 8 декабря 2010 года, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Рыкова Е.А. и несовершеннолетняя **., <Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждой.

Из копии свидетельства о рождении следует, что законным представителем **, <Дата обезличена> года рождения, является её мать Долженко (Белякова) Е.А.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают долевой собственник Рыкова Е.А. и её супруг Рыков О.А. Второй долевой собственник несовершеннолетняя ** в указанной квартире не проживает.

Предъявляя настоящий иск в суд, истец указывает основанием заявленных требований – наличие задолженности по коммунальным услугам.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на февраль 2019 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. 76 коп.

Как следует из решения мирового судьи по Зейскому городскому судебному участку от 17 августа 2018 года и апелляционного определения Зейского районного суда Амурской области от 08 ноября 2018 года с ответчиков Рыковой Е.А., Рыкова О.А. и Беляковой Е.А. в пользу ООО «Городские коммунальные системы» взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с 01 июля 2017 года по 28 февраля 2018 года.

Возражая относительно заявленных требований, ответчики указали, что они не имеют возможности своевременно вносить плату за коммунальные услуги по уважительным причинам, в том числе, отсутствие работы, какого-либо постоянного источника дохода, наличие заболеваний, имеющих определенные противопоказания к работе, необходимость постоянного приобретения лекарственных препаратов.

Указанные обстоятельства представителем истца опровергнуты не были. Кроме того, представителем истца не было представлено доказательств, подтверждающих исполнение Беляковой Е.А. в интересах несовершеннолетней ** обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения.

Поскольку Жилищный кодекс РФ не содержит нормы о выселении собственника и члена его семьи из жилого помещения за неуплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит заявленные исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения несостоятельными.

Истец просит лишить ответчика Рыкову Е.А. права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> признать право собственности на указанную квартиру полностью за несовершеннолетней Долженко А.Е.

Как следует из п. 1, 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом не установлено законных оснований для прекращения права собственности ответчика Рыкову Е.А. на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, судебного решения об обращении взыскания по обязательствам ответчика на указанную квартиру не имеется, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг таковым не является.

На основании изложенного исковые требования Беляковой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетней **, к Рыковой Е.А. и Рыкову О.А. о выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение за несовершеннолетней, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Беляковой **, действующей в интересах несовершеннолетней **, к Рыковой **, Рыкову ** о выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение за несовершеннолетней, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий                 С.Н.Куприянова

    Мотивированное решение составлено 13 марта 2019 года.

Судья