Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2011 ~ М-630/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-676/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2011 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кожокарь Т.А.

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоангарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Мотыгинский районный суд с иском к администрации Новоангарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен для проживания жилой <адрес>, на условиях социального найма. В последующем с ним администрацией Новоангарского сельсовета был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ взамен на ордер. Третьи лица каких-либо прав на жилой дом и земельный участок, расположенный под домом, не заявляют и не заявляли с момента его вселения. В реестрах муниципальной собственности земельный участок и жилой дом не находятся. Администрация Новоангарского сельсовета не имеет реальной возможности оформить в настоящее время данный дом в муниципальную собственность по причине отсутствия средств и необходимости оформления выстроенного дома на земельном участке. Так как жилищный фонд в порядке приема передачи от МО <адрес>, а затем от МУПП ЖКХ Первомайское не желал оформить в установленном законом порядке, следовательно, и ФИО2 не может во вне судебном порядке оформить право собственности на указанный жилой дом в соответствии со ст.2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в РФ». Земельный участок под строительство дома выделялся согласно Постановления Государственного комитета по природным ресурсам РСФСР при переводе земель лесного фонда Новоангарского лесничества в земли поселения в 1976 году. Указанным домом он владеет более двадцати лет как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно. Признанием права собственности за ним - ФИО2 на дом, чьи-либо права и интересы не нарушается. Ответчик исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения. Просит признать за ним - ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м., литера А, год завершения строительства 1985, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, показал, что на основании ордера, а затем на основании договора социального найма жилого помещения ФИО2 с 1990 года проживает и имеет регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимого имущества в муниципальной собственности Новоангарского сельсовета не значится, поскольку администрация не может оформить право собственности на данный объект недвижимости из-за отсутствия денежных средств, по этой же причине он не имеет возможности приватизировать указанный жилой дом. Более 20 лет ФИО2 проживает в данном доме, владеет им, претензий от третьих лиц по поводу владения и пользования указанным объектом недвижимости до настоящего времени в его адрес не поступало. Просит признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 55,8 кв.м., литера А, год завершения строительства 1985, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

    В судебное заседание представитель ответчика - администрации Новоангарского сельсовета не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО7, действующая на основании доверенности № от 3ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании показала, что не возражают против признания за ФИО2 права собственности на жилой дом инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель Мотыгниского производственного участка Енисейского отделения БТИ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Заинтересованные лица - ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд считает, что предприняты все меры о надлежащем извещении заинтересованных лиц о месте и времени слушания дела, и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц ФИО8, ФИО3

Суд, выслушав представителя истца - ФИО6, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Согласно ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новоангарского сельсовета и ФИО2, истцу и членам его семьи: ФИО8, ФИО3 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, находящееся по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, в муниципальной собственности Новоангарского сельсовета <адрес> не значится.

В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО2 и материалами дела.

Согласно технического паспорта жилого здания, объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, имеет следующие технические характеристики: одноэтажный жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 55,8 кв.м., в том числе жилая площадь 40,7 кв.м., Литера А, год завершения строительства 1985.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. С указанного времени он добросовестно владеет данным объектом недвижимости как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, поддерживает его в надлежащем состоянии, претензий по поводу владения и пользования жилым домом ни от администрации Новоангарского сельсовета, ни от третьих лиц до настоящего времени к нему не поступало. Признанием права собственности за ФИО2 на жилой дом, чьи-либо права и интересы не нарушается. Приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, данное жилое помещения он не может, поскольку собственник жилого дома отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации Новоангарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Новоангарского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный, трехкомнатный, жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <данные изъяты>, <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., Литера А, год завершения строительства 1985.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий:                            Кожокарь Т.А.