Решение по делу № 2-3069/2020 от 26.05.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Хабаровск                                

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ким Ю.В.,

при секретаре Довгалевой А.А.,

с участием истцов Грибанова И.В., Зимина И.А., Валеева С.Н., представителя истцов Раловец О.В., представителя ТСЖ «Пушкина 50» Костромитиновой Е.А., представителя ответчиков Ягупова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибанова Игоря Вадимовича, Зимина Игоря Александровича, Валеевой Елены Васильевны, Валеева Сергея Николаевича, Симонова Павла Иоановича, Апанасенко Галины Васильевны, Пак Ун Дя, Белогорохова Владимира Павловича, Пак Станислава Александровича к Артамоновой Наталье Витальевне, Винокурову Виталию Валерьевичу, Даниловскому Александру Михайловичу, Зоренко Ольге Павловне, Кондакову Евгению Александровичу, Корнилову Константину Михайловичу, Савченко Сергею Николаевичу, товариществу собственников жилья «<адрес>» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения заседания Правления,

УСТАНОВИЛ:

    Грибанов И.В., Зимин И.А., Валеева Е.В., Валеев С.Н., Симонов П.И. обратились в суд с иском к Артамоновой Н.В., Винокурову В.В., Даниловскому А.М., Зоренко О.П., Кондакову Е.А., Корнилову К.М., Савченко С.Н., ТСЖ «<адрес>» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения заседания Правления. В обоснование заявленных требований указав, что истцу являются собственниками жилых помещений № соответственно в многоквартирном <адрес>. Как стало известно истца, в марте 2020 года по инициативе собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, Артамоновой Н.В. (<адрес>), Винокурова В.В. (<адрес>), Даниловского А.М. (<адрес>), Зоренко О.П. (<адрес>), Кондакова Е.А. (<адрес>), Корнилова К.М. (<адрес>), Савченко С.Н. (<адрес>) было проведено общее собрание членов ТСЖ <адрес>». Решения общего собрания были зафиксированы в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. общего собрания членов ТСЖ «<адрес> на повестку общего собрания были вынесены вопросы: выборы председателя общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» Кондакова Е.А. (<адрес>); выборы секретаря общего собрания Костромитинова Е.А. генеральный директор ООО «Финансовая компания «Энергоинвест» пом. I (43-50, 56-60); выборы счетной комиссии: ФИО23 (<адрес>), ФИО24 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>); переизбрание состава правления ТСЖ «<адрес>»; досрочное освобождение от полномочий членов правления ТСЖ «<адрес>: ФИО11, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29; выборы новых членов правления ТСЖ <адрес>» в количестве 9 человек: ФИО30 (<адрес>), Артамонова Н.В. (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), Даниловский А.М. (<адрес>), Зоренко О.П. (<адрес>), Кондакова Е.А. (<адрес>), Корнилов К.М. (<адрес>), Савченко С.Н. (<адрес>); переизбрание членов ревизионной комиссии ТСЖ «Пушкина 50»; досрочное освобождение от полномочий членов ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес>»: Апанасенко Г.В., ФИО31, Валеева Е.В.; выборы новых членов ревизионной комиссии ТСЖ <адрес>» в количестве человек: ФИО32 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ООО «Рфис-Центр»; утверждение Устава ТСЖ <адрес>» в новой редакции; поручение правлению ТСЖ «<адрес>» разработать план финансово-хозяйственной деятельности и предложение по смете доходов и расходов на 2020 год. По всем вопросам повестки общего собрания приняты положительные решения. 26 марта 2020 года вновь избранным составом Правления ТСЖ <адрес>» было проведено заседание правления ТСЖ «<адрес>», на котором были приняты следующие решения: избрать председателем правления ТСЖ «<адрес>» ФИО11 сроком на два года; избрать заместителем председателя правления ТСЖ <адрес>» Корнилова К.М. сроком на два года; поручить председателю правления ТСЖ <адрес>» ФИО11 зарегистрировать устав ТСЖ в новой редакции, сдать заверенную копию устава в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, составить новые реестры собственников и членов ТСЖ <адрес>» (на основании дополнительных запросов, заявлений и выписок из реестра) и направить копию в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края до 01.05.2020, представить на рассмотрение Правления в срок до 15.04.2020 отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 г., предоставить проект штатного расписания на 2020г. в срок до 15.04.2020. истцы считают данные решения недействительными. Согласно п. 10.6 Устава ТСЖ «<адрес> (в ред. Протокола от ДД.ММ.ГГГГ №) уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Между тем, заказные письма о проведении общего собрания в адрес членов ТСЖ не направлялись и под расписку не вручались. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в очной части собрания приняли участие 19 членов ТСЖ «<адрес>», что составляет 17,82% от общей площади помещений. Таким образом, на очной части собрания кворум отсутствовал. Сведения о лицах, принявших участие в заочном голосовании, в протоколе отсутствуют. Бюллетени голосования на общем собрании отсутствуют, к протоколу не приложены. Таким образом, решения приняты в отсутствие кворума. Просят признать недействительными решения общего собрания членов ТСЖ <адрес>», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, решение заседания Правления ТСЖ «<адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В ходе судебного разбирательства от Апанасенко Галины Васильевны, Пак Ун Дя, Пак Станислава Александровича, Белогорохова Владимира Павловича поступили исковые заявления к Артамоновой Наталье Витальевне, Винокурову Виталию Валерьевичу, Даниловскому Александру Михайловичу, Зоренко Ольге Павловне, Кондакову Евгению Александровичу, Корнилову Константину Михайловичу, Савченко Сергею Николаевичу, товариществу собственников жилья «Пушкина 50» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения заседания Правления. В обоснование заявленных требований указаны доводы аналогичные ранее изложенным.

    Определением суда от 27.07.2020 гражданские дела по искам Апанасенко Г.В., Пак Ун Дя, Пак С.А., Белогорохова В.П. объединены в одно производство с гражданским делом по иску Грибанова И.В., Зимина И.А., Валеевой Е.В., Валеева С.Н., Симонова П.И. к Артамоновой Н.В., Винокурову В.В., Даниловскому А.М., Зоренко О.П., Кондакову Е.А., Корнилову К.М., Савченко С.Н., ТСЖ «<адрес>» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения заседания Правления.

Истцы Грибанов И.В., Зимин И.А., Валеев С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что надлежащим образом заказными письмами с уведомлением о проведении общего собрания собственников помещений не извещались. Кроме того, отсутствовал кворум для принятия решений, в связи с чем собрание было неправомочно.

Представитель истцов Грибанова И.В., Зимина И.А., Валеева С.Н. - Раловец О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнении к исковому заявлению.

Истцы Валеева Е.В., Симонов П.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истцы Апанасенко Г.В., Пак Ун Дя, Белогорохов В.П., Пак С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «<адрес>» Костромитиновой Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, согласно которых ТСЖ «Пушкина 50» создано по инициативе граждан – домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации помещений в многоквартирном доме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом, зарегистрировано 18.10.2002. решением общего собрания членов ТСЖ, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден устав ТСЖ «<адрес>». Пунктом 4.1. устава установлено, что членами товарищества являются домовладельцы – физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в кондоминиуме. Пункт 4.3 Устава определяет членство в ТСЖ. Членство в Товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации товарищества в установленном порядке. Для проведения собрания был подготовлен реестр собственников ТСЖ <адрес>» по состоянию на 02.03.2020, который содержит номера помещений, фамилии, имена, отчества собственников, для юридических лиц – полное наименование, ОГРН, площадь принадлежащих помещений. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.03.2020 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «<адрес> в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>. Информация о проведении общего собрания членов ТСЖ «Пушкина 50» была размещена на информационных стендах во всех подъездах дома ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 10 дней до даты проведения, персональные уведомления и бланки для голосования были опущены в почтовые ящики собственников. Очная часть общего собрания состоялась в 19 час. 00 мин. 02.03.2020. Срок приема решений установлен с 02.03.2020 по 16.03.2020. Окончание приема решений установлено 20 час. 00 мин. 16.03.2020. Заполненные решения членов ТСЖ передавались по членам инициативной группы. Начало подсчета голосов членов ТСЖ «<адрес>» осуществлено с 17.03.2020 по 25.03.2020 счетной комиссией выбранной по результатам голосования. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 14582,1 кв.м. В собрании приняли участие 54 члена ТСЖ – собственники помещений обладающие общей площадью 8346,00 кв.м. от 14582,1 кв.м., что составляет 57,23% от площади жилых и нежилых помещений всех собственников в многоквартирном доме. Собрание имело кворум и было правомочно принимать решения по вопросам, поставленным на голосование. Требования истцов о признании недействительным решения заседания Правления ТСЖ <адрес>», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ также не подлежит удовлетворению, поскольку принято в законном составе и в рамках полномочий членов правления.

Ответчики Артамонова Н.В., Винокуров В.В., Даниловский А.М., Зоренко О.П., Кондаков Е.А., Корнилов К.М., Савченко С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Ягупов Н.В. в судебном заседании исковые требование не признал, указав на необоснованность заявленных требований.

    В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

    Выслушав истцов, представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что Грибанов Игорь Вадимович является собственником <адрес>.

Зимин Игорь Александрович является собственником <адрес>.

Валеева Елена Васильевна является собственником <адрес>.

Валеев Сергей Николаевич является собственником <адрес>.

Собственником жилого помещения <адрес> является ФИО9.

Белогорохов Владимир Павлович является собственником <адрес>.

Пак Станислав Александрович является собственником <адрес>.

Пак Ун Дя является собственником нежилого помещения стояночное место <адрес>.

Апанасенко Галина Васильевна является собственником <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также списком собственников помещений ТСЖ <адрес>».

    Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ТСЖ «<адрес>

    В период с 02 марта 2020 года по 16 марта 2020 года проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования.

02 марта 2020 года проведено общее собрание собственников помещений в форме совместного присутствия собственников помещений (очного собрания).

В период с 02 марта 2020 года по 16 марта 2020 года проведено заочное голосование собственников помещений.

Согласно протоколу от 20 марта 2020 года общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме – 14582,1 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 8346,0 кв.м, что составляет 57,23% площади помещений МКД.

На общем собрании приняты решения:

- председателем собрания избрать Кондакова Евгения Александровича;

- секретарем общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» избрать Костромитинову Е.А. – генерального директора ООО «Финансовая компания «Энергоинвест» пом. I (43-50, 56-60);

- избрать счетную комиссию в составе: ФИО23 (<адрес>), ФИО24 (<адрес>), ФИО25 (<адрес>);

- переизбрать состав правления членов ТСЖ «<адрес>»;

- досрочно освободить от полномочий членов правления ТСЖ «<адрес> в полном составе;

- избрать новых членов правления ТСЖ «<адрес> в количестве 9 (девять) человек в следующем составе: ФИО35 (<адрес>), Артамонова Н.В. (<адрес>), ФИО36 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), Даниловский А.М. (<адрес>), Зоренко О.П. (<адрес>), Кондаков Е.А. (<адрес>), Корнилов К.М. (<адрес>), Савченко С.Н. (<адрес>);

- переизбрать членов ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес>»;

- досрочно освободить от полномочий членов ревизионной комиссии ТСЖ <адрес>» в полном составе;

- избрать новых членов ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес> в количестве 3 (три) человека в следующем составе: ФИО32 (<адрес>), ФИО33 (<адрес>), ООО «Офис-Центр» (пом. I(126-141);

- утвердить устав ТСЖ «<адрес>» в новой редакции;

- поручить Правлению ТСЖ «<адрес> разработать план финансово-хозяйственной деятельности и предложение по смете доходов и расходов на 2020 год.

Решение общего собрания собственников помещений оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

В соответствии с статьей 45 Жилищного кодекса Российской федерации, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Часть 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в случае проведения очно-заочного голосования в сообщении (уведомлении) о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья, наряду со сведениями, предусмотренными в части 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны быть указаны дата окончания приема решений членов товарищества (срок передачи решений) по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец Симонов П.И. не является собственником жилого помещения – <адрес>, в связи с чем принятыми решениями собственников помещений МКД № по <адрес>, оформленными протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, не могут затрагиваться права данного лица.

Также судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО9, которая принимала участие в голосовании по вопросам повестки.

Истец Апанасенко Г.В. также принимала участие в голосовании по вопросам повестки, при этом проголосовала «против» по вопросам 2, 5, 8, 10. Вместе с тем, согласно заявленных требований данным истцом оспариваются все решения, в том числе по которым истец проголосовала за принятие, а именно вопросы 1, 3, 4, 6, 9.

Доводы истцов о допущенных существенных нарушениях порядка созыва, подготовки и проведения собрания, судом не принимаются, поскольку 18 февраля 2020 года на стенде объявлений ТСЖ было размещено объявление о проведении 02 марта 2020 года общего собрания собственников помещений.

02 марта 2020 года было проведено общее собрание собственников помещений, в связи отсутствием кворума, принято решение о проведении общего собрания собственников помещений в период с 02.03.2020 по 16.03.2020 в форме очно-заочного голосования.

Истцы Грибанов И.В., Зимин И.А., Валеева Е.В., Валеев С.Н., Пак Ун Дя, Пак С.А., Белогорохов В.П. не принимали участие в общем собрании.

Также не состоятельны доводы истцов об отсутствии кворума при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений.

Согласно справки о технических характеристиках объекта учета здание по адресу <адрес>, общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 15705,1 кв.м. В голосовании приняло участие собственников общей площадью 8346 кв.м., при кворуме 7852,55 кв.м., кворум составил 53%.

Доводы истцов о несоответствии учтенной ответчиками площади жилых и нежилых помещений сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, судом не принимается поскольку не соответствует действительности, при проверке списков собственников жилых и нежилых помещений представленных к протоколу общего собрания собственников помещений, расхождений между указанными сведениями не установлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме (подпункт 3); принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 4.1).

Вопросы в повестке внеочередного общего собрания собственников помещении отнесены к компетенции общего собрания.

Кроме того, истцы оспаривая общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, указывает на нарушение его прав принятыми решениями по всем вопросам повестки, а в частности последующее принятие новым составом Правления ТСЖ «Пушкина 50» решения, оформленного протоколом от 26 марта 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

Несогласие истцов с принятыми собственниками помещений МКД № <адрес> по вопросам переизбрания членов правления ТСЖ и членов ревизионной комиссии, утверждение устава ТСЖ в новой редакции, решениями, не является основанием для признания данных решений незаконными.

Таким образом, суд не находит оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ № на заседании присутствовали все члены правления ТСЖ, были приняты следующие решения:

- избрать председателем правления товарищества собственников жилья «<адрес>» ФИО11 сроком на два года;

- избрать заместителем председателя правления товарищества собственников жилья «<адрес> Корнилова Константина Михайловича сроком на два года;

- поручить председателю правления ТСЖ «<адрес>» ФИО11: зарегистрировать устав ТСЖ в новой редакции, сдать заверенную копию устава в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования <адрес>, составить новые реестры собственников и членов ТСЖ «<адрес> (на основании дополнительных запросов, заявлений и выписок из реестра) и направить копию в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края до 01.05.2020, представить на рассмотрение Правления в срок до 15.04.2020 отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 год и проект сметы на 2020г., предоставить проект штатного расписания на 2020г. в срок до 15.04.2020г., представить список первоочередных мероприятий, направленных на предотвращение распространения коронавирусной инфекции среди жильцов дома и на прилегающей территории в суточный срок;

- утвердить ответственным за проведение конкурса на замещение должности управляющего ТСЖ с привлечением жильцов дома и СМИ – Даниловского А.М.;

- утвердить ответственным за проведение внешнего аудита деятельности ТСЖ за 2018-2019гг. – ФИО37;

- утвердить ответственными за: составление актуальных реестров собственников МКД и членов ТСЖ, составление штатного расписания на 2020г., составление сметы доходов и расходов на 2020г. – Савченко С.Н.; анализ формирования и использования средств капитального ремонта, предложения на 2020г., анализ потребления и расчетов за воду и канализацию, в том числе ОДН, определение нормативов, тарифов, правил начисления квартирной платы и оплату услуг (в том числе коммунальных) – Даниловского А.М.; анализ потребления и расчетов за отопление, в том числе ОДН – Кондаков Е.А.; анализ всех договоров за 2018-2019гг., список действующих договоров на 01.04.2020, анализ потребления и расчетов за электроэнергию, в том числе ОДН – Артамонова Н.В.; анализ противопожарного состояния и меры по его улучшению, проверка и составление списка технических помещений и МОП, предложения – Корнилов К.М.; проверка лифтового хозяйства и предложения, стоянка перед шлагбаумом, работа домофонов – Винокуров В.В., Кондаков Е.А.; вопросы охраны: видеонаблюдение, наружное освещение, закрытие контура, помещения охраны, определение соответствия ограждения границам земельного участка – Зоренко О.П.; разработка правил: поведения жильцов и гостей дома. Пользования МОП, лестничными клетками, тамбурами, путями эвакуации. Проведения ремонтных работ. Пользования подземными гаражами и дворовой территорией – ФИО35; анализ платежной дисциплины, меры воздействия на неплательщиков – Зоренко О.П.; экспертиза технического состояния общего имущества – Винокуров В.В., Кондаков Е.А.

    Доводы истцов, о незаконности принятых решений правлением ТСЖ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, судом не принимаются, поскольку указанные решения приняты уполномоченным органом, в пределах предоставленных полномочий, при наличии кворума для принятия решения.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Грибанова Игоря Вадимовича, Зимина Игоря Александровича, Валеевой Елены Васильевны, Валеева Сергея Николаевича, Симонова Павла Иоановича, Апанасенко Галины Васильевны, Пак Ун Дя, Белогорохова Владимира Павловича, Пак Станислава Александровича к Артамоновой Наталье Витальевне, Винокурову Виталию Валерьевичу, Даниловскому Александру Михайловичу, Зоренко Ольге Павловне, Кондакову Евгению Александровичу, Корнилову Константину Михайловичу, Савченко Сергею Николаевичу, товариществу собственников жилья «Пушкина 50» о признании недействительными решения общего собрания членов ТСЖ и решения заседания Правления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Судья                             Ю.В. Ким

Мотивированное решение составлено 03.08.2020.