Решение по делу № 2-1434/2015 ~ М-1388/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-1434 Ж/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22 июня 2015 года»

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Долматовой Т.А.

с участием адвоката Татариновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Александра Владимировича к Мартыненко Николаю Николаевичу, Мезенцеву Александру Олеговичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец Власов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Мартыненко Н.Н., Мезенцеву А.О. о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу : <адрес> по основаниям, предусмотренным ст. 292 ГК РФ, ст. 35ЖК РФ, просил суд указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебное заседание не явился истец Власов А.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Власова А.В.

Интересы истца Власова А.В. в судебном заседании представляла на основании нотариально удостоверенной доверенности Филатова С.В.

В обоснование заявленного иска представитель истца Власова А.В.- Филатова С.В. пояснила в судебном заседании, что на основании договора дарения 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и на основании договора дарения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, истец является собственником квартиры, находящейся по адресу : <адрес>.

Право собственности истца на 2/5 доли указанной квартиры зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. №).

Право собственности истца Власова А.В. на 3/5 доли данной квартиры зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д. №).

Дарителю ФИО3 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежали на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, имеющимися в поквартирной карточке жилого помещения, в выписке из домовой книги и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ в 2/5 долях указанной квартиры с согласия собственника жилого помещения ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Мартыненко Н.Н., как член семьи прежнего собственника- ФИО3

В данном жилом помещении ответчик Мартыненко Н.Н. не проживает со дня заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, не является членом семьи истца, не заключал с истцом Власовым А.В. никаких соглашений по пользованию жилым помещением.

Представитель истца Власова А.В.- Филатова С.В. полагает, что в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК, п.2 ст. 292 ГК РФ истец имеет право требовать признания ответчика Мартыненко Н.Н. прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

Дарителю ФИО4 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежали на основании договора дарения 3/5 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ФИО5 получил в собственность 3/5 доли указанной квартиры по договору дарения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, заключенного с Мезенцевым Александром Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Мезенцев А.О., являясь бывшим собственником 3/5 долей <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства и в добровольном порядке, освободив спорное жилое помещение, не снялся с регистрационного учета в УФМС России по Московской области.

Ответчики по делу Мартыненко Н.Н., Мезенцев О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания не извещены ввиду непроживания по месту регистрации в спорном жилом помещении, что подтверждается почтовыми уведомлениями, возвращенными в адрес суда, актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным работниками РЭУ <данные изъяты> МУП «Коломенский трест жилищного хозяйства», место нахождения ответчиков суду неизвестно.

Интересы ответчиков Мартыненко Н.Н., Мезенцева О.А. в судебном заседании представляла адвокат Татаринова Е.В., назначенная определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Мартыненко Н.Н., Мезенцева О.А. - адвокат Татаринова Е.В. разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо по делу - УФМС России по Московской области, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не направило своего представителя в судебное заседание, обратилось с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, проверив материалы дела, и дав им оценку, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец Власов А.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> ( л.д. №) и от ДД.ММ.ГГГГ, серия № № ( л.д. №).

Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом на основании договора дарения 2/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 и на основании договора дарения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 ( л.д. №).

Дарителю ФИО3 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> принадлежали на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10 зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела- сведениями, имеющимися в поквартирной карточке жилого помещения, в выписке из домовой книги и в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ в 2/5 долях указанной квартиры с согласия собственника жилого помещения ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Мартыненко Н.Н., как член семьи прежнего собственника- ФИО3

В судебном заседании установлено, что в данном жилом помещении ответчик Мартыненко Н.Н. не проживает со дня заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает, не является членом семьи истца, не заключал с истцом Власовым А.В. каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ, действующим в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае переход права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> от ФИО3 к истцу Власову А.В. является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением ответчиком Мартыненко Н.Н.

В судебном заседании установлено, что по условиям договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом Власовым А.В. и ФИО3 не предусмотрено сохранение права пользование жилым помещением ответчиком Мартыненко Н.Н. ( л.д. №).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, заявленные к ответчику Мартыненко Н.Н., признает ответчика Мартыненко Н.Н. прекратившим права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности также зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Мезенцев А.О. ранее являлся собственником 3/5 долей названной квартиры, которые он по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передал в дар ФИО5

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передал 3/5 доли спорной квартиры ФИО4 ( л.д. №), а последний- истцу Власову А.В. ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В договорах дарения 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не указывались какие-либо условия, сохраняющие права ответчика Мезенцева А.О. по пользованию и проживанию в <адрес> после дарения 3/5 долей этой квартиры ФИО5, а затем ФИО4 и истцу Власову А.В.

Таким образом, у ответчика Мезенцева А.О. в силу ст. 235 ГК РФ при отчуждении по договору дарения 3/5 долей <адрес> прекращено право собственности на 3/5 доли данной квартиры, состоящее из права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Поэтому суд приходит к выводу, что на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ у ответчика Мезенцева А.О. прекращается и право пользования жилым помещением- квартирой № в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца, заявленные к ответчику Мезенцеву А.О., признает ответчика Мезенцева А.О. прекратившим права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства Мартыненко Николая Николаевича, Мезенцева Александра Олеговича в <адрес> УФМС России по Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Власова Александра Владимировича удовлетворить.

Признать Мартыненко Николая Николаевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мезенцева Александра Олеговича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу : <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства Мартыненко Николая Николаевича, Мезенцева Александра Олеговича в <адрес> УФМС России по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Раева Е.Л.