Решение по делу № 2-709/2017 ~ М-682/2017 от 25.05.2017

Дело № 2-709/2017    копия    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>, ссылаясь на приобретение указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. На момент приобретения жилого помещения, в ней был зарегистрирован ФИО3, который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня регистрации договора купли-продажи. Ответчик ФИО3 до настоящего времени является зарегистрированным в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника жилого помещения. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, вселиться в жилое помещение не пытается, претензий по поводу пользования жилым домом не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не снялся с регистрационного учета из-за нехватки времени.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу <адрес>, у ФИО3 На момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, который в соответствии с условиями договора обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации договора.

Согласно свидетельствам о регистрации права истец является долевым собственником спорного жилого помещения.

Как видно из копии домовой книги ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ФИО2 удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: (подпись)

Верно. Судья                              Н.Р. Войтко