Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5862/2020 ~ М-585/2020 от 27.01.2020

Гр.дело №, 24RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Березюке Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилисовой Валентины Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Вилисова В.И. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Вилисовой В.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Родионова Е.В., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан было передано в общую собственность в равных долях безвозмездно жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью 27,5 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м, в квартире из 4 комнат, общей площадью 101,9 кв.м, в том ч числе жилой 63 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, комната 2. ДД.ММ.ГГГГ между Родионовым Е.В. и Вилисовой В.И. был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 2. В соответствии с выпиской из технического паспорта, кроме жилых комнат общей площадью 27,5 кв.м истец фактически занимает и пользуется кухней площадью 13,3 кв.м, коридором 2,6 кв.м, санузлом 5 кв.м. Указанные площади включены в оплату коммунальных услуг. В соответствии с п.1 договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в праве собственности на общее имущество в квартире пропорциональна доле площади принадлежащего им жилого помещения в квартире. Квартира № расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из 4 комнат, разделена на две отдельные квартиры, имеющие отдельные входы, отдельные санузлы и кухни, то есть жилое помещение, принадлежащее истцу, является изолированной квартирой и имеет адресацию. Истец просит признать право собственности на места общего пользования, пропорционально находящейся в собственности жилой площади в жилом помещении, по адресу: <адрес>, комната 2, кадастровый №.

Истец Вилисова В.И., ее представитель Райхман М.И. в судебное заседание не явились, о дате, мест и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца направил в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявлял.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, и в соответствии со ст.233 ГПК, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст.672 ГК РФ определено, что в<данные изъяты>

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.