Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2018 (2-2874/2017;) ~ М-2225/2017 от 26.10.2017

Дело 2-86/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой ОН, действующей за себя и от имени несовершеннолетней ФИО1 к Краевому государственному бюджетному учреждению «Канское лесничество», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и республике Тыва об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Федорова О.Н. обратилась в суд с иском к Краевому государственному бюджетному учреждению «Канское лесничество» об обязании заключить договор социального найма, мотивируя тем, что с 15.12.1992г. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ней вместе зарегистрированы ее мать - Федорова Н.М. с 26.10.1973г., несовершеннолетняя дочь ФИО1 с 08.09.2017г. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в КГБУ «Канское лесничество» за заключением с ней договора найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, отказали ей в связи с тем, что Канское лесничество не имеет полномочий заключать договоры социального найма, а также потому, что жилое помещение аварийное и не пригодно для проживания. Поскольку она несет бремя содержания вышеуказанного имущества, другого жилья не имеет, то просит суд признать отказ № от 26.09.2017г. в заключении договора социального найма недействительным и обязать КГБУ «Канское лесничество» заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Федорова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, в порядке уточнения требований просила заключить договор социального найма с ней, включив в договор ее несовершеннолетнюю дочь ФИО1. В отношении ее матери – Федоровой Н.М. не настаивает принять решение о включении ее в договор социального найма, поскольку у матери имеется на праве собственности жилой дом, который она получила в порядке наследования. Она (истица) проживает в спорной квартире с рождения, жилое помещение предоставлено Кансаким лесничеством по решению профкома ее отцу, который состоял на данном предприятии в трудовых отношениях. Указала ответчиками по делу как КГБУ «Канское лесничество», так и Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и республике Тыва, просила суд определить надлежащего ответчика. Ответчик ранее обращался в суд с требованием о признании ее и членов ее семьи утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, в иске отказано, суд признал, что они проживает в квартире на законных основаниях.

Представитель ответчика КГБУ «Канское лесничество» - Котелевский С.В. исковые требования не признал, поскольку считает, что КГБУ «Канское лесничество» является ненадлежащим ответчиком. Спорным жилым помещением учреждение владеет на праве оперативного управления, и в соответствии с уставом не имеет полномочий на распоряжение квартирой, заключение договора социального найма. Квартира находится в собственности Красноярского края. Не возражает, если с истцом будет заключен договор социального найма, считает требования законными, если судом будет определен надлежащий ответчик.

Представитель ответчика Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республики Хакасия и республике Тыва не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав на то, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не учитывается. Кроме того, в настоящем деле отсутствует спор Межрегионального территориального управления с истцом и в связи с чем, что спорный объект в реестре федеральной собственности не учитывается, просят исключить их из числа ответчиков.
Третье лицо Федорова Н.М. в судебное заседание не явилась, ее интересы на основании доверенности представляет Федорова О.Н.

Заслушав истца, представителя КГБУ «Канское лесничество», исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 49-52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются из государственного или муниципального жилищного фонда гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимся в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В соответствии со ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

В соо<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управ омоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.