Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3163/2010 ~ М-2918/2010 от 05.10.2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Красноярск 01 ноября 2010 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре Спорыхиной А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Бабиной А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Бабиной А.В. об обращении взыскания на объект недвижимого имущества - трехкомнатную <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м., в том числе жилой – 52,8 кв.м., определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной, в размере 5640 157 рублей. Также, просит определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 4375996,77 рублей, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу в размере 3926640,99 рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование займом в размере 363489,48 рублей, начисленных пени в сумме 85866,30 рублей, а также определить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 16,55% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 3926640,99 рублей и пени за нарушение сроков возврата займа и уплату процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры. Кроме того, просит взыскать с ответчицы в свою пользу сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора займа №-ИЗ/К от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Дом вашей мечты» предоставил заемщику-залогодателю Бабиной А.В. ипотечный жилищный займ в размере 3945 000 рублей сроком на 240 месяцев, для приобретения вышеуказанной квартиры, в связи с чем денежные средства фактически получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения независимого оценщика ООО «Аудит-Стандарт» № рыночная стоимость квартиры составляет 5640 157 рублей, что отражено в закладной. Право собственности Бабиной А.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя по договору, обеспеченному ипотекой были удостоверены закладной, составленной Бабиной А.В. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы первоначальному залогодержателю ОАО «Дом вашей мечты». В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с декабря 2009 года ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий Закладной и договора займа не производились, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредитному договору и составила 4375996,77 рублей, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу в размере 3926640,99 рублей, сумма неуплаченных процентов за пользование займом в размере 363489,48 рублей, начисленных пени в сумме 85866,30 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - Бочаров О.В. (полномочия проверены) заявил ходатайство об отказе от исковых требований, в связи с оплатой текущей задолженности ответчиком, предоставив соответствующее заявление и указав, что отказ от иска совершает добровольно, понимая значение и содержание своих действий.

Ответчица Бабина А.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом при помощи телефонограммы.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец имеет право отказаться от иска. В силу ч.2 данной статьи суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.3 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Представитель истца в судебном заседании отказался от заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, указывая на погашение текущей задолженности Бабиной А.В., отказ выразил в письменном заявлении в суд, данный отказ принят судом, поскольку является добровольным, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что последствия отказа от иска представителю истца разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Бабиной А.В. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в связи с отказом представителя истца от своих требований, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в части прекращения производства по делу может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Е. С. Снежинская

Копия верна: