Решение по делу № 2-1720/2018 ~ M-1688/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-1720/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Шибуняевой Е.А.,

с участием

представителя истца Петровой Т.Н. – Галайба В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Т.Н. к администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные требования обоснованы тем, что истица с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в «Доме творчества композиторов» на должности кассира. Далее была переведена на должность оператора газовой котельной. В период осуществления трудовой деятельности, а именно в 1988 году истице было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ истица по собственному желанию уволилась из «Дома творчества композиторов», однако жилое помещение из ее пользования не изымалось. Истица самостоятельно производила ремонт жилого помещения, поддерживала его в надлежащем состоянии, установила газовый котел для отопления. В 2018 году истица решила приватизировать жилое помещение, в связи с чем ей были сделаны запросы о собственнике жилого помещения. Из полученных ответов истице стало известно, что собственник жилого помещения отсутствует. В связи с этим у истицы отсутствует возможность во внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию и приватизировать жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами истица просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 34,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Ивановского муниципального района на надлежащего ответчика администрацию Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области.

В судебное заседание истица Петрова Т.Н. не явилась, доверила представление своих интересов представителю. Ранее в судебных заседаниях истица поддерживала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Представитель истицы Петровой Т.Н. по доверенности Галайба В.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, имеется ходатайство представителя администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Дедин О.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. Ранее в судебном заседании Дедин О.Г. заявил, что он не желает принимать участия в приватизации жилого помещения, против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей не возражает.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, управления Росреестра по Ивановской области и ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей. Суду представлены письменные объяснения представителей третьих лиц, в соответствии с которыми подтверждено наличие в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном жилом помещении – квартире, площадью 34,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРН отсутствуют (л.д. 60-61, 69-73).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН жилое помещение с кадастровым номером № имеет площадь 34,1,2 кв.м, расположено по адресу: <адрес>,относится к категории «ранее учтенные», права на данное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 93-94).

Согласно информации, представленной МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департаментом управления имуществом Ивановской области, администрацией Ивановского муниципального района, администрации Богородского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества и реестре собственности Ивановской области, муниципальной собственности отсутствует. Также из ответа администрации Богородского сельского поселения следует, что указанное жилое помещение от балансодержателя «Дома творчества композиторов» в собственность муниципального образования Богородского сельского поселения не было (л.д. 14, 16, 18).

В соответствии с данными технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в отношении квартиры с кадастровым номером №, установлена площадь помещения в размере 34,1 кв.м. В состав технического плана включена экспликация к поэтажному плану, составленная на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в состав квартиры № входят кухня площадью 9,6 кв.м, прихожая площадью 8,0 кв.м и жилая комната площадью 16,9 кв.м (л.д. 20-35).

Из представленной трудовой книжки следует, что истица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в «Доме творчества композиторов» (л.д. 11-12).

В соответствии со справкой администрации Богородского сельского поселения Петрова Т.Н. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Дедин О.Г. (л.д. 35).

Из представленных квитанций по оплате потребленных газа и электроэнергии следует, что плательщиком коммунальных услуг по адресу: <адрес> является Петрова Т.Н., оплата производится (л.д. 38-40).

Согласно справкам АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Петрова Т.Н. и Дедин О.Г. свое право на участие в приватизации не использовали (л.д. 74, 75).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, при этом жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценивая представленные по делу доказательства, а также учитывая, что истица приобрела право пользования жилым помещением до вступления в силу ФЗ Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу, что за истцом сохранились как жилищные права на занимаемое жилое помещение, так и право на его приватизацию. Отсутствие факта нахождения квартиры в муниципальной собственности не может явиться основанием для лишения прав граждан на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Согласно исковому заявлению истицей заявлены требования о признании за ней права собственности на жилое помещение. Указанное намерение не противоречат закону. Между лицами, занимающими квартиру, то есть Петровой Т.Н. и Дединым О.Г. достигнута договоренность о приватизации жилого помещения лишь на имя Петровой Т.Н., что согласуется с действующим законодательством В связи с этим исковые требования Петровой Т.Н. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Т.Н. к администрации Богородского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Петровой Т.Н. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю.Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 03.12.2018 года.