Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7569/2020 ~ М-7105/2020 от 22.10.2020

10RS0011-01-2020-013160-08

Дело №2-7569/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.
при секретаре Кутузовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой Л. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» о взыскании денежных средств специального счета,

установил:

Бурлакова Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – квартиры №<адрес>. Данный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> перешел под управление ООО «Петрозаводская компания Выбор». Также указанная управляющая организация назначена владельцем специального счета по капитальному ремонту. В установленном законом порядке ООО «ПК Выбор» открыт специальный счет по формированию фонда капитального ремонта в банке ПАО <данные изъяты>. Предыдущей управляющей организацией, являющейся владельцем специального счета, в нарушение указанной нормы, специальный счет №<данные изъяты>, открытый в ПАО <данные изъяты>, не закрыт. Никаких заявлений в банк направлено не было. В результате бездействия ООО «Домострой» в части закрытия счета по сбору средств на оплату взносов по капитальному ремонту собственники в доме №<адрес> не могут использовать, накопленные до ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по целевому назначению. По изложенным в иске основаниям истец просит взыскать средства, находящихся на специальном счете многоквартирного дома №<адрес>, путем перечисления со специального счета №<данные изъяты>, открытого в ПАО <данные изъяты> на специальный счет № <данные изъяты>, открытый в Карельском отделении № <данные изъяты> ПАО <данные изъяты>, возместить Бурлаковой Л.Г. сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Домострой» в судебное заседание своего представителя не направил, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, судебная корреспонденция направлялась ответчику по юридическому адресу организации.

В силу положений ст.54 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст.165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Третье лицо ООО «ПК Выбор» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено о рассмотрении дела в установленном законом порядке, представило письменный отзыв, в котором поддержало исковые требования истца и просило их удовлетворить.

Третьи лица ПАО Сбербанк, ПАО «МИнБанк» в судебное заседание не своих представителей не направили, извещены о рассмотрении дела в установленном законом порядке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником <данные изъяты>/<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (№<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

ООО «ПК Выбор» является управляющей организацией многоквартирного дома № <адрес> (далее - дом, МКД) с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, и договора управления.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (пп. 2, 3) ООО «ПК Выбор» определено новым владельцем специального счета, а также определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - ПАО <данные изъяты>.

Во исполнение указанного решения ООО «ПК Выбор» открыт специальный счет в ПАО <данные изъяты>. Однако, предыдущая управляющая организация, являясь владельцем специального счета, не осуществила мероприятия, направленные на закрытие специального счета, открытого ранее в ПАО <данные изъяты> и по перечислению накопленных денежных средств капитального ремонта МКД в ПАО <данные изъяты>.

ООО «ПК Выбор» направило ответчику требование от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> о необходимости перечислить денежные средства, накопленные собственниками и передать техническую документацию. Однако, указанное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8 ст.170 и ч.5 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частями 3 и 4 ст.170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) владелец специального счета;

3)кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 1 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии с ч.12 ст.175 Жилищного кодекса РФ, прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с чч.8 и 9 настоящей статьи и ч.10 ст.173 настоящего Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе, договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Согласно ч.5 ст.176 Жилищного кодекса РФ, владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном п.1 ч.4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Поскольку ответчиком обязательства, предусмотренные вышеприведенными положениями закона, не выполнены, что не оспорено им в ходе судебного разбирательства, требование Бурлаковой Л.Г. судебной защиты, предусмотренной ч.5 ст.176 Жилищного кодекса РФ, является обоснованным.

Обстоятельства, исключающие возможность перечисления средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, с одного специального счета в одном банке на другой специальный счет в ином банке, по делу не выявлены. Соответственно, имеются основания для удовлетворения иска.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бурлаковой Л. Г. к обществу с ограниченной ответственностью «Домострой» о взыскании денежных средств специального счета удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домострой» денежные средства, находящиеся на специальном счете №<данные изъяты>, открытом для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> в ПАО <данные изъяты>, путем перечисления на специальный счет №<данные изъяты>, открытый для формирования фонда капитального ремонта этого же многоквартирного дома в ПАО <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домострой» в пользу Бурлаковой Л. Г. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Разъяснить ответчику право подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.