Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2014 ~ М-207/2014 от 05.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2014 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Вишталюк Л.М.

с участием истца С.С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2014 по иску С.С.В. к администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С.С.В. обратился в суд с иском к администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, в 1992 году руководство АО им. «Чапаева» выделило ему как работнику АО для проживания квартиру в <адрес>. В 1994 году руководство АО им. «Чапаева» по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан передало ему указанную квартиру безвозмездно в собственность. Однако, право собственности на жилую квартиру не оформил соответствующим образом по той причине, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан была допущена ошибка в написании его имени, вместо «С.С.В.» написано «С.В.В.». Считает, что ошибку в написании его имени допустили по причине невнимательности. Согласно свидетельству о рождении и паспорту, он значится как С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Исправить допущенную ошибку в договоре невозможно по той причине, что АО им. «Чапаева» ликвидировано. В спорной квартире проживает с 1992 года настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, производит по мере необходимости ремонт, пользуется приусадебным участком земли, который также передан в его собственность.

    В судебном заседании истец С.С.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу <адрес> в порядке приватизации.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика- администрация Большеарбайского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо С.В.С. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, уведомления. От представителя ответчика администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражают. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав сведения о правах С.С.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества отсутствуют.

    Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между АО «Чапаева» и С.В.В. заключен договор о передачи С.В.В. в собственность безвозмездно трех комнатную квартиру, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой 37,0 кв.м. по адресу <адрес>1.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является частной индивидуальной собственностью С.С.В..

Свидетели М.А.П. и В.П.П. показали, что с 1992 года С.С.В. по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась истцу руководством АО им. «Чапаева», которое в настоящее время ликвидировано. Известно, что в договоре на приватизацию допущена ошибка в написании имени истца, вместо «С.С.В.», указано «С.В.В.». Правильно имя у истца «С.С.В.».

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают: С.С.В. и С.В.С., что подтверждается справкой Администрации Большеарбайского сельсовета. Истец С.С.В. просит установить за ним право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

    Из справки администрации Большеарбайского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственностью Большеарбайского сельсовета не является.

Согласно данным администрации Большеарбайского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - С. «С.В.В.», соответствует согласно паспортным данным С. «С.С.В.».

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и представленного в суд копии приватизационного дела видно, что С.В.В., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано жилое помещение- трех комнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>, что также подтверждается приватизационным делом, из которого следует, что с заявлением о приватизации спорного жилья обращался С.В.В..

Судом установлено, согласно свидетельству о рождении серии II-ВЭ № выданному ДД.ММ.ГГГГ и паспортным данным - паспорту серии 04 09 № выданному ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ имя истца указано как – «С.С.В.», что также подтверждено показаниями свидетелей.

    В суде установлено, что указанная выше жилая квартира была предоставлена истцу руководством АО им.«Чапаева» истцу, в период его работы в АО в должности тракториста, что подтверждается данными трудовой книжки С.С.В. серии РОС № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации истцу. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации АО им.«Чапаева», не была в установленном порядке передана на баланс администрации Большеарбайского сельсовета <адрес>, не может лишать права истца на приватизацию спорной квартиры. В настоящее время АО им.«Чапаева» исключено из государственного реестра предприятий в связи с ликвидацией, в связи с чем, суд полагает, что собственник отказался от спорного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме

общей площадью 56,4 кв.м.,

в том числе жилой площадью 41,7 кв.м.,

инвентарный номер здания № 04:248:002:001856150:0001,

инвентарный номер <адрес>:248:002: 001856150:0001:10001

инвентаризационной стоимостью 223 992 (двести двадцать три тысячи девятьсот девяносто два) рубля, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: