Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2019 ~ М-364/2019 от 21.08.2019

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                                                                 поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: истца – Деркач Н.В., представителей ответчиков - адвоката Мартынова В.В., предъявившего удостоверение № 1608 и ордер №197; адвоката Аневич Л.Ю., предъявившей удостоверение № 19 и ордер № 169,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2019 (24RS0038-01-2019-000480-70) по исковому заявлению Деркач Н.В. к Кудайбердиеву Ж.А. и Асановой Б.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Деркач Н.В. обратился в суд с иском к Кудайбердиеву Ж.А. и Асановой Б.М., с учетом уточнения искового заявления, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Собственником указанной квартиры является истец. Ответчики с 2017 года в квартире не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей ответчиков в квартире нет, из квартиры выехали добровольно, коммунальные платежи не оплачивают. С 2017 года в квартире не появлялись. В тоже время, на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчиков) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В тоже время, ответчики нарушают и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, ответчики должны были принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Деркач Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что место жительство ответчиков не известно.

Представителем ответчика Кудайбердиева Ж.А., фактическое место жительства которого не известно, судом назначен адвокат Адвокатского кабинета Адвокатской палаты Красноярского края Мартынов В.В., который присутствует в судебном заседании.

Представителем ответчика Асановой Б.М., фактическое место жительства которой не известно, судом назначен адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Аневич Л.Ю., которая присутствует в судебном заседании.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта УФМС России по Красноярскому краю в Нижнеингашском районе, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил.

Выслушав объяснения участников процесса; исследовав представленные доказательства; суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статья 288 ГК РФ гласит, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, переход права собственности на жилой дом другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Исходя из изложенного, ответчики не являются членом семьи истца.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору аренды. Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения такового.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.07.2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Кудайбердиев Ж.А., "дата" года рождения, и Асанова Б.М., "дата" года рождения, зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако, в настоящее время там не проживают, членами семьи истца не являются, что также подтверждается представленной информацией ОМВД России по Нижнеингашскому району Красноярского края.

Таким образом, исковые требования истца о признании Кудайбердиева Ж.А. и Асановой Б.М. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца Деркач Н.В. удовлетворить.

Признать Кудайбердиева Ж.А., "дата" года рождения, и Асанову Б.М., "дата" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2019 года.

Председательствующий: