Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2012 ~ М-191/2012 от 11.03.2012

Гражданское дело №2-334/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Енисейск 24 апреля 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ремизовой Е.П.,

при секретаре Сушаковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Обратившись в суд ФИО2 указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, вторым собственником 1/2 доли является ФИО7 Поскольку при выполнении ООО «ФИО10» кадастровых работ установлено пересечение границ её земельного участка со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3, просит обязать ответчика произвести изменение границ принадлежащего ему земельного участка; осуществить внесение изменений в кадастровый паспорт и зарегистрировать данные изменения.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивает по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка к протоколу судебного заседания. Дополнительно пояснил, что межевание земельного участка по <адрес> в <адрес> проводилось ИП ФИО11 по заявлению прежнего собственника.

Третье лицо ФИО3 подтвердил пояснения сына ФИО3.

Третьи лица ФИО7, администрация <адрес>, ООО «ФИО12» надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть без их участия, о чем указали в заявлениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 4 части 2 данной статьи предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, является одним из способов защиты нарушенных прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ,

На основании ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе прав собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 4, 12, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости"). Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как следует из материалов дела, ФИО7 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> по 1/2 доли в праве каждый.

Решением Енисейского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено Енисейскому эксплуатационно-техническому узлу связи произвести капитальный ремонт жилого дома по <адрес>, с расширением жилой площади за счет двух пристроек размером 3,8 х 4,5м. Для размещения надворных построек с учетом противопожарных и санитарных разрывов, изъяты земельные участки от домовладений по <адрес>, - из имеющейся 1001 м2 – 220 м2, а также Кирова 123, 80 м2 из площади 562 м2.

Изъятие части земельного участка по <адрес> подтверждается схематичными планами инвентарного дела, согласно которым уменьшение земельного участка отражено в схеме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ межевание земельного участка по <адрес> произведено в первоначальных граница, а не в существующих, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 Управлением Росреестра зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 847, 45 кв.м., из них часть земельного участка ответчика площадью 114 кв.м находится на земельном участке истца.

Данные обстоятельства подтверждены топографическим планом земельных участков, составленным кадастровым инженером ООО «ФИО13» ФИО6, не оспариваются ответчиком, следовательно, исковые требования к ФИО3 подлежат удовлетворению и в целях восстановление положения, существовавшего до нарушения права, суд считает необходимым обязать ФИО3 произвести изменение границ принадлежащего ему земельного участка по <адрес> со стороны смежного земельного участка по <адрес> – 2 <адрес>, путем переноса точек Н2 в Н2, Н3 в Н3, Н4 в Н4 и новую точку Н5 согласно топографическому плану, а также осуществить внесение изменений в кадастровый паспорт его земельного участка (по фактически существующим границам), и зарегистрировать изменения в Управлении Росреестра.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 произвести изменение границ принадлежащего ему земельного участка по <адрес>, кадастровый номер № со стороны смежного с ним земельного участка пе<адрес>, путем переноса точек Н2 в Н2, Н3 в Н3, Н4 в Н4 и новую точку Н5 согласно топографическому плану земельных участков, выполненному кадастровым инженером ООО «ФИО14» ФИО6, который является неотъемлемой частью данного решения.

Обязать ФИО3 осуществить внесение и регистрацию указанных выше изменений границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в порядке, установленном Федеральными законами ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий Е.П. Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2012 года