Решение по делу № 2-1644/2020 от 22.01.2020

                Дело № 2-1644/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск                                                                                 20 февраля 2020 г.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Сергея Владимировича к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Колесников С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры №№, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке площадью 1 101 кв.м. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 6.06.2012 по гражданскому делу №2-1646/2012 за истцом признано право собственности на земельный участок при <адрес>, площадью 1 101 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №№, общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящейся на земельном участке площадью 1 101 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2010 50АА № 174294. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 6.06.2012 по гражданскому делу                       №2-1646/2012 за истцом признано право собственности на земельный участок при д. <адрес>, площадью 1 101 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и для установления границ земельного участка площадью 1 101 кв.м. истец обратился к кадастровому инженеру                   Трактирщикову С.В., который произвел измерения поворотных точек границ земельного участка истца по фактическому местоположению забора, установленного более 15 лет назад. Границы фактического землепользования земельного участка истца согласованы со смежными собственниками земельных участков, в том числе за земли неразграниченной государственной собственности – Управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается актом согласования.

Схема, расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории составлена с учётом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежными с земельным участком истца. Установление границ земельного участка в соответствии с предложенной схемой не нарушает права смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, с учётом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить границы принадлежащего ему земельного участка по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Колесникова Сергея Владимировича - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1 101 кв.м., расположенного в кадастровом квартале номер №, адресный ориентир: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с координатами, установленными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и правообладателе земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                   Артемова Е.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2020г.

Судья                                                                   Артемова Е.Н.