Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-2952/2022

УИД: 63RS0045-01-2021-011115-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2952/2022 по иску Сидоровой Галины Владимировны действующей в интересах несовершеннолетней Галкиной Анастасии Владимировны, 2016 года рождения к Галкину Владимиру Владимировичу, № года рождения, законному представителю Буйлиной Натальи Ивановны об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

установил:

Сидорова Г.В. в интересах несовершеннолетней дочери Галкиной А.В., № г.р., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Галкина Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не чинить препятствий Галкиной Анастасии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользовании жилым помещением одной комнатой, площадью 18,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что соответствуют 19/53 долей в праве собственности на квартиру. Обязать Галкина Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передать Галкиной Анастасии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в интересах которой действует ее мать, Сидорова Галина Владимировна, ключи от коммунальной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также ключи от жилой комнаты, площадью 18,7 кв.м., в указанной коммунальной квартире.

В обоснование требований истец указал, что Галкина Анастасия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Сидоровой Галины Владимировны, после смерти своего отца, Галкина Владимира Александровича, умершего 25.11.2020 года, унаследовала 38/159 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другие доли в размере 19/159 долей унаследовал несовершеннолетний Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, а именно 19/53 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> представляет из себя комнату, площадью 18,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире. В указанной комнате зарегистрирован ответчик, несовершеннолетний Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента открытия наследства и до настоящего времени у несовершеннолетней Галкиной А.ВДД.ММ.ГГГГр. нет возможности доступа в наследственное имущество, нет ключей ни от квартиры, ни от комнаты, в связи с чем, не могут пользоваться жилым помещением, следить за техническим состоянием, как того, требует от собственников закон. Истец неоднократно обращалась как к самому Галкину Владимиру Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так и к его матери, Буйлиной Н.И., с просьбой выдать дубликаты ключей от комнаты, а также предоставить доступ в комнату, однако на протяжении года не может получить ключи от жилого помещения. Комната находится в плохом техническом состоянии, имеется необходимость отслеживать состояние коммуникаций для предотвращения аварий. Кроме того, по имеющейся информации, в комнате проживает один шестнадцатилетний ребенок, Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ.р., который в силу возраста не может осознать в полной мере всей ответственности за жилое помещение. Таким образом, Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его мать, Буйлина Н.И., препятствуют в пользовании спорным жилым помещением, что нарушает право собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

25.02.2022г. вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований Сидоровой Галины Владимировны интересах несовершеннолетней Галкиной Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Галкину Владимиру Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законному представителю Буйлиной Натальи Ивановны об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

06.04.2022 года определением суда заочное решение Промышленного районного суда <адрес> от 25.02.2022г., отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец Сидорова Г.В. в интересах несовершеннолетней Галкиной Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель истца, в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, Ивлева С.В. исковое заявление поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенных в иске.

Ответчик Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не известил. Буйлина Н.И., законный представитель несовершеннолетнего Галкина Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, представитель по доверенности ФИО8, в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать согласно письменных возражений, также пояснили, что Галкин В.В. зарегистрирован и фактически проживает в спорном комнате с рождения. Следят за техническим состоянием комнаты, оплачивают коммунальные услуги, заменили дверь, установили новый котел.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сидорова Галина Владимировна является матерью Галкиной Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении III-ЕР № от 12.01.2017 года.

Галкина Анастасия Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником доли в размере 38/159 долей, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Галкина В.А.

Судом установлено, что несовершеннолетняя Галкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает с матерью ФИО2., которая также зарегистрирована по указанному адресу.

Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником доли в размере 19/159 долей, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Галкина В.А.

Галкин Владимир Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19.04.2005г. и фактически проживает.

Буйлина Н.И. является матерью несовершеннолетнего Галкина Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № года ОЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>. Буйлина Н.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, мкр. Южный город, <адрес>71.

Как следует из материалов дела, Буйлина Н.И. как законный представитель несовершеннолетнего Галкина В.В. несет расходы по коммунальным платежам, что подтверждается квитанциями, установила дверь в комнате, заменила газовый котел, согласно накладной, актом выполненных работ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением р соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящий Кодексом.

Из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.    

Жилое помещение, являющееся предметом спора, представляет собой комнату, площадью 18,7 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Галкиной Анастасии Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 38/159 доли и Галкину Владимиру Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 19/159 доли.

Таким образом, при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой, собственности.

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление, в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.    

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то обстоятельство, что жилые помещения предназначены для проживаний граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площадей жилого помещения и других обстоятельств, следует вывод о том, что право собственника может быть реализовано иными способами защиты, в частности, путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.    

Как усматривается из материалов дела и не опровергнуто сторонами, соглашение между всеми собственниками квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

В судебном порядке определение порядка пользования спорным помещением не устанавливалось.

Кроме того, следует отметить, что отсутствует техническая возможность определения порядка пользования спорной квартирой, в связи с невозможностью предусмотреть помещение жилой комнаты для второго собственника.    

В силу действующего законодательства участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на предоставление беспрепятственного доступа в жилое помещение. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.    

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

С учетом изложенного суд, не находит основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Сидоровой Галины Владимировны действующей в интересах несовершеннолетней Галкиной Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ рождения к Галкину Владимиру Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законному представителю Буйлиной Натальи Ивановны об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2021 года.

Председательствующий                   Бобылева Е.В.