Решение по делу № 2-1488/2012 ~ М-667/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-1488/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2012 года г. Королев МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Маркина Э.А., при секретаре Нарватовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Педь Анатолия Владимировича к Администрации г. Королёва Московской области и ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Педь А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области и ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>ёв, мк<адрес> ссылаясь на то, что он является членом ГСПК «Стрела-2» и по состоянию на 30.12.1973 г. паевые взносы за гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> №Е, были внесены им в полном объеме. Данный гаражный бокс был построен на основании заявлений граждан, с согласия правления ГСПК «Стрела-2», однако разрешения на перепланировку и переоборудование не выдавалось. Для оформления права собственности на гараж истец обратился в Администрацию г. Королёва МО с заявлением о выдаче ему разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, 20.05.2011 г. в удовлетворении указанного заявления истцу было отказано со ссылкой на п.1 ч.6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, рассмотрев дело, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В материалы дела представлена справка ГСПК «Стрела-2», согласно которой Иванов Ю.П. является членом ГСПК «Стрела-2» и ему по праву собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Паевые взносы внесены полностью 30.12.1973г. Задолженности перед кооперативом по налогам и сборам не имеется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что у Педь А.В., как члена ГСПК «Стрела-2», существует право бессрочного пользования земельным участком, на котором произведено строительство.

Согласно технического заключения, здание блока гаражей имеющего в своем составе гаражный бокс № соответствует СНиП, пригоден для эксплуатации по заявленному функциональному назначению (гаражный бокс). Основные конструктивные элементы зданий находятся в удовлетворительном состоянии. Факторов указывающих, на то, что здание создает угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено.

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по г. Королёв УНД ГУ МЧС России от 12.05.2011г. и санитарно-эпидемиологического заключения №1518/4 от 18.05.2011г. гаражный бокс с подвалом № не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности, а также соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Оценив и проанализировав доказательства по делу в совокупности с нормами действующего законодательства, с учетом технического заключения, суд приходит к выводу о том, что самовольная постройка в виде гаражного бокса с подвалом № в ГСПК «Стрела-2» не нарушает санитарные, строительные нормы и правила, требования противопожарной безопасности, а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования Педь А.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Педь Анатолия Владимировича удовлетворить.

Признать за Педь Анатолием Владимировичем право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено 19.04.2012 года.

Судья: Э.А.Маркин