Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-321/2019 от 05.06.2019

Мировой судья Дворина А.М. № 11-321/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Калуга 05 августа 2019 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.

при секретаре Расуловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Фомичева Е.В. на решение мирового судьи судебного участка № 12 Калужского судебного района Калужской области от 18 апреля 2019 года по иску Фомичева Е.В. к ЗАО СК «АВИАКОР» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

06 марта 2019 года Фомичев Е.В. обратился к мировому судье с иском к ЗАО СК «АВИАКОР» о взыскании денежных средств в размере 45489 рублей 67 копеек, компенсации морального вреда 30000 рублей, процентов в размере 3534 рубля 48 копеек, а также штрафа. В обоснование иска истец указал, что в результате незаконных действий ответчика, выплатившего ему по рекламной акции «Мы платим ипотеку за Вас» денежные средства с удержанием суммы НДФЛ в размере 35%, а не 13% (как было указано в условиях акции), истцу причинен ущерб.

Решением мирового судьи судебного участка № 12 Калужского судебного района Калужской области от 18 апреля 2019 года исковые требования Фомичева Е.В. к ЗАО СК «АВИАКОР» о взыскании денежных средств оставлены без удовлетворения.

13 мая 2019 года Фомичевым Е.В. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой он просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального права, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Истец Фомичев Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель Юркова Д.В. в судебном заседании поддержала доводы жалобы.

Представитель ЗАО СК «АВИАКОР» Дроздов П.В. в судебном заседании возражал против отмены решения мирового судьи, полагая его законным и обоснованным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения по следующим основаниям.

Судом установлено, что 29 декабря 2017 года между ЗАО СК «АВИАКОР» и Фомичевым Е.В. заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес>, общей площадью 4251,30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства – жилое помещение: однокомнатную квартиру, расположенную на 3 этаже, секция № 1, строительный номер 17, расчетной площадью – 36,70 кв.м, жилая площадь – 16,9 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования: санузел – 3,80 кв.м, коридор – 5,40 кв.м, кухня – 10,50 кв.м.

Также 29 декабря 2017 года Фомичев Е.В. заключил с ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» кредитный договор № на сумму 1807000 рублей под 11,40% годовых сроком на 300 месяцев в целях приобретения вышеуказанного объекта долевого строительства.

31 января 2018 года между ЗАО СК «АВИАКОР» (застройщик) и Фомичевым Е.В. (дольщик) заключено соглашение, согласно которому застройщик в рамках проведения акции «Мы плати ипотеку за Вас» обязуется в период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года осуществлять выплаты денежных средств в пользу дольщика, а дольщик для получения данных денежных средств обязуется открыть лицевой счет в АО «КОШЕЛЕВ-БАНК».

Согласно условиям соглашения от 31 января 2018 года при выплате денежных средств единовременным платежом в течение 90 календарных дней с момента заключения соглашения сумма единовременного платежа будет равна сумме ежемесячных ипотечных платежей за период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года за вычетом НДФЛ в размере 35%. В соответствии с п. 3.2 соглашения сумма к расчету будет составлять 213133 рубля 32 копейки, в том числе сумма НДФЛ – 73197 рублей; сумма к перечислению на счет дольщика – 139936 рублей 32 копейки.

Исчисление и уплата НДФЛ в размере 35% от суммы каждой выплаты производится застройщиком как налоговым агентом в отношении доходов дольщика по соглашению (п. 3.3 соглашения).

Как следует из платежного поручения № от 28 февраля 2018 года, указанная в п. 3.2 соглашения сумма в размере 139936 рублей 32 копейки переведена ответчиком на счет истца.

В соответствии с частью 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, заключение договора и формирование его условий по общему правилу носит добровольный характер, основанный исключительно на соглашении сторон.

При вынесении решения мировой судья пришел к верному выводу о том, что истец, будучи ознакомленным с содержанием соглашения от 31 января 2018 года, в котором указан размер НДФЛ 35 %, подлежащий вычету из единовременного платежа в пользу дольщика, и добровольно подписав его, выразил согласие с условиями соглашения.

Мировой судья правомерно не усмотрел в действиях ЗАО СК «АВИАКОР» в данной части нарушения прав Фомичева Е.В. как потребителя.

Доводы истца о том, что он был введен в заблуждение относительно размера подлежащего удержанию НДФЛ, поскольку при обращении ответчик не назвал размер подлежащего удержанию НДФЛ, а в транслируемой рекламе имелись сведения о сумме НДФЛ в размере 13 %, суд признает несостоятельными с учетом добровольного собственноручного подписания истцом соглашения от 31 января 2018 года, содержащего изложенное в ясной и понятной форме условие об удержании из единовременного платежа в пользу дольщика суммы НДФЛ в размере 35 %. При этом в условиях соглашения определена сумма, подлежащая перечислению истцу после удержания НДФЛ, которая и была ему выплачена.

Суд считает, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Решение суда является законным и обоснованным.

Доводам истца мировым судьей в решении дана оценка, которая является верной.

Основанных на доказательствах доводов, которые опровергали бы правильность выводов суда первой инстанции и могли бы служить основанием для отмены решения, апелляционная жалоба не содержит.

В связи с изложенным правовых оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░