Решение по делу № 2-503/2012 ~ М-68/2012 от 10.01.2012

2-503/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 11 марта 2012 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Макаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова Н.Н. к Елизаровой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Елизаров Н.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к Елизаровой О.В., указав на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире зарегистрирована и проживает Елизарова О.В., которая является бывшей супругой его сына Елизарова Н.Н. В добровольном порядке ответчик из жилого помещения не выезжает, с регистрационного учета не снимается.

Проживания ответчика в квартире лишает его как собственника возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться квартирой. Общее хозяйство и бюджет стороны не ведут, ответчик не является членом семьи истца, какого либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ними не имеется.

Просит суд признать Елизарову О.В. прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, выселить ее из квартиры.

В судебное заседание истец Елизаров Н.Н. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель, действующая на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указав на то, что ответчица не является членом семьи собственника, вселена в квартира как сноха для проживания с сыном, общего хозяйства с истцом не вела, совместно не проживала.

Елизарова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признали, просила в удовлетворении иска отказать, указав на то, что действительно брак между супругами Елизаровым Н.Н. и Елизаровой О.В. расторгнут, Елизарова О.В. не является членом семьи собственника, совместно с собственником жилого помещения не проживала, была вселена в квартиру как супруга сына, однако поскольку в настоящее время у нее отсутствует место жительства, ее финансовое положение не позволяет обеспечить себя иным жильем, просили сохранить право пользования жилым помещением за Елизаровой О.В. на один год до разрешения вопроса о разделе имущества между супругами.

В судебное заседание представитель третьего лица ГКУ АО «.... в судебное заседании не явились, представили письменный отзыв в котором просили принять решение в интересах несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 5 ЖК РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом

Нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Елизарова О.В., что подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в жилом <адрес>.

Судом установлено, что вселена Елизарова О.В. в ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение с согласия собственника жилого помещения как супруга сына, до настоящего времени проживает в указанной квартире, общее хозяйство с собственником квартиры Елизаровым Н.Н. не ведет, совместно с собственником жилого помещения не проживала.

Указанные обстоятельства не отрицались в судебном заседании сторонами.

Брак между Елизаровой О.В. и Елизаровым Н.Н. на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Между сторонами какого либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, жилое помещение по требованию собственника Елизарова О.В. не освобождает.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также что собственник в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, установив, что Елизарова О.В. членом семьи собственника не является, брачные отношения между супругами Елизаровыми прекращены, суд приходит к выводу о том, что Елизарова О.В. не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и подлежит выселению.

Исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, при разрешении вопроса о возможности сохранения за Елизаровой О.В. права пользования спорной квартирой на определенный срок, установив в судебном заседании, что Елизарова О.В. совместно с собственником жилого помещения не проживала, общего хозяйства не вела, в связи с чем не является членом семьи собственника жилого помещения суд приходит к выводу о том, что не имеется обстоятельств определяющих правовые основании для удовлетворения ее требования о сохранении за ней право пользования.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Елизарова Н.Н.

Кроме того, регистрация указанного лица в спорном жилом помещении является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Елизарова Н.Н. к Елизаровой О.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Прекратить за Елизаровой О.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Елизарову О.В. из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ И.В. Ефремова