Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4061/2021 ~ М-3886/2021 от 26.05.2021

50RS0039-01-2021-006429-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ефимовой М.В.,

с участием представителя истца Костенко Д.А., представителя ответчика Жихоревой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4061/21 по иску Исадской Ларисы Сергеевны к ДНП «Григорово», третьи лицам об установлении границ и площади земельного участка, -

установил:

    Истец – ФИО2 обратилась в суд с иском к ДНП «Григорово», которым просит установить границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с уточненной площадью 1205 кв.м. в указанных координатах характерных точек земельного участка.

В обоснование требований в иске указывает, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. В 209 году она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и уточнения его границ и площади. Управлением Росреестра по Московской области принято решение об отказе государственного кадастрового учета земельного участка ввиду разночтений в части указания площади земельного участка, в вязи с чем на вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик - ДНП «Григорово» в лице председателя правления ФИО11 иск не признала.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, представители письменные мнения, согласно которым споров по границам участков с истцом не имеют, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

Третьи лица - ФИО13, ФИО16 Ан.В., ФИО16 Ал.В., ФИО14, ФИО15, в судебное заседание не явились, извещены, возражений против иска не представили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.5 ФЗ от 01.01.2017г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории РФ номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 вышеназванного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Согласно ст.43 ФЗ <номер> «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок с кадастровым номером: 50:23:0010311:884, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО12, уточненная площадь участка истца составляет 1205 кв.м., участок имеет следующие координатах характерных поворотных точек:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Номер точки	Координаты, м
Х	У
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>

Споры по границе земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствуют. Границы смежных землепользователей в натуре не нарушены и согласованы, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В заявлении истцом указывается и не оспорено сторонами, что земельный участок огорожен забором по всему периметру. На нем находятся жилом дом со служебными строениями и сооружениями.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата>г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьями 39, 40 ФЗ N 221 от <дата>г. установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Кадастровым инженерном границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке со всеми заинтересованными лицами, права заинтересованных лиц соблюдены, площадь земельного участка составляет 1.205 кв.м.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> с уточненной площадью 1205 кв.м. в следующих координатах характерных точек земельного участка:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Номер точки	Координаты, м
Х	У
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.