Решение по делу № 2-696/2015 (2-4049/2014;) ~ М-3734/2014 от 01.12.2014

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	Курочкиной М.А.
при секретаре	Кремневой М.С.
с участием истицы	ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Транспортная компания «Тарахтун» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, неустойки за несвоевременное перечисление арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ответчику ООО «Транспортная компания «Тарахтун», в котором просит суд взыскать с ответчика в её, истицы, пользу, задолженность по договору аренды нежилого помещения №В19 от 24.10.2013г. в размере 287356,40руб., неустойку за несвоевременное перечисление арендной платы в размере 4448,50руб.

В обоснование заявленных требований истица указала, что 24.10.2013г. с ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение Ашитковское, <адрес>, стр.5, пом.2, общей площадью 185,3кв.м. на срок до 24.10.2018г., подписан акт приёма-передачи помещения. Арендная плата за месяц установлена в размере 28735,64руб. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем, за период с 25.12.2013г. по день подачи иска в суд, то есть за 10 месяцев, образовалась задолженность в размере 287356,40руб. Согласно условиям договора, за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На досудебную претензию истица ответа не получила, ответчик продолжает занимать нежилое помещение. На основании изложенного, истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица требования просила удовлетворить, просила также взыскать расходы по уплате государственной пошлины. Не возражала против вынесения заочного решения суда.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьи 309, 310, 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны выполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п.1 ст.606 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 24.10.2013г. между ФИО2 (арендодатель) и ООО «Транспортная компания «Тарахтун» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №В19 сроком по 24.10.2018г.

Согласно п.1.1. договора, ответчику предоставлено нежилое помещение по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение Ашитковское, <адрес>, стр.5, пом.2, общей площадью 185,3кв.м., установлена арендная плата за месяц в размере 28735,64руб. (л.д.8-10).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу положений ст. 330, 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).Пунктом 7.2. договора установлено, что за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,01% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.9).

Ответчик совершил два платежа: 01.11.2013г. и 29.11.2013г., впоследствии платежей арендной платы не осуществлялось, доказательств иного суду представлено не было. Таким образом, ответчик не выполнял обязательства по договору аренды, в связи с чем, истец направил ему письмо с требованием о погашении задолженности. Данное требование исполнено ответчиком не было, что и послужило основанием для предъявления указанного иска.

Суд, удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности и неустойки по договору залога, соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по арендным платежам, которая за 10 месяцев с 25.12.2013г. составила 287356,40руб. (28735,64руб.*10мес), а также расчетам пени в размере 4448,50руб., так как данный расчет соответствует условиям договора аренды и ответчиком не оспорен.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты арендных платежей ответчиком суду не представлено и суд данных обстоятельств не установил.

Размер государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 6120руб., рассчитан в соответствии со ст.333.19 НК РФ, и согласно ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транспортная компания «Тарахтун» (ОГРН 1125009004240, ИНН 5009085216, адрес: <адрес>, мкрн.Западный, <адрес>, оф.12) в пользу ФИО2:

- задолженность по договору аренды №В19 от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения по адресу: <адрес>, Воскресенский муниципальный район, сельское поселение Ашитковское, <адрес>, стр.5, пом.2, общей площадью 185,3кв.м., в размере 287356 (двухсот восьмидесяти семи тысяч трехсот пятидесяти шести) рублей 40 (сорока) копеек;

неустойку за несвоевременное перечисление арендной платы в размере 4448 (четырех тысяч четырехсот сорока восьми) рублей 50 (пятидесяти) копеек;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 6120 (шести тысяч ста двадцати) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд <адрес>, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                М.А. Курочкина