Решение по делу № 2-5753/2015 ~ М-5824/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-5753(1)/2015

Решение

именем Российской Федерации

19.10.2015 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Руденко А.В.,

с участием представителя истца Квитковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Л.В. к Комаров П.С. об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Комарова Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать отсутствие права пользования у Комарова П.С. жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своих требований указывает, что является собственником указанного жилого помещения. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку он в квартиру не вселялся и не проживал, принадлежащих ему вещей там не имеется, права пользования квартирой он не приобрел, расходов по содержанию не нес. Никакого договора между ней и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. Таким образом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку, жилое помещение, принадлежащее истцу, не является местом жительства ответчика, отсутствие ответчика не носит временного или вынужденного характера. В связи, с чем истец была вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец Комарова Л.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Квиткова Л.А. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Комаров П.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по известному месту жительства, почтовое отправление возвращено за истечением срока хранения, что дает суду основание расценить извещение как надлежащее. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Комаровой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно домовой книге Комаров П.С. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

Как указал Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для признания права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 11).

Анализ указанных правовых норм приводит к выводу о том, что право пользования жилым помещением возникает не в связи с регистрацией по месту жительства, а в силу фактического вселения и предоставления ему соответствующего права собственником жилого помещения.

Из искового заявления следует, что регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, ответчик в квартиру не вселялся, принадлежащих ему вещей в квартире не имел и не проживал, прав на нее не приобрел, коммунальные и иные платежи никогда не оплачивал. Никакого договора между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае отсутствия права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение является основанием для снятия Комарова П.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать, что у Комаров П.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                 Л.Ю. Луева

Секретарь             А.В. Руденко