Решение по делу № 2-1026/2018 ~ М-920/2018 от 02.08.2018

                    Дело № 2-1026/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                            г.Лобня

    Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца Старшинина И.Е., представителя истца Поповой Д.А.,

ответчиков Бондаренко М.Н., Троцко С.С., Вершкович М.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Старшинина Ивана Евгеньевича к Бондаренко Маргарите Николаевне, Епур Галине Сергеевне, Троцко Светлане Сергеевне, Вершкович Марии Степановне о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета, по встречному иску Бондаренко Маргариты Николаевны, Епур Галины Сергеевны, Троцко Светланы Сергеевны, Вершкович Марии Степановны к Старшинину Ивану Евгеньевичу о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    Старшинин И.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском к Бондаренко М.Н., Епур Г.С., Троцко С.С., Вершкович М.С. В обоснование указал, что стороны являются сособственниками домовладения по адресу: ................ ему принадлежит 1/8 доля дома, Вершкович М.С. – 6/8 долей, ответчики Бондаренко М.Н., Епур Г.С., Троцко С.С. являются наследниками Бондаренко С.В., умершего 29.10.2013 г., который в свою очередь фактически принял, но не оформил своих наследственных прав на 1/8 долю спорного домовладения после смерти Бондаренко А.С., умершей 24.04.2008 г., в связи с чем указанным ответчикам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Также стороны являются собственниками земельных участков при доме. 24.10.2014 г. в доме по вышеуказанному адресу произошел пожар, в результате которого домовладение уничтожено, что подтверждается справкой ОНД по г. Долгопрудному ГУ МЧС России, актом обследования от 15.05.2018 г., составленным при выполнении кадастровых работ на земельном участке по вышеуказанному адресу. В снятии спорного домовладения с кадастрового учета ему было отказано, поскольку заявлений от иных участников общей долевой собственности не поступило. На основании изложенного просит прекратить его право собственности на 1/8 долю спорного жилого дома, снять дом по адресу: ................, с кадастрового учета.

    Бондаренко М.Н., Епур Г.С., Троцко С.С., Вершкович М.С. предъявили встречный иск к Старшинину И.Е. о прекращении права собственности, снятии жилого дома с кадастрового учета по аналогичным основаниям, просили прекратить их право общей долевой собственности на спорное домовладение в связи с его уничтожением в результате пожара, снять дом с кадастрового учета.

    В судебном заседании истец Старшинин И.Е., представитель истца по ордеру Попова Д.А. иск поддержали, просили его удовлетворить, встречный иск признали.

    Ответчик Бондаренко М.Н., действующая также по доверенности в интересах ответчика Епур Г.С., ответчики Троцко С.С., Вершкович М.С. в судебном заседании иск признали, встречный иск поддержали, просили его удовлетворить.

    Представитель 3го лица ФГБУ ФКП Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается, что Старшинин И.Е. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 05.02.2007 г., удостоверенных и.о. нотариуса г. Москвы Ваканья О.Б., за №№Н-147,Н-144 в реестре, после смерти Старшининой Ю.С. является собственником 1/8 доли домовладения по адресу: ................, и земельного участка при нем площадью 1356 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040107:0247, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8,18,19-20,146,153,154,155,156,157).

Вершкович М.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.05.1986 г., удостоверенного нотариусом Лобненской нотариальной конторы Квартальновой М.А., за №2314 в реестре, является собственником 6/8 долей спорного домовладения (л.д.144-145,166), право собственности зарегистрировано в БТИ в соответствии с действовавшим на момент возникновения права законодательством.

Также материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.1971 г., удостоверенного нотариусом Долгопрудненской ГНК, за №3171 в реестре, Бондаренко А.С. являлась собственником 1/8 доли жилого дома по адресу: ................ (л.д.125), право собственности зарегистрировано в БТИ в соответствии с действовавшим на момент возникновения права законодательством. Также на основании постановления Главы г. Лобня №1245 от 05.08.2003 г. ей принадлежал земельный участок при домовладении по указанному адресу площадью 1356 кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.ж.164).

24.04.2008 г. Бондаренко А.С. умерла (л.д.147). Из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании усматривается, что наследником, принявшим наследство после смерти Бондаренко А.С., но не оформившим своих наследственных прав, являлся Бондаренко С.В. (наследственное дело №577/2008 в делах нотариуса г. Москвы Якушевой Л.И.).

29.10.2013 г. Бондаренко С.В. умер (л.д.148). Наследниками по закону первой очереди к его имуществу, обратившимися к нотариусу за принятием наследства в установленный срок, являются жена Бондаренко М.Н., дети Епур Г.С., Троцко С.С.

11.07.2015 г. нотариусом г. Москвы Якушевой Л.И. им выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждой на земельный участок площадью 1356 кв.м. с кадастровым номером 50:41:0040107:246 по адресу: МО................ (л.д.158,160,162,163), право собственности на указанный земельный участок за Бондаренко М.Н., Епур Г.С., Троцко С.С. по 1/3 доле за каждой зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.159,161,165).

Постановлением от 29.09.2017 г. Бондаренко М.Н., Епур Г.С., Троцко С.С. отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на 1/8 долю спорного жилого дома, поскольку домовладение не было оформлено в собственность Бондаренко А.С., а в дальнейшем в собственность Бондаренко С.В. (л.д.26).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде (ст.1110 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, поскольку в силу закона государственная регистрация права собственности носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер, право наследодателя Бондаренко А.С. на спорное домовладение было зарегистрировано в БТИ в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, исходя из того, что Бондаренко С.В. принял наследство, но не оформил наследственных прав, суд полагает, что у ответчиков Бондаренко М.Н., Троцко С.С., Епур Г.С. возникло право собственности в порядке наследования по закону на принадлежавшую их правопредшественникам 1/8 долю спорного домовладения в равных долях, то есть по 1/24 доле у каждой.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно справке ОНД по г. Долгопрудный ГУ МЧС России по МО от 07.11.2014 г. №52/2-10-7-20, 24.10.2014 г. в жилом доме по адресу: ................, произошел пожар, что также подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела по данному факту от 03.11.2014 г. (л.д.21,22,23-25).

Согласно акту обследования от 15.05.2018 г., подготовленному кадастровым инженером ООО «СтройИнжиниринг» Зайцевым А.А., спорное домовладение полностью уничтожено в результате пожара (л.д.27-33). Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Старшинин И.Е. обратился в ФГБУ ФКП Росреестра по МО с заявлением о снятии спорного объекта недвижимости с кадастрового учета в связи с его уничтожением, 31.05.2018 г. осуществление действий по внесению соответствующих сведений приостановлено, поскольку не представлены заявления всех собственников домовладения (л.д.34).

Вместе с тем, доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, поскольку право собственности правопреемников Бондаренко А.С. и Бондаренко С.В. на долю домовладения в установленном порядке не зарегистрировано.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального и встречного исков, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, равно как и невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старшинина Ивана Евгеньевича, встречные исковые требования Бондаренко Маргариты Николаевны, Епур Галины Сергеевны, Троцко Светланы Сергеевны, Вершкович Марии Степановны – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Старшинина Ивана Евгеньевича на 1/8 долю, Бондаренко Маргариты Николаевны на 1/24 долю, Епур Галины Сергеевны на 1/24 долю, Троцко Светланы Сергеевны на 1/24 долю, Вершкович Марии Степановны на 6/8 долей жилого дома с кадастровым номером 50:41:0000000:3169, расположенного по адресу: ................

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 50:41:0000000:3169, расположенный по адресу: .................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 30 августа 2018 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                        Е.Ю. Озерова