Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2519/2014 ~ М-1708/2014 от 29.04.2014

Дело № 2-2519/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    05 июня 2014 года Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Корчинской И.Г.,

при секретаре – Ванеевой Т.И.,

с участием представителя истца Тимошиной С.А.

ответчика Южаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО « <данные изъяты> к Южаковой С.В. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ЗАО <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к Южаковой С.В. о взыскании с нее суммы в размере <данные изъяты> коп., в том числе остатка неисполненных обязательств по договору займа <данные изъяты> коп., суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> коп., а также начисленных пени в размере <данные изъяты> руб., начиная с 01.03.2014 г. и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12 % годовых на сумму остатка основного долга в размере <данные изъяты> коп.; обращении взыскания на квартиру ответчика, расположенную по адресу: г. Красноярск, <адрес>, путем реализации квартиры с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит помимо указанного взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Данные требования мотивированны тем, что, являясь владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем - истец вправе выдвигать заявленные требования, учитывая, что ответчик с ноября 2012 года свои обязательства по заключенному договору займа выполняет не надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Тимошина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагает, что дело может быть рассмотрено в данном суде по месту нахождения спорной квартиры, ответчик, приобретая квартиру должна была в ней зарегистрироваться. Ответчик не возражает против рассмотрения дела в данном суде.

В судебном заседании ответчик Южакова С.В. пояснила, что она в спорной квартире не проживает и никогда не проживала, зарегистрирована в квартире по <адрес>, где и проживает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым передать дело по подсудности по следующим основаниям.

Согласно ст. 52 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

Согласно общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании установлено, что истец обратился с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество по месту нахождения недвижимого имущества, заложенного по договору об ипотеке по адресу: г. Красноярск, <адрес>, полагая, что ответчик, покупая квартиру должна была там зарегистрироваться, однако по своей природе к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права и иные, требование же об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке не носит виндикационного либо негаторного характера, не преследует оно и цели установления порядка пользования недвижимым имуществом.

Исходя из ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В отношении самого предмета залога залогодержатель имеет лишь те права, которые связаны с обеспечением его сохранности (ч.2 ст.343,346 ГК РФ).

Таким образом, по характеру заявленное требование и возникшее в связи с заключением договора займа право залога не относится к вещным правам, так как не подлежит защите ст.ст.301,302,304,305 ГК РФ как вещное право, на основании чего такого рода спор необходимо рассматривать по правилам общей подсудности.

Учитывая, что в данном случае истцом заявлены требования об обращении взыскания на квартиру, являющуюся предметом залога, и не оспаривается право ответчика на спорное жилое помещение, правила об исключительной подсудности не применимы.

Согласно копии паспорта на имя ответчика, Южакова С.В. зарегистрирована и проживает в г. Красноярске, <адрес> с 01 февраля 2013 г., что не относится к подсудности Кировского районного суда г.Красноярска. Таким образом, на момент предъявления иска в суд ответчик Южакова С.В. в Кировском районе г. Красноярска не проживала.

Учитывая, что ответчик Южакова С.В. проживает в г.Красноярске по <адрес> суд считает необходимым данное гражданское дело направить для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Передать гражданское дело по иску ЗАО « <данные изъяты>» к Южаковой С.В. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска.

    Председательствующий-                 И.Г.Корчинская