Решение по делу № 2-2649/2013 ~ М-1785/2013 от 27.03.2013

2-2649/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.04.2013г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Омарова М. А.,

при секретаре Маликовой А. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности,

Установил:

Кузьмин ФИО9. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности, указав, что согласно Договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина ФИО10 продала ему - Кузьмину ФИО11 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес> «<адрес>», <адрес>, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой -44,9 кв.м.

Указанная квартира принадлежала ФИО7 ФИО12. на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, ее техническом обслуживании и ремонте.

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в технический паспорт и произведена регистрация в ФГУП «Ростехинвентаризация -ФИО3 БТИ»

В настоящее время он начал оформление Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «<адрес>», <адрес>, но получил отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ФИО3 Росреестра по РД, в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на объект недвижимости Кузьминой ФИО13. выступающей продавцом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, необходимая для государственной регистрации прав, возникших после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. после ДД.ММ.ГГГГ

Но исполнить требование ФИО3 Росреестра по РД о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру Кузьминой ФИО14. невозможно, так как согласно Свидетельству о смерти за №, ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Он зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а фактическим владельцем квартиры стал с момента заключения Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Все коммунальные платежи и налоги оплачивает.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами он не может без обращения в судебные органы стать юридическим собственником приобретенной им по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры.

В суде представитель истца Кузьмина ФИО15. поддержала заявленные требования по указанным в исковом заявлении основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчик по делу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, будучи надлежащим образом, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД суду свои возражения относительно заявленных требований не представил. В связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина ФИО16 продала ему - Кузьмину ФИО17 принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес> <адрес>», <адрес>, состоящую из трех комнат общей полезной площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой -44,9 кв.м.

На основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче гражданину квартиры в личную собственность, ее техническом обслуживании и ремонте, <адрес>», <адрес>, принадлежала ФИО7 ФИО18

На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в технический паспорт и произведена регистрация в ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ»

Согласно сообщения с Управления Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управления Росреестра по РД) от ДД.ММ.ГГГГ, Кузьмин ФИО19 получил отказ в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним, в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на объект недвижимости Кузьминой ФИО20. выступающей продавцом по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, необходимая для государственной регистрации прав, возникших после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. после ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Свидетельству о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмина ФИО21, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Кузьмин ФИО22. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а фактическим владельцем квартиры стал с момента заключения Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ

Все коммунальные платежи и налоги, связанные с владением и пользованием данной квартирой оплачиваются истцом с момента заключения Договора купли-продажи.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчику обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузьмина ФИО23 удовлетворить.

Признать за Кузьминым ФИО24 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, пр. <адрес> <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (Управление Росреества по РД) зарегистрировать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: РД, <адрес>, пр. <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик, не присутствовавший на судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: Омарова М. А.