Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2015 ~ М-521/2015 от 12.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «29» апреля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/15 по иску Ерендеева ФИО8 к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, гаражному кооперативу «<...>» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ерендеев Ю.М., в лице своего представителя ФИО6, действующего на основании доверенности (л.д. 35), обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, гаражному кооперативу «<...>» о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что на основании постановления главы г. Самара № от 06.08.1996г. гражданам-застройщикам были предоставлены в собственность земельные участки, фактически занимаемые капитальными гаражами, расположенными в Куйбышевском районе. Согласно списку, приложенному к данному постановлению, Ерендееву Ю.М. принадлежит земельный участок №. Впоследствии был образован гаражный кооператив «<...>» и на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ2007г. ему присвоен адрес: <адрес> Истец является членом ГК. Объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет и для его государственной регистрации истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области, но ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – гаражного кооператива «Мотор» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчиков – Администрация городского округа Самара, Администрация Куйбышевского района городского округа Самара – ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку земельный участок истцу предоставлен под условием его выкупа, чего им либо гаражным кооперативом «Мотор» не осуществлено, доказательств нахождения в собственности истца земельного участка под гаражом № не представлено.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самара № 1038 от 06.08.1996 г. «О предоставлении объединению граждан-застройщиков в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в Куйбышевском районе» определено предоставить объединению граждан-застройщиков в собственность земельные участки, общей площадью 1039,4 кв.м., фактически занимаемые гаражами в Куйбышевском районе г. Самара по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района.

Городскому Фонду имущества предписано заключить с гражданами договоры купли-продажи земельных участков, Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам Свидетельства на право собственности на землю после заключения договоров купли-продажи земельных участков с Фондом имущества по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района г. Самара (л.д. 3-4).

Из Списка граждан-застройщиков капитальных гаражей, расположенных в Куйбышевском районе к постановлению Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Еерднеев Ю.М. является владельцем гаража №, площадью <...> кв.м. (л.д. 5).

На основании Распоряжения заместителя Главы городского округа Самара – Главы администрации Куйбышевского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 6).

Ереднеев Ю.М. владеет и пользуется гаражом №, который расположен в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков в собственность, что подтверждается планом объекта землеустройства, согласованного с органом местного самоуправления и Территориальным отделом № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ., красных линий нет.

ДД.ММ.ГГГГ. помещение, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> №, поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом помещения (л.д. 15).

На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств наличия разрешения на строительство спорного гаража, акта ввода его в эксплуатацию не представлено, суд приходит к выводу, что данная постройка является самовольной.

Согласно справке Председателя ГК «<...>», Ерендеев Ю.М. является членом ГК «<...>» и ей принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> паевой взнос выплачен полностью (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, показаний представителя истца, плана границ земельного участка под индивидуальные гаражи, истец занимает гараж №, который расположен в границах земельного участка, предоставленного объединению граждан-застройщиков в собственность.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ., гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <...> кв.м. (л.д. 31-32).

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Бюро вневедомственной экспертизы», объект отвечает требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» по своему функциональному назначению, соответствует СниП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям, СниП 2.01.07-85^* «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его безопасность и надежность. Основные несущие конструкции гаража № пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации (л.д. 21-28).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 29).

Как следует из заключения ООО «Аудит-безопасность» спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 30).

Истец обращался в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации гаража №, на что ему было дано сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., поскольку не были предоставлены: разрешение на строительство, содержащее информацию об отводе земельного участка под строительство, акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства, также отсутствует в кадастровом паспорте указание на то, что гараж № входит в состав ГК «Мотор» (л.д. 16-20).

На основании изложенного, учитывая, что возведенный истцом гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, находится в пределах предоставленного для этих целей земельного участка, а сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан суд считает возможным удовлетворить исковые требования Ерендеева Ю.М.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерендеева ФИО9 удовлетворить.

Признать за Ерендеевым ФИО10 право собственности на самовольное строение – гараж №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «<...>».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «05» мая 2015г.

Судья: подпись Л.А. Макогон

Копия верна Судья Л.А. Макогон