Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2015 ~ М-2416/2015 от 09.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Кутькиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2633/15 по исковому заявлению Зубова АИ к Саджая ВВ, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саджая ЛВ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Зубов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Саджая В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Саджая Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он с конца 2001 года (по временной регистрации) и с <дата>. (по постоянной регистрации) проживает в комнате № общежития, расположенного по адресу <адрес>. За весь период проживания с момента вселения он оплачивает услуги ЖКХ за всю комнату на основании предоставляемых квитанций. В 2008 году ему стало известно, что в данной комнате зарегистрировано еще более 35 человек и им, совместно с комендантом общежития часть жителей была выписана, в связи с чем, что указанные граждане там никогда не проживали, а некоторые из них вовсе уже были умершими. После этого в МП г.о. Самара ЭСО ему была выдана справка о том, что в данной комнате он прописан один. Однако в последующем при подготовке документов по регистрации в комнате членов его семьи и заявления на приватизацию указанной комнаты стало известно, что в указанной комнате кроме него зарегистрировано еще 4 человека, которых ни он, ни проживающие в общежитии соседи никогда не видели - ГРД МНФ Саджая В.В. и Саджая Л.В. На основании определений суда от <дата>. производства по делам о снятии с регистрационного учета в отношении ГРД и МНФ были прекращены в связи с их смертью. То обстоятельство, что Саджая В.В. и Саджая Л.В. зарегистрированы в комнате <адрес> не свидетельствует об их праве на спорное жилье, поскольку они никогда не проживали в данном помещении, не вселялись в него, в связи с чем он обратился в суд и просил признать Саджая В.В., Саджая Л.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Зубов А.И. исковые требования уточнил и просил признать ответчиков не приобретшими права пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку они в данное жилое помещение не вселялись, их вещей в комнате нет, регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер.

В судебное заседание ответчик Саджая В.В., действующий в своих интересах и в интересах Саджая Л.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, однако конверт вернулся в связи с истечением срока хранения.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС России по Самарской области, Департамента управления имуществом г.о. Самара, МП ЭСО, отдела опеки и попечительства Красноглинского района г.Самары в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Зубова А.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что объект недвижимости по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <дата>. а номером № на основании Постановления Главы города Самара № от <дата>

Данное общежитие было передано в муниципальную собственность от СНТК им. Н.Д. Кузнецова.

В соответствии с требованиями ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Данная норма определяет, что лица, проживающие в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления (на момент вступления в силу ФЗ №189-ФЗ) являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, независимо от наличия договора социального найма.

В соответствии со ст.61 ч. 1 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик Саджая В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>., Саджая Л.В. с <дата>, истец Зубов А.И. зарегистрирован в жилом помещении с 17.04.2007г.

Судом установлено, что ответчики Саджая В.В. и Саджая Л.В. никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживали, членами семьи нанимателя жилого помещения не являются, обязанности по оплате за коммунальные услуги, содержанию жилья в надлежащем состоянии никогда не исполняли, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не свидетельствует об их праве на спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что они никогда там не проживали, не вселялись в данное жилое помещение, их регистрация не порождает права, а носит уведомительный характер. Кроме того, ответчики никогда не ставили вопрос о вселении в это жилое помещение.

Ответчики сохраняют в помещении регистрацию, то есть злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку, являясь нанимателем комнаты, он лишен возможности ее приватизировать, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики Саджая В.В., Саджая Л.В. в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в комнате нарушает права нанимателя, в связи с чем они должны быть сняты с регистрационного учета из спорной комнаты.

Оснований для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубова АИ - удовлетворить.

Признать Саджая ВВ, <дата> года рождения, и Саджая ЛВ, <дата> г.рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области снять Саджая ВВ, <дата> года рождения, и Саджая ЛВ, <дата> г.рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 12.12.2015 года.

Судья: Л.К.Гиниятуллина