Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-616/2013 ~ М-568/2013 от 24.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         03 июля 2013 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Быкова А.Н.,

при секретаре Тетериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой Ирины Владимировны, Колмакова Ивана Олеговича к Администрации Режевского городского округа о признании права на жилое помещение и заключение договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

        Колмакова И.В., Колмаков И.О. обратились в суд с иском о признании права на жилое помещение и заключение договора социального найма, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> И.В. работает в ОАО «Российские железные дороги». Для проживания с семьей, состоящей из сына - Колмакова И.О. Колмаковой И.В. была предоставлена <адрес>, в которую истцы вселились в ДД.ММ.ГГГГ г. и проживают в ней до настоящего времени. Указанное жилое помещение предоставлено по месту работы. С момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в спорной квартире. При вселении в спорное жилое помещение ордер истцу не выдался, договор найма не заключался. Обращаясь в суд с иском, Колмакова И.В., Колмаков И.О. просили признать за ними право на жилое помещение - <адрес> и заключение договора социального найма на спорное жилое помещение.

        В судебном заседании Колмакова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что в спорную квартиру она с сыном вселилась в ДД.ММ.ГГГГ г. Данная квартира была предоставлена ей для проживания с сыном ее работодателем. С того времени она с сыном проживают в спорном жилом помещении. Проживая в указанной квартире,она оплачивает начисляемые в счет оплаты жилья и коммунальных услуг платежи. Ее право на спорное жилое помещение не оспаривается кем-либо.

         Истец Колмаков И.О. также поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнив, что в спорной квартире они проживают вдвоем с мамой, и не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с его матерью, а он был включен в договор как член ее семьи.

        Представитель Администрации Режевского городского округа Савельева М.С., действующая на основании доверенности, направила в суд письменный отзыв, в котором, не представив возражений против исковых требований Колмаковой И.В., Колмакова И.О., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Режевского городского округа (л.д. №

      В судебном заседании ФИО9., допрошенная в качестве свидетеля суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. Истец Колмакова И.В с сыном заехали в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году. Дом старый, неблагоустроенный, воды нет, все удобства на улице. Ей также предоставили квартиру с разрешения начальника станции. Она просто была прописана в домовой книге, иных документов на вселение им не выдавалось. Свои права на квартиру она также оформила через суд в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом принадлежал железной дороге, потом его передали в собственность Администрации Режевского городского округа.

         Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в <адрес> является деревянным одноэтажным, четырех квартирным. Данный дом очень старый, неблагоустроенный. Истец Колмакова заехала с сыном в <адрес> данного дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Колмакова работала на железной дороге и она также с разрешения начальника станции вселилась в квартиру. Никаких документов на квартиру не выдавали, они были лишь зарегистрированы в квартирах в домовой книге, которая хранилась у начальника станции.

        Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

        В судебном заседании из объяснений истца, а также согласующимися с ними письменными материалами, установлено, что в оспариваемое жилое помещение - <адрес>, истец вселилась вместе с сыном - Колмаковым И.О. ДД.ММ.ГГГГ г., что следует из справки МКУ «Управление городским хозяйством» (л.д№

        Факт вселения истца в спорное жилое помещение, ее проживание в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. не оспаривается ответчиком.

        Как следует из выписки из Реестра муниципальной собственности Администрации Режевского городского округа <адрес> в реестре муниципальной собственности отсутствует (л.д. №

       Право собственности на спорное жилое помещение согласно данных БТИ и Режевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано за кем-либо (л.д. №

         Согласно справки ООО «Управляющая Компания «Дом-Сервис» по спорному жилому помещению имеется лицевой счет № для оплаты жилья и коммунальных услуг, открытый на имя Колмаковой И.В., которая задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в спорном жилом помещении не имеет. (л.д. №

         Отношения по поводу пользования истцом оспариваемым жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, применению подлежит ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г.

        В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавшего до 01.03.2005 г., ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

       В судебном заседании установлено, сведений о выдаче ордера на спорное жилое помещение истцу не имеется.

        Как следует из ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 ЖК РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

        Из объяснений истца, иных материалов дела установлено, что проживая в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, Колмакова И.В. производит оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых на нее в спорном жилом помещении.

        Право Колмаковой И.В. на спорное жилое помещение кем-либо не оспаривается. Сведений о том, что спорное жилое помещение предоставлялось иным лицам не имеется, не содержится сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение ни в БТИ г.Режа, ни в ЕГРП, ни в жилищном отделе администрации Режевского городского округа.

        Защита жилищных прав установлена статьей 11 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.

        Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истцов, в связи с чем суд считает возможным их исковые требования удовлетворить.         

        Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Колмаковой Ирины Владимировны, Колмакова Ивана Олеговича удовлетворить.

        Признать за Колмаковой Ириной Владимировной, Колмаковым Иваном Олеговичем право на жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>.

        Обязать Администрацию Режевского городского округа заключить с Колмаковой Ириной Владимировной договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве члена семьи нанимателя Колмаковым Иваном Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба, представление не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанных жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

        Решение изготовлено в совещательной комнате судьей лично машинописным способом.

             Судья                                                                           А.Н. Быков

        Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2013 года.

                                                                                                           Дело № 2-616/2013