Решение по делу № 33-1972/2020 от 13.05.2020

Дело №33-1972/2020          Докладчик Денисова Е.В.

(в суде I инстанции №2-138/2020)             Судья Шутова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего             Кутовой И.А.

судей                          Бондаренко Е.И., Денисовой Е.В.,

при секретаре                  Евдокимовой Е.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 23 июня 2020 года дело по апелляционной жалобе Денисовой Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына М., на решение Ковровского городского суда Владимирской области от 23 января 2020 года, которым, с учетом определения Ковровского городского суда Владимирской области от 06.02.2020 об исправлении описки, постановлено:

Исковые требования Денисовой Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына М., к Мещеряковой Татьяне Владимировне, Шошину Вадиму Алексеевичу, Мещеряковой Наталье Алексеевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Денисовой Е.В., объяснения Денисовой Н.В. и Мещерякова А.Е., поддержавших доводы апелляционной жалобы и просивших отменить решение суда, объяснения представителя Мещеряковой Н.А., Мещеряковой Т.В., Шошина В.А. – адвоката Братышевой Н.В., возражавшей против доводов апелляционной жалобы и просившей оставить решение суда без изменения, заключение прокурора Шигонцевой В.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Денисова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына М., обратилась в суд с иском к Мещеряковой Т.В., Шошину В.А., Мещеряковой Н.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: ****, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что ее сын М. на основании договора дарения от 22.03.2018, удостоверенного врио нотариуса Ковровского нотариального округа О., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. По данному адресу, кроме нее и сына, зарегистрированы Мещеряков А.В., Мещерякова Т.В., Шошин В.А., Мещерякова Л.Н., Мещеряков И.В., Мещерякова Н.А. Мещерякова Т.В. приходится родной тетей ее сыну, а Мещерякова Н.А., Шошин В.А. – ее дети. По указанному адресу Мещерякова Т.В. и ее дети не проживают, их вещи и мебель в квартире отсутствуют. Мещерякова Т.В., Мещерякова Н.В., Шошин В.А. постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: ****. Данная квартира принадлежит гражданскому мужу Мещеряковой Т.В., с которым она проживает длительное время. Добровольно сняться с регистрации указанные лица не хотят. Оплату коммунальных услуг не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания спорного имущества, несет она, поскольку ее несовершеннолетний сын не имеет дохода.

Истец М., **** года рождения, в судебном заседании просил удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Пояснил, что приобрел право собственности на спорное жилое помещение в силу договора дарения от 22.03.2018 от своей бабушки Л. **** Л. умерла. В квартире также зарегистрированы он, его мама Денисова Н.В., братья мамы Иван и Александр, ее сестра – Мещерякова Т.В. со своими детьми Мещеряковой Т.В. и Шошиным В.А. Однако фактически в квартире проживает только он вместе с матерью и отчимом. Ответчики никогда в принадлежащей ему квартире не проживали. В предыдущих судебных заседаниях пояснял, что единственным обстоятельством, по которому подан иск, является то, что ответчики не вносят плату за квартиру, если бы ответчики ежемесячно вносили плату за жилье, то иск в суд не был бы подан. Ответчикам предлагалось определить порядок оплаты за жилье, но ответчики оплату производят очень редко. Он с матерью и отчимом проживает в спорной квартире с 2018 года, до этого времени они проживали в квартире, принадлежащей отчиму. С 2013 года в спорной квартире проживала его бабушка Л. (до смерти в **** году), его дядя Александр (до 2016 года).

Истец Денисова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына М., в судебном заседании просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям. Пояснила, что в свое время ее матери Л. по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ****, в которой, кроме матери, была зарегистрирована и она вместе с сыном М., а также ее сестра Мещерякова Т.В. с детьми Мещеряковой Н.В. и Шошиным В.А. и братья Мещеряков Александр и Иван. За период проживания в данной квартире образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем было принято совместное решение о ее продаже и приобретении жилья меньшей площадью для погашения задолженности. С целью уменьшения затрат на оформление документов по приватизации, с регистрационного учета в добровольном порядке снялись все члены семьи Л., чтобы впоследствии зарегистрироваться по месту жительства в приобретенном по новому адресу жилом помещении. Спорная квартира была приобретена на имя ее и Мещеряковой Т.В. матери - Л. в 2013 году, после чего ответчики были там зарегистрированы, однако фактически не вселялись и никогда не проживали. В квартиру вселились только Л. и ее сын Александр. Денисова Н.В. вместе с сыном были там зарегистрированы с 2013 года, однако фактически вселились и проживают только с 2018 года, осуществляя уход за Л., имевшей онкологическое заболевание. В этот же период 22.03.2018 Л. подарила внуку М. спорное жилое помещение. Ответчики оплату коммунальных услуг производили не регулярно. Между детьми и внуками, зарегистрированными в спорной квартире, была договоренность с Л., что каждая семья ежемесячно вносит по 1000 руб. на коммунальные услуги. Во второй половине 2019 года Мещерякова Т.Н. вносит оплату за жилье нерегулярно. О внесении в договор дарения спорной квартиры в 2018 году пункта о сохранении за ответчиками права пользования квартирой и после перехода права собственности на нее, ей было известно, и не оспаривалось. С условиями договора дарения она и ее сын были согласны.

Представитель истцов Денисовой Н.В., М.- Иванова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что вопрос о признании ответчиков не приобретшими право проживания в спорном помещении возник только из-за несвоевременной оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения. Денисова Н.В. пояснила ему, что нотариус зачитал п.12 договора дарения квартиры, на данном условии квартира была принята в дар. В спорное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, намерения в нем проживать никогда не имели, проживали в квартире гражданского мужа Мещеряковой Т.В. по адресу: ****. Кроме того, у другого сына Мещеряковой Т.В. - Шошина Алексея, в собственности имеется квартира по адресу: ****, в которую ответчики также имеют возможность вселиться.

Представитель ответчиков Мещеряковой Т.В., Шошина В.А., Мещеряковой Н.А. - адвокат Братышева Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что Мещерякова Т.В. вместе с детьми Мещеряковой Н.В., Шошиным В.А. до 2013 года были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, как члены семьи вместе с Денисовой Н.В. и ее сыном М., а также матерью Л. Для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг было принято решение продать данную квартиру, предварительно приватизировав ее только на мать - Л. с одновременным снятием всех членов семьи с регистрации для уменьшения расходов по оформлению договора приватизации. В результате Л. приобрела на свое имя квартиру, расположенную по адресу: ****, куда в связи с достигнутой договоренностью были зарегистрированы Мещерякова Т.В. Мещерякова Н.А., Шошин В.А., также как и М. и его мать Денисова Н.В. Зарегистрированные в квартире лица договорились о том, что будут оплачивать по 1000 руб. Фактически ответчики в спорной квартире не проживали, однако расходы по оплате коммунальных услуг несли, но нерегулярно. В 2018 году Л. распорядилась по своему усмотрению правом собственности на спорное жилое помещение, подарив его внуку М., при этом включив в договор пункт о сохранении за ответчиками права на проживание в данном помещении, тем самым отразив свое желание по сохранению за ответчиками права на регистрацию и проживание в спорном жилом помещении. Негерулярная оплата за жилое помещение не является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчики Шошин В.А., Мещерякова Н.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражали, поддержали позицию своего представителя адвоката Братышевой Н.Б. Ответчик Шошин В.А. в предыдущих судебных заседаниях пояснял, что проживает в жилом помещении по адресу: ****, в данном жилом помещении также проживают его родители, брат Алексей и сестра Наталья. Жилое помещение принадлежит матери его отца, прописаться в квартире им не предлагали.

Ответчик Мещерякова Т.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.104), в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях против удовлетворения иска возражала, пояснив, что оплату коммунальных услуг производила, хотя и несвоевременно, в спорной квартире фактически не проживала, поскольку ее небольшая жилплощадь не позволяет там проживать вместе с семьей. В настоящее время состоит на учете в администрации города в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и как только ей будет предоставлено жилое помещение, она снимется с регистрационного учета по адресу: ****. Кроме того, по условиям договора дарения от 22.03.2018 право на проживание в ней должно быть сохранено за ней и членами ее семьи. Также пояснила, что вместе с семьей проживает в квартире матери своего гражданского супруга по адресу: ****, однако ни она, ни дети никаких прав на проживание там не имеют. Квартира является муниципальной, регистрировать ее и детей Шошина В.А., Мещерякову Н.А. по месту проживания свекровь не имеет намерения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Ковровский", извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.70,83), в судебное заседание представителя не направил, возражений на иск не представил.

Судом с учетом заключения прокурора Ярковой Т.А., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Денисова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына М., просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. Считает решение суда незаконным и необоснованным, постановленным при неправильном применении норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела. Отмечает, что в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности ее сыну, ответчики зарегистрированы с 2014 года, но в квартире никогда не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, длительное время, более 20 лет, они проживают в иной квартире. Вывод суда о том, что иск основан на нерегулярной оплате ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги, неправомерен. Ответчики действительно нерегулярно вносят плату за спорную квартиру, в январе 2020 года в ходе судебного разбирательства обещали вносить плату, но обещание не исполнили. Кроме того у Мещеряковой Т.В. имеются долги по кредитным обязательствам, в квартиру приходили судебные приставы-исполнители, имеются опасения, что представители коллекторских агентств придут в квартиру и опишут имущество, принадлежащее истцам. Мещерякова Т.В. в суде пояснила, что стоит на учете нуждающихся в жилом помещении и после получения жилья снимется с регистрационного учета в спорной квартире. После вынесения решения суда стало известно, что Мещерякова Т.В. снята с учета нуждающихся в жилом помещении в связи с наличием в собственности ее сына жилого помещения по адресу: ****, куда ответчики также имеют возможность вселиться. Довод о наличии указанной квартиры судом во внимание не принят. Правильным и справедливым был бы факт регистрации ответчиков в квартире сына и родного брата, а не в квартире племянника и двоюродного брата.

Ответчиками Мещеряковой Т.В., Шошиным В.А., Мещеряковой Н.А. представлены возражения на апелляционную жалобу, в удовлетворении которой просят отказать. Считают решение суда законным и обоснованным. Отмечают, что ранее проживали совместно с Л. – матерью Мещеряковой Т.В. и Денисовой Н.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: ****. Для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг было принято совместное решение продать данную квартиру, предварительно приватизировав ее только на Л. с одновременным снятием всех членов семьи с регистрации для уменьшения расходов по оформлению договора приватизации. При этом имелась договоренность о том, что все члены семьи будут зарегистрированы в новой квартире. Спорная квартира была оформлена на Л., стороны спора, в качестве членов семьи были в ней зарегистрированы. Состоялось устное соглашение о том, что ответчики в квартире проживать не будут, но будут приносить Л. ежемесячно по 1000 руб. в оплаты за жилое помещение. Так было до смерти Л., теперь денежные средства передаются Денисовой Н.В., которая со своей семьей также в квартире не проживала, вселилась в нее со своей семье незадолго до смерти Л. Доводы апеллянта о том, что оплата за спорную квартиру не производится, опровергается представленными в материалы дела квитанциями. Л., подарив квартиру, позаботилась о том, что все члены семьи сохранили право на квартиру, о чем указала в договоре дарения. Принимая квартиру в даре, М. с таким условием согласился. Возможности регистрации в квартире Шошина А.А. не имеется, он против этого возражает. Мещерякова Т.Н. стоит на учете нуждающихся в жилом помещении, и после получения жилья снимется с регистрационного учета по спорному адресу. Кредитных обязательств у Мещеряковой Т.Н. не имеется.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчики Мещерякова Т.В.. Мещерякова Н.А., Шошин В.А. (извещены посредством СМС-извещений и посредством телефонограмм, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, л.д.38,182,36,182,180,199), третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД РФ "Ковровский" не явились, сведений об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ без участия указанных лиц.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в ЖК РФ, устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилище иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ), и что граждане по своему усмотрению в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.1 ст.288 ГК РФ).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных в ч.4 ст.31 ЖК РФ, на основании договора найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689,699 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч.2).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст.1,9,421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.2 и ч.4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Мещерякова Т.В. вместе с детьми Мещеряковой Н.В., Шошиным В.А., Денисова Н.В. вместе с сыном М., а также Мещеряковы А.В. и И.В., Ларины Е.В. и К.М., Ерасова А.Ю. до 2013 года были зарегистрированы по месту жительства в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ****, как члены семьи Л. Для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному адресу было принято совместное решение продать данную квартиру, предварительно приватизировав ее только на Л. с одновременным снятием всех членов семьи с регистрации для уменьшения расходов по оформлению договора приватизации. При этом была договоренность о постановке на регистрационный учет всех членов семьи Л., которые были зарегистрированы по адресу: ****, в приобретенную взамен этой квартиру.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ****, Л. было приватизировано и отчуждено. Взамен него по договору купли-продажи от 19.11.2013 Л. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: ****, площадью 43,6 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., состоящее из двух комнат (л.д.50).

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в судебном заседании, справкой о регистрации от 19.09.2012, выданной МБУ «Город» (л.д.46), а также показаниями свидетеля Е. (дочь Л., сестра Денисовой Н.В. и Мещеряковой Т.В.), которая подтвердила, что вся семья сначала проживала в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: ****, из-за долгов было принято решение о приватизации квартиры по адресу: **** только на Л. для последующей продажи. На время приватизации все родственники были зарегистрированы в принадлежащей ей квартире по **** приобретения спорной квартиры все должны были зарегистрироваться в приобретенной Л. квартире, однако мать не хотела регистрировать в ней Мещерякову Т.В., поскольку последняя не регулярно передавала денежные средства на оплату коммунальных услуг. Между прописавшимися в квартире лицами была договоренность о производстве оплаты за квартиру.

В соответствии со справкой от 06.11.2019, выданной ООО «УМД «Континент», с 18.12.2013 в жилом помещении по адресу: ****, по месту постоянного проживания зарегистрированы: Л., ее дети Денисова Н.В., Мещеряков А.В., Мещеряков И.В., и внук М., а с 25.03.2014 – дочь Мещерякова Т.В. вместе со своими детьми Шошиным В.А., Мещеряковой Н.А. (л.д.13).

Из объяснений сторон и показаний свидетеля Е. следует, что после приобретения Л. жилого помещения по адресу: ****, и регистрации в нем по месту жительства сторон и иных членов семьи Л., между ними была достигнута договоренность о производстве оплаты за жилое помещение в размере по 1000 руб. ежемесячно. Оплата за жилое помещение Мещеряковой Т.В. производилась, но нерегулярно. Из объяснений стороны истца следует, что до смерти Л. она вносила оплату за свою дочь Мещерякову Т.В., в октябре 2019 года оплата Мещеряковой Т.В. произведена. Производство Мещеряковой Н.В. оплаты за жилое помещение за ноябрь-декабрь 2019 года, январь 2020 года подтверждается чеком от 20.10.2020 (л.д.105).

В указанном жилом помещении фактически проживали с 2013 года: Л. (до смерти в **** году) и ее сын Мещеряков А.В. (до 2016 года). С 2018 года по настоящее время по адресу: ****, проживают: Денисова Н.В. с гражданским супругом и ее сын М. С 2013 года по 2018 год Денисова Н.В. с сыном проживали у ее гражданского супруга по адресу: ****.

Мещерякова Т.В., Шошин В.А. и Мещерякова Н.А. в жилое помещение по адресу: ****, не вселялись, проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: ****. Данное жилое помещение предоставлено Шошиной Т.В. в 1980 году на семью из 4-х человек, включая ее супруга Шошина Н.Н., сыновей Шошина С.Н. и Шошина А.Н. В жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Шошина Т.В., сын Шошин А.Н. и внук Шошин А.А., фактически проживают: Мещерякова Т.Н. с гражданским супругом Шошины А.Н., их дети – Шошин В.А. и Мещерякова Н.А. (л.д.47,49,84-87,96-97,100). Согласно объяснений стороны ответчиков, Шошина Т.В. не имеет намерения регистрировать в данном жилом помещении гражданскую супругу своего сына Шошина А.А. – Мещерякову Т.Н. и их детей Шошина В.А. и Мещерякову Н.А., в квартире имеет регистрацию только их сын – Шошин А.А. С 2017 года Шошину А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ****, площадью 27,8 кв.м (л.д.88-90).

Мещерякова Т.В. в собственности жилых помещений не имеет (л.д.62), с семьей в составе 4-х человек, в том числе дети: Шошин В.А., Шошин А.А., Мещерякова Н.А., постановлением администрации города Коврова от 24.02.2015 №428 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по категории малоимущие граждане (справка администрации г.Коврова от 26.11.2019, л.д.44).

22.03.2018 Л. подарила жилое помещение по адресу: **** своему внуку М., что подтверждается договором дарения квартиры серии **** от 22.03.2018, удостоверенным врио нотариуса Ковровского нотариального округа О. – Б. (л.д.7-8). Право собственности М. на данное жилое помещение зарегистрировано 29.03.2018, номер регистрации **** (выписка из ЕГРН от 29.03.2018, л.д.9-12).

Согласно п.12 договора дарения квартиры от 22.03.2018 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Денисова Н.В., Мещеряков А.В., М., **** года рождения, Мещеряков И.В., Л., Мещерякова Н.А., **** года рождения, Мещерякова Т.В., Шошин В.А., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной квартирой, что подтверждается справкой, выданной 15.03.2018 ООО «УМД «Континент». Согласно объяснений стороны истца, о наличии данного условия в договоре дарения им было известно, спорная квартира принята в дар с учетом данного условия.

Л. умерла **** (свидетельство о смерти серии II-НА ****, выданное отделом ЗАГС администрации **** ****, л.д.40).

Обращаясь в суд с настоящим иском, Денисова Н.В. ссылалась на то, что ее сын М. с 2018 года является собственником жилого помещения по адресу: ****, в данном жилом помещении регистрацию по месту жительства с 2013-2014 гг. имеет Мещерякова Т.В. и ее дети, которые в жилом помещении не проживают, вещей в нем не имеют, оплату за жилое помещение регулярно и в полном объеме не производят, имеют возможность проживать и быть зарегистрированными в иных жилых помещениях.

    Разрешая исковые требования Денисовой Н.В. и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что М. стал собственником жилого помещения по адресу: ****, с 2018 года на основании договора дарения, по условиям которого за Мещеряковой Т.В. и ее детьми сохраняется право пользования жилым помещением, жилое помещение принято в дар учетом указанного условия, с которым М. и его мать были согласны, от дара не отказались, договор не оспорили, и заключая договор дарения были осведомлены об обременении жилого помещения правами иных лиц. Доводы стороны истца о том, что ответчики имеют возможность проживать у гражданского супруга Мещеряковой Т.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: ****, собственниками спорного жилого помещения или членами семьи собственника не являются, не проживают и не проживали в спорном помещении, несвоевременно оплачивают коммунальные услуги, отклонены судом, как не имеющие правового значения при наличии в договоре дарения условия о сохранении за ответчиками права проживания в спорном жилом помещении.

С выводами суда об отсутствии оснований для признания Мещеряковой Т.В., Шошина В.А., Мещеряковой Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: ****, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, судебная коллегия соглашается.     Материалами дела подтверждено, что Мещерякова Т.В. и ее дети – Мещерякова А.Н. и Шошин В.А. приобрели право пользования жилым помещением, по адресу: ****, были зарегистрированы в нем по месту жительства с согласия собственника жилого помещения Л. (матери Мещеряковой Т.В.), в качестве членов ее семьи. Право пользования ответчиками жилым помещением, а не формальная регистрация их в жилом помещении, признавалось собственником жилого помещения, в том числе на момент его отчуждения в 2018 году, что следует из п.12 договора дарения квартиры от 22.03.2018, согласно которому за зарегистрированными в жилом помещении ответчиками сохраняется право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него. О том, что после перехода права собственности на жилое помещение, ответчики сохраняют право пользования в нем, новому собственнику было известно, что им не отрицалось. То обстоятельство, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, не свидетельствует о том, что они не приобрели право пользования жилым помещением. Из объяснений сторон и свидетельских показаний следует, что при принятии решения о продаже жилого помещения по адресу: ****, между Мещеряковой Т.В., Денисовой Н.В. и их матерью, а также иными членами семьи, зарегистрированными в данном жилом помещении, была достигнута договоренность о том, что все указанные лица будут зарегистрированы, и соответственно, приобретут право пользования приобретенным взамен жилым помещением, что фактически и было осуществлено. Стоит также учесть, что исходя из технических характеристик спорного жилого помещения (двухкомнатная квартира, площадь 43,6 кв.м., жилая 31,5 кв.м.), лиц, фактически проживавших в нем (Л. с сыном Мещеряковым А.В. **** года рождения), у ответчиков отсутствовала возможность вселиться в жилое помещение. Кроме того, на момент приобретения спорного жилого помещения и регистрации в нем (2013-2014 гг.) Мещерякова Н.А., **** года рождения, и Шошин В.А.,**** года рождения, были в несовершеннолетнем возрасте, в связи с чем не могли проживать в нем по независящим от них обстоятельствам и в силу возраста не могли самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. Ссылка стороны истца о возможности ответчиков проживать в ином жилом помещении, обоснованно отклонена судом как несостоятельная. Материалами дела подтверждено, что ответчики жилых помещений на праве собственности не имеют, фактически проживают в жилом помещении, предоставленным матерью гражданского супруга Мещеряковой Т.В., самостоятельных прав пользования жилым помещением не приобрели. Наличие в собственности сына Мещеряковой Т.В. – Шошина А.А. в собственности жилого помещения само по себе не подтверждает возникновение прав на него у его матери, брата и сестры. Из объяснений ответчиков следует, что возможности зарегистрироваться по месту жительства либо в жилом помещении, в котором они фактически проживают, либо в жилом помещении, принадлежащим Шошину А.А., у них не имеется. Согласно представленных администрацией г.Коврова сведений Мещерякова Т.В. с детьми стоит в очереди на получение жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, доказательств обратному не представлено. То обстоятельство, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу, в качестве основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением рассмотрено быть не может. Объяснениями сторон подтверждено, что между ними и Л. после приобретения последней спорного жилого помещения была достигнута договоренность о произведении оплаты за жилое помещении по 1000 руб. с каждого. То обстоятельство, что Мещерякова Т.В. оплату вносила, но не регулярно, не оспаривалось сторонами и следует из представленных в материалы дела письменных доказательств. С договора дарения квартиры от 22.03.2018 не следует, что по жилому помещению имеется задолженность по оплате, каких-либо доказательств наличия задолженности не представлено. При жизни Л. оплата за жилое помещение производилась, как следует из объяснений сторон, непосредственно Мещеряковой Т.В. или за нее ее матерью, после смерти Л. Мещерякова Т.В. самостоятельно вносит плату за жилое помещение, о чем представлены квитанции. Стоит учесть, что само по себе внесение платы за жилое помещение в неполном объеме, не может являться основанием для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещение. Неоспариваемое сторонами обстоятельство, того, что ответчики пусть и нерегулярно и в неполном объеме, но вносили плату за жилое помещение, свидетельствует о наличии у них намерения сохранить право пользования жилым помещением. Кроме того, между нынешним собственником жилого помещения и лицами, имеющими право пользования жилым помещением, может быть заключено соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуги, при не достижении соглашения - порядок оплаты может быть определен судом по иску заинтересованного лица. При данных обстоятельствах доводы стороны истца о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение, обоснованно не расценены судом как подтверждающие наличие оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Из объяснений истцов в суде первой инстанции следует, что поводом для обращения в суд послужил факт нерегулярной оплаты ответчиками за жилое помещение, при этом истцы не лишены возможности защитить свои права иным образом. Наличие или отсутствие у Мещеряковой Т.В. задолженности перед иными лицами правового значения для разрешения спора не имеет. Выводы суда об отсутствии оснований для признания Мещеряковой Т.В., Шошина В.А., Мещеряковой Н.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: ****, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, достаточно мотивированы, постановлены с учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств, подтвержденных отвечающими требованиям гл.6 ГПК РФ доказательствами, на правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда. Оснований для отмены решения суда, о чем ставится вопрос с апелляционной жалобе, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется. Нарушений или неправильного применения судом норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч.3 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены судебного постановления, судебной коллегией не установлено. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ковровского городского суда Владимирской области от 23 января 2020 года, с учетом определения Ковровского городского суда Владимирской области от 06.02.2020 об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу Денисовой Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего сына Мещерякова Александра Евгеньевича, - без удовлетворения.

Председательствующий                 И.А.Кутовая

Судьи Е.И.Бондаренко

Е.В.Денисова