Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2017 (2-771/2016;) ~ М-726/2016 от 23.12.2016

ДЕЛО № 2-50/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             пгт. Козулька                                                                                    22 февраля 2017 г.

Козульский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,

с участием помощника прокурора района Борисяк Т.Ю,

представителя истца администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица администрации Козульского района Красноярского края ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО6,

при секретаре Шпак М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края к Максуль Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил:

Администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края обратилась в суд с заявлением к Максуль Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числится в муниципальной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживал с момента регистрации. Договор социального найма на жилое помещение с ответчиком не заключался. На протяжении более шести месяцев жилое помещение находится без присмотра. Ответчик не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Просит суд признать Максуль Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании требования заявления не поддержала, суду пояснила, что она обратилась в суд с заявлением об отказе от иска.

Определением Козульского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований о прекращении производства по иску, в связи с отказом истца от иска, отказано.

Ответчик Максуль Ю.А, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в зал судебного заседания не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку в спорном жилом помещении он проживает, вносит платежи за электроэнергию, производит текущий ремонт.

Представитель третьего лица администрации Козульского района Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что полагается на решение суда при принятии решения.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ей предоставили спорную квартиру, когда у нее не было жилья, она стояла на очереди. С ответчиком проживает 15 лет, в официальном в зарегистрированном браке она не состоит, но ответчик за жильем присматривает, отапливает помещение, она вносит платежи за электроэнергию. Считает, что ответчик имеет право на получение жилья.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района Борисяк Т.Ю, полагавшей в удовлетворении требований о признании утратившим право пользования жилым посещением, снятии с регистрационного учета следует отказать, приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является администрация поселка Козулька Козульского района Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу ФИО6, для проживания ФИО6, Максуль Ю.А., Максуль А.Ю., что подтверждается договором найма жилого помещения и протоколом заседания жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что на заседании ЖБК рассмотрено заявление ФИО6 о предоставлении жилья по адресу: <адрес>, состоящей на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, ребенок инвалид. Для сохранности жилья решили заселить в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, заключить договор найма жилого помещения сроком на три года.

Постановлением администрации Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено Администрации района заключить договор найма жилого помещения с ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сроком на три года.

В спорном жилом помещении, ответчик проживал, в настоящее время ухаживает за квартирой, оплачивает услуги электроэнергии, что подтверждается договором электроснабжения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расчета за потребленную электроэнергию, квитанциями, производит ремонт.

Из сообщения ТП УФМС России по Красноярскому краю в Козульском районе следует, что Максуль Ю.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно карточки регистрации Максуль Ю.А., ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ Козульский производственный участок Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю следует, что по данным Козульского производственного участка Ачинского отделения по Красноярскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент обследования жилого помещения установлено, что квартира сдана в аренду, проживает семья ФИО4, состав семьи 5 человек. Временно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Максуль Ю.А., фактически проживает по адресу: <адрес>.

Из объяснительной ФИО3 следует, что он проживает по адресу: <адрес> в жилом 4-х квартирном доме, на протяжении четырех месяцев в квартире № никто не проживает. В квартирах № и <адрес> жильцы не проживают. Квартиры не отапливаются, находятся без присмотра, отчего в их квартире холодно. В 4-х квартирном доме практически живут одни.

Из ответа главы поселка ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № Максуль Ю.А. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью поселка Козулька. В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилое помещение предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

Третье лицо ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: п<адрес> Козульского района, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО5 суду показал, что с ответчиком Максуль Ю.А. он знаком с ДД.ММ.ГГГГ, последний проживал по <адрес>, но в настоящее время он проживает в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ он видел Максуль Ю.А. как он приезжал по адресу: <адрес> и смотрел квартиру, производит ремонтные работы, ему известно, что ДД.ММ.ГГГГ. Максуль Ю.А. пускал пожить в свою квартиру своего брата, тот проживал в квартире несколько месяцев.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доказательств того, что ответчик Максуль Ю.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> не предоставлено, так как судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ вселен в спорное жилое помещение, поскольку третьему лицу ФИО6, с которой он состоял и состоит до настоящего времени в фактических брачных отношениях было предоставлено жилье по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ администрацией Козульского района Красноярского края, ответчик оплачивает услуги за электроэнергию, что подтверждается квитанциями, несет бремя его содержания, в связи с чем в удовлетворении исковых требований администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края к Максуль Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, следует отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации поселка Козулька Козульского района Красноярского края к Максуль Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать в полном объёме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Козульский районный суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, то есть с 28 февраля 2017 г.

Судья:                                                   Т.Е. Преснякова