Мотивированное решение по делу № 02-5306/2023 от 04.09.2023

77RS0028-02-2023-007462-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н. при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5306/23 по иску ООО «УК «Еврогород» к Удинцевой Екатерине Олеговне, Мельнику Роману Юрьевичу о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Еврогород» обратилось в суд с иском к ответчикам Удинцевой Е.О., фио и просит взыскать сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 29.09.2020 г. по 31.07.2023 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что 27 декабря 2018 года по акту приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №Д-1206-ИГОР-3-7-1/21-10-2017 от 30.10.2017 г., подписанному с застройщиком ООО «ГрадИнвест», ответчики получили жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в непосредственное владение и пользование. 11 декабря 2019 года ответчики приобрели право собственности на указанный объект недвижимости, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 31 июля 2020 года был подписан Протокол общего собрания собственников помещений №ДМ-1/1, в соответствии с которым ООО «УК «Еврогород» выбрано в качестве управляющей организации многоквартирного дома. В настоящее время ООО «УК «Еврогород» продолжает исполнять свои обязанности в части управления и обслуживания многоквартирного дома. Размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 29.09.2020 г. по 31.07.2023г. составляет сумма Размер пени по состоянию на 31 июля 2023 г. составляет сумма Добровольно указанную задолженность ответчики не оплачивают. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №338 адрес от 28 сентября 2022 года с Удинцевой Е.О., Мельника Р.Ю. в пользу ООО «УК «Еврогород» была взыскана задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который определением мирового судьи судебного участка №338 адрес от 10 октября 2022 года был отменен на основании возражений должников.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики фио, Мельник Р.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Еврогород» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, осуществляет начисления и расчеты с жильцами дома за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики фио и Мельник Р.Ю. являются собственниками жилого помещения (квартиры) № 452, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 29.09.2020 года по 31.07. 2023 года в размере сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.

Из материалов дела следует, что ООО «УК» Еврогород» обращалось к мировому судье судебного участка № 338 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуги. 28.09.2022 г. был вынесен судебный приказ,

Определением мирового судьи судебного участка № 338 адрес от 10.10.2022 г. судебный приказ был отменен.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по коммунальным платежам погашена в полном объёме, суду не представлено.

Истцом представлен расчет задолженности. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Контррасчет ответчиками не представлен, также как и доказательств оплаты задолженности.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2023 г. составляет сумма Суд доверяет представленному расчету, полагает его арифметически верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая, что размер начисленных пеней за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг явно несоразмерен последствиям нарушенного ответчиками обязательства, принимая во внимание размер и период задолженности, суд полагает необходимым снизить размер пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных платежей до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, неустойка уменьшена судом, на основании ст. 333 ГК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Еврогород» к Удинцевой Екатерине Олеговне, Мельнику Роману Юрьевичу о взыскании задолженности, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Удинцевой Екатерины Олеговны, Мельника Романа Юрьевича в пользу ООО «УК «Еврогород» задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Т.Н. Ерохина

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2024 года