Решение по делу № 2-647/2014 ~ M583/2014 от 12.05.2014

      Дело № 2-647/14

                                                        РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

9 июня 2014 года                                   г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе

Председательствующего судьи Пестовой М.А.

при секретаре                                Филипеня С.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Калининградский» к Беляеву <данные изъяты>    о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику Беляеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> руб.05 коп. В обоснование исковых требований истец указал, что Беляев А.В. зарегистрирован, проживает и пользовался жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от 22.07.2010 года № 13.

За период с 01.11.2012 года по 31.05.2014 года ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составил <данные изъяты> руб.05 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать с него расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.23 коп.

    В судебном заседании представитель истца не присутствовал, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по месту жительства путем направления заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении, однако извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением, в силу положений ст. 117 ГПК РФ, ответчик отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о дне и времени рассмотрения дела, что дает суду основание для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Привлеченный судом к участию в деле на стороне ответчика адвокат Ставинова Л.М., полагается на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 п.п. 2 ст. 92 ЖК РФ общежития отнесены законом к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Абзацем 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объеме потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам, пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В силу ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по договору найма собственником таких помещений либо уполномоченным им органом государственной власти или местного самоуправления гражданину (нанимателю) во владение и пользование для временного проживания. К пользованию такими жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 Кодекса по договору социального найма, а к пользованию служебными жилыми помещениями - ч. 2-4 ст. 31, 65 и ч. 3-4 ст. 67 ЖК РФ.

Судом установлено, что общежитие <адрес> является собственностью Министерства Обороны Российской Федерации. Управление специализированным жилищным фондом осуществляет ОАО «Славянка», в круг полномочий которой входит и функция по взиманию платежей за жилье и коммунальные услуги.(п. 3.1.6 и 3.1.7 договора).

Судом также установлено, что Беляев А.В. проживал в жилом помещении № данного общежития.

22 июля 2010 года с Беляевым А.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно п. 7 п.п.6) которого наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке, установленном ст. 155 ЖК РФ.

27.04.2011 года истец заключил с Беляевым А.В. договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, пунктом 4.2 которого также предусмотрена обязанность Заказчика по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В спорный период в здании общежития имелось водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Как следует из представленной суду выписки по лицевому счету по состоянию с 01.11.2012 года по 31.03.2014 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.05 коп.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что коммунальные услуги ответчиком потреблялись, доказательств обратного суду не представлено, плата за их потребление, как и за жилое помещение ответчиками не вносилась, исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.

    Расчет задолженности произведен в соответствии с утвержденными тарифами, судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истец понес расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.23 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Взыскать с Беляева <данные изъяты> в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Калининградский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 года по31.03.2014 года в размере <данные изъяты> руб.05 коп., госпошлину в размере <данные изъяты> руб. 23 коп

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного текста решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2014 года.

    Судья                             М. А. Пестова.