Решение по делу № 2-2949/2012 ~ М-2832/2012 от 14.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Моригеровской Н.А.

при секретаре Балашовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хохловой Н.Ю. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «С.» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хохлова Н.Ю. обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: для ведения садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности адвокат Моригеровская Н.А. исковые требования поддержала и в их обоснование пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен истице в 1994 году на основании постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства. Также Хохловой Н.Ю. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком она пользуется с 1994 года как собственник, несет все расходы по его содержанию, обрабатывает данный участок, оплачивает членские взносы и земельный налог. В 2010 году истица решила оформить документы на вышеуказанный земельный участок, провести межевание и поставить участок на кадастровый учет. В результате межевых работ площадь её участка была уточнена с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м по фактическому пользованию. ДД.ММ.ГГГГ Хохловой Н.Ю. был выдан кадастровый паспорт на <данные изъяты> кв. м, и участку был присвоен кадастровый номер №. В марте 2012 года Хохлова Н.Ю. обратилась для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Росреестра по Московской области. Хохловой Н.Ю. был предоставлен необходимый перечень документов, однако ДД.ММ.ГГГГ истице был дан письменный ответ за №, из которого следует, что истице отказано в государственной регистрации права на указанный земельный участок, поскольку свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района Московской области с нарушением норм закона о регистрации, то есть ненадлежащим органом. А так же в связи с тем, что к постановлению Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ № список членом СНТ «С.» не прилагается. В связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд. Истица считает, что вышеуказанное постановление Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок. С 1994 года она является членом СНТ «С.», то есть на момент вынесения постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ истица являлась членом СНТ, оплачивала все необходимые членские взносы. В п. 3 данного постановления указано, что именно Земельный комитет должен был предоставлять свидетельство на право собственности на землю. В 1994 году истица получила постановление, и пользовалась спорным земельным участком. Свидетельство на землю она получила позже, и она не знала, что в 1999 году Комитет по земельным ресурсам уже не мог выдавать такие свидетельства. В представленной ранее справке СНТ «С.» ошибочно указано, что Хохлова Н.Ю. является членом СНТ с 1996 года. Между тем, истица пользуется земельным участком не с 1996 года, а с 1994 ода. Членских книжек в СНТ С.» никогда не выдавали, все члены СНТ до сих пор оплачивают членские взносы только по квитанциям.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области.

Представитель ответчика СНТ «С.» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела, уважительных причин своей неявки суду не представил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором так же указал, что исковые требования Хохловой Н.Ю. признает в полном объеме.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика СНТ «С.».

Заслушав пояснения представителя истицы адвоката Моригеровской Н.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за садоводческим товариществом «Сосновка» был закреплен в собственность членов садоводческого товарищества земельный участок площадью 12,21 га согласно прилагаемым спискам (приложение 1); в п. 3 которого указано о выдаче Чеховским комитетом по земельным ресурсам каждому его члену свидетельства на право собственности на землю (л.д. 21).

Между тем, как усматривается из архивной выписки из вышеуказанного постановления Главы администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, к данному постановлению список членов садоводческого товарищества «С.» не прилагается.

На основании указанного выше постановления от ДД.ММ.ГГГГ № истице Хохловой Н.Ю. Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15).

Как усматривается из представленной справки СНТ «С.» от ДД.ММ.ГГГГ, истица Хохлова Н.Ю. является членом СНТ «С.» с 1994 года, и ей на основании постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок №, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района Московской области. С 1994 года членские взносы ею уплачиваются регулярно. Задолженность по платежам отсутствует (л.д. 38).

Таким образом, судом установлено, что на момент предоставления земельного участка в собственность СНТ «С.» постановлением Главы Чеховского муниципального района истица являлась членом СНТ «С.», и соответственно имела право на получение земельного участка в собственность.

Истица просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок, поскольку в настоящее время она намерена зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок, однако это невозможно, так как списки членов садоводческого товарищества «С.» к постановлению Главы администрации чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, а свидетельство о праве собственности на землю Хохловой Н.Ю. было выдано Комитетом по землеустройству Чеховского района, который на ДД.ММ.ГГГГ не имел права выдачи данного свидетельства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При таких обстоятельствах, поскольку на момент предоставления земельного участка в собственность СНТ «С.» постановлением Главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № истица являлась членом СНТ «С.», в связи с чем, истице спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, она является членом СНТ «С.», открыто пользуется данным земельным участком с 1994 года, производил оплату членских взносов и земельного налога за данный земельный участок (л.д. 8, 9, 10), никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 11), и спорный земельный участок сформирован как объект недвижимости в границах СНТ «С.», то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истицей Хохловой Н.Ю. право собственности на спорный земельный участок.

Суд на основании ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком СНТ «С.», поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ФЗ ««О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 39, 56, 57, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохловой Н.Ю. к Администрации Чеховского муниципального района Московской области, СНТ «С.» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Хохловой Н.Ю. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт