Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2011 ~ М-411/2011 от 21.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2011 года

Комсомольский районный суд г.о. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Авдеевой И.Н., с участием истцов Дидовой И.В., Зайцева Н.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Андрусенко Н.А. (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Дидовой И.В., Зайцева Н.А., Зайцевой Е.Н., Зайцевой Т.А. к Чагину Д.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании в осуществлении права собственности, признании Чагина Д.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....; снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы Дидова И.В., Зайцев Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили суду, что они и Зайцев Н.А., Зайцева Е.Н. являются собственниками жилого помещения в виде 3-х комнатной квартиры по адресу .... Даная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Данным жилым помещением их семья пользуется с 1984 г. В 2005 г. они, по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность, приобрели квартиру. В 2008 г. к ним, обратился ответчик Чагин Д.И. с просьбой о постановке его на учет по месту жительства. Свою просьбу он мотивировал тем, что эта прописка необходима ему для трудоустройства, для получения паспорта гражданина РФ, а также для получения водительского удостоверения. В тот период у него не было какой-либо регистрации по месту жительства, был паспорт старого образца. Они решила помочь Чагину Д.И. в решении данных вопросов. Истица Дидова И. В. обратилась к членам своей семьи с просьбой разрешить ей прописать Чагина Д.И. в квартире. Ей было дано такое согласие, но с условием, что Чагин Д.И. снимется с регистрационного учета через 2 месяца, как только получит паспорт гражданина РФ, либо по первому их требованию. Она передала все эти требования ответчику, а так же потребовала участвовать в оплате коммунальных платежей, и он согласился с данными условиями.

26.05.2008 г., по согласию всех членов семьи, Чагин Д.И. был зарегистрирован в их квартире. Однако, после того, как он получил необходимый ему паспорт, Чагин Д.И. перестал связываться с ними и просто приходить к ним. Сложилась такая ситуация, при которой они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за Чагина Д.И. Для разрешения возникшей проблемы они вынуждены обратиться в суд. Считают, что ответчик является лицом, не приобретшим право пользования их жилым помещением. Ответчик никогда не был членом их семьи, они и ответчик никогда не проживали совместно, не вели совместного хозяйства, не имели общего бюджета.

Чагин Д.И. никогда не вселялся в спорное жилище и не приобретал право пользования данным жилым помещением в том смысле, как это понимает действующее законодательство.

Истцы Зайцева Е.Н., Зайцева Т.А. в судебное заседания не явились, о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, представили суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без их участия.

Представитель ответчика – адвокат Андрусенко Н.А. привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил суду, что у него отсутствуют полномочия на признание иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему неизвестна.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия.

Свидетель ... пояснила суду, чтоДидову И.В., Зайцева Н.А., Зайцеву Е.Н., Зайцеву Т.А. знает примерно 5 лет. Она дружит с ними. Примерно 1-2 раза в месяц бывает у них дома. Ответчика она не знает, лично с ним не знакома, видела один раз, когда он приходил к истцам и просил его зарегистрировать в квартире. Она как раз в этот момент находилась в гостях у истцов. Проживающим ответчика в спорной квартире никогда не видела, вещей в квартире его нет. Где на сегодняшний день находится ответчик, ей е известно.

Свидетель ... пояснила суду, что Дидову И.В., Зайцева Н.А., Зайцеву Е.Н., Зайцеву Т.А. знает, они ее соседи. Они проживают на одной площадке. Знает их с 2000 г. как соседей. Бывает у них дома каждый день. Ответчика она не знает, никогда его не видела. Знает о нем только со слов истцов. Истцы ей говорили, что он просил их прописать его к ним в квартиру, но в квартире истцов он никогда не проживал и где он находится в настоящее время, ей не известно.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно копии договора о безвозмездной передачи квартир в собственность от ... г. Зайцева Т.А., Зайцев Н.А., Дидова И.В. Зайцева Е.Н. стали собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ...., (по ? доли каждый), что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ... года.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ» Управления регистрационного учета Участка 2 Комсомольского района г.о. Тольятти ответчик Чагин Д.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ... года по настоящее время.

Как следует из пояснений истицы, свидетелей ..., ... с момента регистрации и по настоящее время от­вет­чик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. Совместное хозяйство с собствен­ником жилья не вел, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, место жительства его неизвестно.

В настоящее время права собственника нарушены, поскольку они лишены возможности полно пользоваться своим жильем только потому, что в свое время ответчик был в нем зарегистрирован. У истцов возникла необходимость в пользовании жилым помещением без обременения, однако, являясь собственниками, они не могут реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

Таким образом, ответчик, зарегистрировавшись, но, не вселившись в указанное жилье в силу ст.30 ЖК РФ право пользования им не приобрел и подлежит сня­тию с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дидовой И.В., Зайцева Н.А., Зайцевой Е.Н., Зайцевой Т.А. – удовлетворить.

Устранить Дидовой И.В., Зайцеву Н.А., Зайцевой Е.Н., Зайцевой Т.А. препятствия в осуществлении прав собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: ....

Признать Чагина Д.И., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Чагина Д.И., ... года рождения, с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Емельяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2011г.

Судья Л.А.Емельяненко