Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2013 ~ М-654/2013 от 17.05.2013

№2-891/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 года                                                                       г. Красноуфимск

           Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Галкиной И.В., при секретаре Волковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» Кириллову В. В., Злобиной Е. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Кириллову В.В., Злобиной Е.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, а также пени за просрочку платежа, указав, что жилое помещение общей площадью 54,90 м², расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Кириллову В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Злобиной Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован Кириллов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ ответчик обязан ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68331 (шестьдесят восемь тысяч триста тридцать один) рубль 80 копеек.

Ежемесячно, в адрес ответчика высылаются квитанции на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, которые своевременно не оплачиваются.

В силу ч. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Аналогичная ответственность предусмотрена и п. 2.3.17 договора управления многоквартирным домом, заключенным между МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» и ответчиками 04.12.2012.

В связи с несвоевременным внесением (невнесением) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени в сумме 5218 (пять тысяч двести восемнадцать) рублей 72 копейки (расчет прилагается).

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

На основании изложенного истец просит: 1) Взыскать с Кириллова В. В., Злобиной Е. М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 68331 (шестьдесят восемь тысяч триста тридцать один) руб. 80 коп. 2) Взыскать с Кириллова В. В., Злобиной Е. М. пени в сумме 5218 (пять тысяч двести восемнадцать) руб., 72 коп.; 3) взыскать с Кириллова В. В., Злобиной Е. М. расходы, понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» Байдин С.М., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Злобина Е.М. требования истца в суде признала в полном объеме.

Ответчик Кириллов В.В. в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное разбирательство и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит основания для рассмотрения дела без участия не явившегося ответчика

Выслушав представителя истца, ответчика Злобину Е.М., изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи в соответствии с ч.1 той же ст.31 ЖК РФ.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что квартира № в <адрес>, площадью 54,90 кв.м. принадлежит на праве собственности Кириллову В.В., Злобиной Е.М.

Согласно справки МУП «ЖКУ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, площадью 54,90 кв.м., зарегистрирован Кириллов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со справкой МУП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 331 руб. 80 коп.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату оказанных услуг проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 68 331 руб. 80 коп.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд руководствуется ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки их уплаты подлежат уплате проценты в размере учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Истец начислил проценты из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, в сумме 5218 руб. 72 коп.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2406,52 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» солидарно с Кириллова В. В., Злобиной Е. М. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.05.2013г. в сумме 68 331 руб. 80 коп., пени за период с 11.03.2012г. по 10.05.2013г. в сумме 5218 руб. 72 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2406,52 руб, итого общую сумму 75957,04 (Семьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 04 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Галкина.