Решение по делу № 2-3453/2012 ~ М-2567/2012 от 22.06.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «ФИО8», 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ЗАО «ФИО9» о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком ЗАО «ФИО11 ФИО10» предварительный договор №, в соответствии с которым стороны договорились о заключении в будущем договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в срок не позднее 45 рабочих дней после получения разрешения на строительство.

Стороны предусмотрели, что предметом основного договора является заключение договора участия истца в долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, секция №, этаж №, <адрес>, ориентировочной площадью № кв.м, общей стоимостью № рублей, что составляет № евро по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

Пунктом 6 предварительного договора стороны предусмотрели, что общая стоимость квартиры будет исчисляться исходя из стоимости 1 кв.м общей площади квартиры, что составляет № у.е. (1 у.е = 1 евро).

При этом цена 1 кв.м общей площади является фиксированной в рублевом эквиваленте и не подлежит изменению, что стороны оговорили в п.6.1 предварительного договора.

В подтверждение своих намерений участвовать в долевом инвестировании строительства многоэтажного жилого дома по указанному адресу стороны договорились о приобретении истцом (инвестором строительства) у ответчика (застройщика) простого именного векселя номиналом № рублей, что составляет № евро по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «ФИО12» был заключен договор купли-продажи векселя №-№, по которому истец приобрел у ответчика простой беспроцентный вексель номиналом № рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен еще один договор купли-продажи векселя №-№, по которому истец приобрел у ответчика простой беспроцентный вексель номиналом № рублей.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, стороны составили акт приема-передачи векселя к договору купли-продажи векселя №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий факт получения ответчиком от истца 553612 рублей, составляющих стоимость векселя.

Истец указал, что исполнил в полном объеме все принятые на себя денежные обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено разрешение на строительство.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены. Суд обязал ЗАО «ФИО13» заключить с ФИО2 договор долевого участия в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является однокомнатная <адрес> общей площадью № кв.м, на №-ом этаже, в секции №, на условиях, предусмотренных предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью квартиры исходя из стоимости 1 кв.м общей площади квартиры, что составляет № у.е. (1 у.е = 1 евро), в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда оставлено без изменения.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части того, что ЗАО «ФИО14» обязано заключить с ФИО2 договор долевого участия в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметом которого является однокомнатная <адрес> общей площадью № кв.м, на №ом этаже, в секции №, на условиях, предусмотренных предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ЗАО «ФИО15» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является участие истца в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> подъезде, считая справа налево со стороны расположения подъездов дома, на <адрес> этаже многоквартирного дома налево от лестничного пролета, с окнами, выходящими на дорогу, № квартиры на этаже <адрес> слева направо многоквартирного дома, общей площадью с учетом лоджий и балконов № кв.м, площадью жилого помещения № кв.м.

Истец указал, что оформить права на приобретенную квартиру он не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы на объект, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах ФИО2 обратился в суд, просит суд признать за ним право собственности на приобретенную <адрес>, расположенную по указанному ранее адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «ФИО16» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, а представителю понятны, что также подтверждается подписью представителя в протоколе судебного заседания.

3-е лицо - Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, ознакомившись с ходатайством 3-го лица, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истицом, добросовестно исполнившим все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившего стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанную ранее квартиру.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную в № подъезде, считая справа налево со стороны расположения подъездов дома, на № этаже многоквартирного дома налево от лестничного пролета, с окнами, выходящими на дорогу, № квартиры на этаже № слева направо многоквартирного дома, общей площадью с учетом лоджий и балконов № кв.м, площадью жилого помещения № кв.м, незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья подпись ФИО17