Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2016 (2-6526/2015;) ~ М-5716/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-212/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобривцева ФИО8, Чернобривцевой ФИО9 к Соколовой ФИО10, администрации городского округа Звездный городок Московской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном и перепланированном, признании права общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернобривцев М.В., Чернобривцева С.В., уточнив исковые требования (л.д. 38), обратились в Щелковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к Соколовой А.М., администрации городского округа Звездный городок Московской области. В обосновании требований указано, что истцам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имевшее статус «служебное». В последствие, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, за истцами признано право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. Желая приобрести спорное помещение в собственность, истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику, однако 30.09.2015 года получили в этом отказ. Дополнительно указано, что за время проживания в спорном жилом помещении истцами произведена перепланировка. Истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, с момента заселения проживают в указанной квартире совместно с дочерью Соколовой А.М., которая от участия в приватизации в пользу истцов отказалась. На основании изложенного, просят сохранить в переоборудованном и перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности (в размере ? доли за каждым) на указанную квартиру, в порядке приватизации.

Явившийся в судебное заседание представитель истцов – Чернобривцева М.В., Чернобривцевой С.В. по доверенности (л.д. 26-27) Рузавина А.В. исковые требования в соответствии с уточнениями поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского округа Звездный городом Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 99), направил письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором указал следующее. На основании приказа Минобороны РФ от 12.11.2010 года № 1513 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования городской округ Звездный городок Московской области в муниципальную собственность ЗАТО г.о. Звездный городок были переданы жилые помещения, расположенные, в том числе, в многоквартирном жилом доме № №. Однако спорная квартира № №, наряду с иными служебными квартирами, в числе передаваемых жилых помещений не включена, а соответственно администрация не имеет полномочий на передачу истцам в собственность спорного жилого помещения (л.д. 53-54).

Ответчик – Соколова А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 106).

Представитель третьего лица – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 103-105).

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела установлено, что вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма (л.д. 9-10 (на обороте)).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ - Соколова А.М., Чернобривцева С.В., Чернобривцев М.В. (л.д. 11, 12).

Так, желая приобрести занимаемое помещение в собственность, истцы обратились к ответчику с соответствующим заявлением, между тем 30.09.2015 года получили отказ, в котором указано, что администрация ЗАТО г.о. Звездный городок не наделена полномочиями на заключение договоров по передаче жилых помещений в собственности граждан, в порядке приватизации (л.д. 13).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 66).

Кроме того, из пояснений представителя истцов и представленного технического паспорта от 14.03.2015 года, что в спорном жилом помещении была проведена перепланировка (л.д. 23-25).

Определением суда от 24.11.2015 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д. 69-70).

Как следует из экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО <данные изъяты>» ФИО6, самовольно произведенное перепланирование (переустройство) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде образования помещения № – кладовой, площадью № кв.м., путем введения новых перегородок из ГКЛ и газосиликатных блоков, соответствует градостроительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а также требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Несущие конструкции дома затронуты не были, жилое помещение после проведения работ по переустройству и перепланировке отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц (л.д. 75-96).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, принимая во внимание все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не несет угрозу жизни и здоровью, также учитывая, что истцы право на бесплатную приватизацию не использовали о чем свидетельствует предоставленные в материалы дела документы (л.д.19-22), имеющая регистрацию в спорной квартире, Соколова А.М. дала нотариально заверенное согласие об отказе от права на приватизацию спорной квартиры в пользу истцов (л.д. 14), а иных лиц обладающих таким правом нет, в связи с этим жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чернобривцева ФИО8, Чернобривцевой ФИО9 к Соколовой ФИО10, администрации городского округа Звездный городок Московской области - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном (перепланированном) состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Чернобривцевым ФИО8, Чернобривцевой ФИО9 право общей долевой собственности (в размере 1/2 доли за каждым) на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов