Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2011 ~ М-614/2011 от 22.09.2011

Дело №2-647/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семикаракорск                                                                  26 октября 2011 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федорова С.И.

с участием представителя истца Мыхно С.С., представителя ответчиков - адвоката Кичина А.И., представившего удостоверение № и ордер №41 от 26.10.2011г.

при секретаре Артемовой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Задоно-Кагальницкого сельского поселения (Дале Администрация) к

Архипенко А.И., Авчаровой В.П., Волонтырь Р.А., Воронцову В.И., Воронцовой М.А., Воронцову И.Ф., Галициной П.Н., Гаркуша С.З., Герасименко Н.И., Гончарову Ф.М., Дерезину А.Г., Донник Л.А., Замуруйцеву А.В., Куриленко Е.Е., Малофейкиной Т.Н., Парамоновой А.Е., Моргуну В.С., Московкину А.Я., Фролову М.М., Черенкову В.С., Черенковой И.В., Оларь Н.Г. , Синяпкиной Т.И., Язь И.Э. и Чеченеву Н.А.:

о прекращении права собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок реорганизованного сельхозпредприятия ЗАО «З» и признании права собственности на 15 земельных участков сельхозназначения в счёт 26-ти невостребованных земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ответчики, в числе других, являются собственниками долей в праве общей собственности, в массиве земель сельхозназначения реорганизованного ЗАО «З» <адрес>. Право собственности возникло в соответствии с постановлением главы Семикаракорского района № от 14 ноября 1994 года, принятого в процессе реализации Указа Президента РФ №213 от 2.03.1992г. «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», постановления Правительства РФ №138 от 6.03.1992г. «О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации», постановлении Правительства РФ №86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».

С момента приобретения права собственности и до настоящего времени (более 3-х лет) ответчики не распорядились своим правом на земельные доли.

Истцом были выявлены площади, на которые до настоящего времени не заключены договоры аренды, к которым относятся земли сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории МО «Задоно-Кагальницкое сельское поселение» в массиве земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З».

23 октября 2009 года было проведено собрание участников общей долевой собственности в целях определения местонахождения земельных участков в счёт невостребованных долей из массива реорганизованного сельхозпредприятия ЗАО «Зелёная Горка». На собрание никто из сособственников не прибыл, в связи с чем решение принято не было.

24 января 2006 года, в газете «СВ», Администрацией был опубликован список граждан, не распорядившихся своими земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», в числе которых значились ответчики. До настоящего времени ответчики свои земельные доли не востребовали.

Администрацией проведены работы по межеванию и были выделены 15 самостоятельных земельных участков:

- земельный участок общей площадью 316292+/-2921 кв.м., №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, контур поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», выделенного в счёт семи долей;

- земельные участки общей площадью 49842+/-1953 кв.м., №, и площадью53240+/-2019 кв.м., №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», выделенных в счёт двух долей;

- земельные участки общей площадью 5431+/-645 кв.м., №, площадью 56778+/-2085 кв.м., №, площадью 85051+/-2552 кв.м., №, площадью 12571+/-981 кв.м., №, площадью 83034+/-981 кв.м., №, площадью 109825+/-2900 кв.м., №, площадью 21242+/-1275 кв.м., №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», выделенных в счёт восьми долей;

- земельные участки общей площадью 63601+/-2207 кв.м., №, площадью 81598+/-2499 кв.м., №, площадью 28116+/-1467 кв.м., №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», выделенных в счёт четырёх долей;

- земельный участок общей площадью 171386+/-3622 кв.м., №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», выделенного в счёт четырёх долей;

- земельный участок общей площадью 40005+/-1750 кв.м., №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З», выделенного в счёт одной доли.

Истец обратился в суд с иском о прекращении права собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок реорганизованного сельхозпредприятия ЗАО «З», и о признании права собственности на 15 земельных участков сельхозназначения в счёт 26-ти невостребованных земельных долей.

В судебном заседании представитель истца Мыхно С.С., действовавшая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков Кичин А.И. исковые требования не признал.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд нашёл установленным следующее.

Указанные выше ответчики являются собственниками долей в праве общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения в массиве земель реорганизованного ЗАО «З». Право собственности возникло у ответчиков в 1994 году в силу закона, в период проведения земельной реформы. С 1994 года по настоящее время ответчики не распорядились своими земельными долями. После публикации в средствах массовой информации 24.01.2006г. ответчики в течение 90 суток не заявили о своём праве на земельные доли. Собрание сособственников земельных долей в землях реорганизованного ЗАО «З» не определило местоположение земельных участков в счёт 26-ти невостребованных долей. Истец разместил 21.11.2009г. информацию в газете «Семикаракорские вести» о своём выделении долей под конкретные контуры полей с указанием их площади, кадастрового номера, отсутствием компенсации и адреса, по которому следует направлять возражения. Орган муниципальной власти выделил 15 конкретных земельных участков в счёт 26-ти долей в праве общей собственности, с присвоением новых кадастровых номеров.

В соответствии с п.5 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трёх и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счёт выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своём желании воспользоваться правами участника долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на этот земельный участок.

В силу ст.21 Областного закона Ростовской области «О регулировании земельных отношений в Ростовской области», неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельхозназначения по представлению органа, осуществляющего контроль за использованием и охраной земель, выделяется в самостоятельный земельный участок органом местного самоуправления муниципального образования Ростовской области, на территории которого расположен указанный земельный участок. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о прекращении права собственника участника долевой собственности на долю в праве и о признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок.

Суд находит доказанным, что ответчики, являясь участниками общей долевой собственности массива земель №, реорганизованного ЗАО «З», не распорядились своими земельными долями в течение более 3-х лет с момента возникновения права. После публикации в средствах массовой информации сообщения о невостребованных земельных долях, в течение девяноста дней они не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности. На основании публикации в средствах массовой информации (ввиду невозможности собрать общее собрание сособственников), постановлением муниципального образования №58 от 25.12.2009г., 26 невостребованных земельных долей выделены в 15 самостоятельных земельных участков, расположенных в контуре поля № и частично в контурах полей №.

В материалах дела имеются копии постановлений главы администрации района, подтверждающие закрепление земель ЗАО «З» в коллективно-долевую собственность; копия номера газеты «СВ» от 24.01.2006г., содержащая список собственников невостребованных земельных участков по ЗАО «З»; копия протокола общего собрания общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО «З», отражающего информацию об отсутствии кворума; постановление главы Задоно-Кагальницкого сельского поселения №58 от 25.12.2009г., подтверждающее выделение в самостоятельные земельные участки невостребованных долей, в том числе долей ответчиков.

Таким образом, проведены все необходимые мероприятия и соблюдены установленные законом условия для прекращения прав ответчиков на доли в праве и признания права собственности муниципального образования на образованные земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования Администрации в полном объеме.

Прекратить право собственности на доли в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, расположенные в массиве реорганизованного ЗАО «З» Семикаракорского района Ростовской области, следующих граждан: Архипенко А.И., Авчаровой В.П., Волонтырь Р.А., Воронцова В.И., Воронцовой М.А., Воронцова И.Ф., Галициной П.Н., Гаркуша С.З., Герасименко Н.И., Гончарова Ф.М., Дерезина А.Г., Донник Л.А., Замуруйцева А.В., Куриленко Е.Е., Малофейкиной Т.Н., Парамоновой А.Е., Моргуна В.С., Московкина А.Я., Фролова М.М., Черенкова В.С., Черенковой И.В., Оларь Н.Г., Синяпкиной Т.И., Язь И.Э. и Чеченева Н.А..

Признать право собственности за Муниципальным образованием Задоно-Кагальницкое сельское поселение на ниже следующие земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения:

- земельный участок общей площадью 316292+/-2921 кв.м., №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, контур поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З»;

- земельные участки общей площадью 49842+/-1953 кв.м., №, и площадью53240+/-2019 кв.м., №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З»;

- земельные участки общей площадью 5431+/-645 кв.м., №, площадью 56778+/-2085 кв.м., №, площадью 85051+/-2552 кв.м., №, площадью 12571+/-981 кв.м., №, площадью 83034+/-981 кв.м., №, площадью 109825+/-2900 кв.м., №, площадью 21242+/-1275 кв.м., №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З»;

- земельные участки общей площадью 63601+/-2207 кв.м., № площадью 81598+/-2499 кв.м., №, площадью 28116+/-1467 кв.м., №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З»;

- земельный участок общей площадью 171386+/-3622 кв.м., №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З»;

- земельный участок общей площадью 40005+/-1750 кв.м., №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, часть контура поля № массива земель реорганизованного сельскохозяйственного предприятия ЗАО «З».

Решение может быть обжаловано в кассационную коллегию Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 26 октября 2011 года.