Решение по делу № 2-4251/2012 ~ М-3467/2012 от 17.08.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,

У с т а н о в и л:

ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 278692 руб. 45 коп., пени за просрочку оплаты указанных платежей в сумме 30147 руб. 45 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала. В обоснование требований указала, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый». Указала, что ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых ТСЖ. Однако ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в указанном выше размере. На претензии направленные истцом ответчику ответа не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 278692,45 руб., а также пени, рассчитанные в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в сумме 30147,45 руб. Кроме того, просит взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, и по уплате государственной пошлины в сумме 5986 руб. 92 коп.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, а также с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядка заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управляющей компанией, обслуживающей указанный дом является ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый».

На основании указанных выше норм гражданского и жилищного законодательства, ответчик как собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представляемых ТСЖ.

Однако ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит жилищно-коммунальные платежи, в связи с чем, за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере278692 руб. 45 коп.

На претензии направленные истцом ответчику ответа не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена.

ТСЖ «Жилой комлпекс «Парковый» представило расчет задолженности и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей на сумму 30147 руб. 45 коп. Суд, проверив данные расчеты, соглашается с ними.

Учитывая, что ответчик является собственником указанной выше квартиры, ему предоставляются жилищно-коммунальные и иные услуги, которые он обязан оплачивать в силу действующего законодательства, однако ответчик их не оплачивает в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 278692 руб. 45 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 30147 руб. 45 коп.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца его судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5986 руб. 92 коп. руб., а также по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Жилой комплекс «Парковый» задолженность в размере 278692 рубля 45 коп., пени за просрочку платежей в сумме 30147 рублей 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины 5986 рублей 92 коп., расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, а всего взыскать 324826 рублей 82 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес> И.П. Брижевская