Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2011 ~ М-906/2011 от 27.05.2011

                №2-1316/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2011 года                                                          п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Пудовкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершневой Надежды Михайловны к Свининой Ольге Григорьевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Шершнева Н.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она приобрела в 2001 году земельный участок находящийся по адресу: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Ветеран-4» участок 182 с кадастровым номер 24:11:0340518:264 у Лосьяновой О.В. действующей по доверенности от Свининой О.Г. без оформления договора купли-продажи. По настоящее время истица пользуется данным земельным участком. В 2002 году Шершнева Н.М. получила членскую книжку, задолженности по взносам не имеет. Лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истица Шершнева Н.М. и ее представитель Дакус Е.С. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От Дакус Е.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования иска поддержала.

Ответчик Свинина О.Г., третье лицо Лосянова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела судом извещались. В материалах дела имеется конверт с почтовым отправлением, адресованное Лосяновой О.В., возвращенное в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В материалах дела имеются заявления, поступившие от третьих лиц Шайтер С.А., Осит В.И. и Косинова Ф.П., являющихся смежными землепользователями, согласно которых спора по границам спорного земельного участка не имеется.

В силу ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

Из материалов дела видно:

- Согласно Свидетельства на право собственности на землю ККР 1100-428210 от 01.11.1993 г. Свининой О.Г. предоставлен земельный участок площадью 0,0400 га в СТ «Ветеран» на основании Постановления от 05.10.1992 г. №633 Администрации Емельяновского района (л.д.9);

- Согласно доверенности №3939 от 02.07.2001 г. Савина О.Г. доверяет Лосяновой О.В. продать принадлежащий ей земельный участок №182, находящийся в СТ «Ветеран-4» Емельяновского района на условиях и за цену по ее усмотрению (л.д.8);

- Из Согласия ФИО10, являющегося супругом Свининой О.Г. следует, что он согласен на продажу земельного участка №182, принадлежащего супруге, находящийся в СТ «Ветеран-4» Емельяновского района на условиях и за цену по ее усмотрению, приобретенного в период брака (л.д.11);

- Шершневой Н.М. в 2002 году получена членская книжка садовода, ею оплачиваются членские и целевые взносы (л.д.7);

- Согласно КПЗУ местоположение спорного земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Ветеран-4» участок №182, кадастровый номер 24:11:0340518:264 общей площадью 400 м2, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, правообладателем указана Свинина О.Г. (л.д.10).

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для данного вида такая форма не требовалась.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Свобода договора означает, что граждане самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

Таким образом, при заключении договора купли продажи сторонами были соблюдены требования гражданского законодательства. А именно передача земельного участка произведена, стоимость земельного участка продавцу была передана.

Судом установлено, что ответчику принадлежал на праве собственности земельный участок в СТ «Ветеран-4» в Емельяновском район Красноярского края, ответчик на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истец в настоящее время не может. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководстсукясьст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шершневой Надежды Михайловны к Свининой Ольге Григорьевне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шершневой Надеждой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 400 м2, расположенного по адресу:Красноярский край Емельяновский район СНТ «Ветеран-4» участок № 182, с кадастровым номером 24:11:0340518:264, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

К о п и я в е р н а

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                          Л.В. Иванова